ההאטה כבר כאן: צניחה של 23.5% במספר הדירות החדשות שנרכשו

בשלושת החודשים פברואר-אפריל 2022 נמכרו 12,380 דירות חדשות. מדובר בירידה חדה של 23.5% בכמות הדירות החדשות שנרכשו לעומת שלושת החודשים הקודמים (נובמבר2021 עד ינואר 2022.(  כך עולה מנתוני כמות הדירות המבוקשות שפרסמה היום (ג') הלמ"ס. לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת בתקופה זו ירידה של 12.9% לעומת התקופה הקודמת.

עם זאת יש לסייג ולומר כי בראייה היסטורית - מדובר עדיין בנתוני רכישות גבוהים במיוחד. כך למשל, בהשוואה לנתוני פברואר עד אפריל 2021 אשר במהלכם נרכשו 11,456 דירות, מדובר בעלייה של 8%.

בחלוקה גיאוגרפית, מוביל מחוז המרכז את כמות הרכישות עם 3,301 דירות שנרכשו במהלך פברואר עד אפריל 22 ואחריו מחוז תל אביב עם 3,023 דירות, מחוז הדרום (2,116), מחוז ירושלים (1,468) ומחוז חיפה (1,243). במחוז הצפון נרכשו בתקופה זו 720 דירות חדשות בלבד, וביו"ש 513 דירות.

בבחינת היקפי מכירות לפי ערים, מובילה תל אביב עם 935 דירות חדשות שנרכשו במהלך התקופה ואחריה ראשון לציון (888), בית שמש (776), רמת גן (724) ובאר שבע (611). את הזינוק בשיעור החד ביותר במכירות רשמה רמלה שבה נרכשו 221 דירות חדשות לעומת 88 בלבד בשלושת החודשים הקודמים (נוב' 21 עד ינואר 22). גם בראשון לציון חלה עליה מרשימה של 87%, וכן בבאר שבע (83%) ובית שמש (72%).

לעומת זאת, בבאר יעקב חלה צניחה משמעותית של 77% בשיעור הרכישות, ואלה הסתכמו ב-168 דירות בלבד. גם בנתיבות נחתכו הרכישות בכ-60% לרמה של 183 דירות, וגם באשקלון שבה צנחו המכירות ל-499 דירות, נתון שמשקף ירידה של כ-43%. גם בירושלים צנחו המכירות בקרוב ל-40%, לרמה של 446 דירות בלבד.    

בסוף אפריל 2022 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על 44,440. מדובר בשחיקה של כ-2,000 דירות לעומת כמות של כ-46.5 אלף דירות שהוצעו למכירה בסוף אפריל 2021.