ירוחם: רמ"י שיווקה בהצלחה מעל 120 יח"ד; הקבלנים ישלמו על הוצאות הפיתוח למעלה מפי שניים ממחיר הקרקע

רמ"י שיווקה בהצלחה 126 יח"ד בשכונת האירוסים בירוחם. מדובר במכרז שפורסם באוגוסט בשנה שעברה ונפתח בפברואר השנה. אתמול היא הכריזה על הזוכים במכרז: חזי בר, דרך ארץ ייזום ובניית ארץ ישראל בע"מ ואליעזר ביכלר-פנחס פייבר.

המכרז כלל ארבעה מתחמים בני 39-29 יח"ד. המגרש הגדול ביותר בשטח של מעל 8,500 מ"ר, והקטן ביותר 2,000 מ"ר.

חזי בר זכתה ב-7,398 מ"ר בהצעה של כ-2,525,000 שקל לעומת הוצאות פיתוח של מעל 7,550,000 שקל, וכן לעומת מחיר מינימום של כ-85,000 שקל והערכת שומה של כ -1,090,000 שקל.

דרך ארץ זכתה בקרקע של כ-6,700  מ"ר ו-22 יח"ד בהצעה של 1,318,000 שקל כשהוצאות הפיתוח הן יותר מפי ארבעה, כ-6,321,000 שקל ולעומת מחיר מינימום של 59,830 שקל והערכת שומה של 770,000 שקל.

בניית ארץ ישראל זכתה בקרקע של 10,852 מ"ר ו-39 יח"ד בהצעה של כ-6,371,000 שקל, לעומת הוצאות פיתוח אסטרונומיות של כמעט 11 מיליארד שקל, לעומת הצעת מינימום של כ-106 אלף שקל והערכת שומה של כ-1,368,000 שקל. הצעה זו הייתה גבוהה בהרבה גם מהממוצע, כ-267.6 מיליון שקל.

הזוכה האחרונה היא אליעזר ביכלר-פנחס פייבר שזכתה בקרקע של 9,106 מ"ר ו-34 יח"ד בהצעה של 5,100,000 שקל לעומת הוצאות פייתוח של כ-8,531,000 שקל ללא פרסום הצעת המינימום והערכת שומה.

על פי אתר מדלן , מחיר הדירות בשכונת האירוסים הוא כ-1,000,060 שקל בממוצע. כמו כן רמ"י הוציאה לאחרונה מכרז בירוחם  עבור זכויות חכירה ללא פחות ממאה מגרשים, ומאה יח"ד צמודות קרקע שצפוי להיסגר ביולי השנה. נראה שהעניין בירוחם ובדרום בכלל נובע ממיצוי הקרקעות במרכז. נתונים אלו מחזקים את דברי איילת שקד שנאמרו השבוע לקראת כנס פסגת ההתחדשות העירונית למנכ"ל מרכז הנדל"ן דן קצ'נובסקי:

"הייתה טענה כזאת הרבה שנים שישובים חדשים יפגעו בערים הקיימות, והפלא ופלא, כל ראשי הערים בדרום תמכו בהקמת הישובים החדשים. שמעתי בשבוע שעבר את ראש עיריית ירוחם שתומכת בזה, וראש עיריית דימונה, ולמה? כי הם יודעים שבמצב שנוצר היום, עם הביקוש הגדול לדירות, כל מכרז, גם בדימונה, גם בירוחם, גם בערד, נחטף. מכרזים היום לא נכשלים, כולם נחטפים. וזה שיהיו עוד ישובים במעטפת של הערים האלה, ההפך, זה יחזק את הערים, כי יהיו עוד אנשים שיקבלו שירותים מהערים".