כ־86 מיליון שקל: רמ"י שיווקה 321 יח"ד במורדות עפולה עילית במסגרת מכרז מחיר מטרה

רשות מקרקעי ישראל שיווקה ארבעה מתחמים במסגרת מכרז "מחיר מטרה" בשכונת מורדות עפולה עילית בעיר עפולה. בארבעת המתחמים היא שיווקה 321 יח"ד לארבע חברות תמורת כ־86 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. על מרכיב בקרקע ללא הוצאות פיתוח החברות ישלמו יחד כ־42.8 מיליון שקל לרשות מקרקעי ישראל. המכרז פורסם תחילה בחודש אוגוסט 2021, אלא שלאחר דחייה במועד קיום המכרז, המכרז שווק רק בימים האחרונים.

למכרז הוגשו לא פחות מ־52 הצעות לכל ארבעת המתחמים. החברות הזוכות הן א.י. אדיר שזכתה ב־91 יח"ד, תמורת כ־26 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. חברת אחים אלקבץ זכתה ב־83 יח"ד תמורת כ־20 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. חברת דקלי פסגות יזמות זכתה ב־77 יח"ד תמורת כ־21.5 מיליון שקל כוול הוצאות פיתוח. החברות תורג, ונועם סהר חברה לבנייה זכו ב־70 יח"ד תמורת כ־17.6 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח.

שכונת מורדות עפולה עילית היא שכונה מועדפת לדיור, שבה מתוכננות להיבנות 1,518 יחידות דיור חדשות, בצידה המערבי של עפולה עילית (רובע שנמצא צפון-מזרחית למרכז העיר). התוכנית משתרעת על פני שטח של כ-592 דונם.

בחודש מאי 2021 דווחנו כי רשות מקרקעי ישראל שיווקה חמישה מגרשים בשכונת מורדות עפולה עילית במסגרת מחיר מופחת. באותו מכרז המגרשים חולשים על שטח של 52,853 מ"ר, וכוללים 304 יחידות דיור. מתוך אותם חמשה המגרשים, בארבעה זכתה חברת רייסדור יזמות , והם מיועדים לבניית 255 יחידות דיור. רייסדור זכתה במגרשים לאחר שהציעה מחיר של 5,212 שקל למ"ר, במכרז שבו מחיר הסף העליון היה 5,800 שקל למ"ר. רייסדור תשלם גם כ-39.3 מיליון שקל הוצאות פיתוח. החברה שזכתה במגרש הנותר, המיועד לבניית 49 יחידות דיור, היא חברת א.י. אדיר כהן יורם, שהציעה על מגרש זה מחיר של 5,775 שקל למ"ר. היא תשלם 7,459,019 שקל הוצאות פיתוח.

בחודש ינואר 2022 רשות מקרקעי ישראל שיווקה רשות מקרקעי ישראל 157 יח"ד בארבעה מתחמים בשכונת מורדות עפולה עילית במסגרת מכרז פומבי רגיל. חברת נועם סהר חברה לבניה זכתה בשלושה מתחמים ותבנה 118 יח"ד. חברת אש שיכון ויזמות זכתה במתחם אחד ותבנה 39 יח"ד. תמורת הקרקע החברות שילמו 18,148,119 שקל, ותמורת הוצאות הפיתוח הן שילמו 25,907,839 שקל.