2018: מהן הדירות הזולות ביותר שנמכרו ואילו ערים מובילות?

בשנת 2018 נמכרו 4,722 דירות קטנות של עד 2 חדרים ברחבי הארץ - 722 דירות חדשות ו-4,000 דירות יד שנייה, כך עולה מנתוני מדלן . נציין כי הנתונים הם עד סוף אוקטובר היות והם מבוססים על מאגרים ממשלתיים וכן מדיווחים של קונים ומוכרים ובדיקות של מדלן עצמה. 

העיר המובילה מבחינת המכירות היא כמובן תל אביב שבה נמכרו בתקופה זו 799 דירות קטנות - כמעט חמישית מכלל הדירות הקטנות שנמכרו בכל הארץ. מתוכן 252 דירות היו חדשות ו-547 יד שנייה. אחרי ת"א ממוקמות הערים חיפה (520 דירות), ירושלים (373), רמת גן (261), ובאר שבע (234 דירות קטנות). רק ב-14 ערים נמכרו דירות בכמות תלת ספרתית, ובעוד 53 ערים נמכרו עשרות בודדות ואף כמות חד ספרתית של דירות.

המחיר הממוצע הכללי של הדירות הקטנות (חדשות ויד שנייה) היה 778 אלף שקל ב-2018. בתל אביב המחיר הממוצע היה 1.975 מיליון שקל, בהרצליה המחיר היה 1.65 מיליון שקל, ברעננה 1.548 מיליון שקל ובגבעתיים 1.539 מיליון שקל.

לעומת זאת, בשנת 2017 כולה נמכרו ברחבי הארץ כ-6,012 דירות קטנות (עד 2 חדרים) - 612 דירות חדשות ו-5,400 דירות יד שנייה.  

גם ב-2017 תל אביב היתה המובילה הבלתי מעורערת של מכירות הדירות הקטנות, כש-1,005 דירות עד 2 חדרים נמכרו בכל השנה - כ-17% מכלל הדירות הקטנות שנמכרו בכל הארץ.

אחרי ת"א מדורגות הערים חיפה (626 דירות), ירושלים (535), באר שבע (278), ורמת גן (271). רק ב-13 ערים נמכרו דירות בכמות של שלוש ספרות, ובעוד 70 ערים נמכרו עשרות בודדות ואף כמות חד ספרתית של דירות.

המחיר הממוצע הכללי של הדירות הקטנות (חדשות ויד שנייה) היה 726,630 שקל ב-2017. בתל אביב המחיר הממוצע היה 2.041 מיליון שקל, ברמת השרון 1.662 מיליון שקל, בהרצליה 1.631 מיליון שקל, בגבעתיים 1.564 מיליון שקל וברעננה 1.494 מיליון שקל.