שיכון ובינוי חתמה על עסקת מימון של למעלה ממיליארד ש' עבור פרויקט השכרה בשדה דב

קבוצת ' שיכון ובינוי ', בשליטת נתי סיידוף  ובניהולו של תמיר כהן,  הודיעה   היום לרשות ני"ע כי חתמה על הסכם מימון לפרויקט הנדל"ן שדה דב ב', שאושר לאחרונה  בוועדה המקומית ומיועד כולו לשכירות ארוכת טווח. 255 מהדירות יושכרו במחיר מפוקח (80% ממחיר השוק). המימון גויס ממנורה (500 מיליון ש"ח),מגדל ביטוח (400 מיליון ש"ח) ובנק הפועלים (106 מיליון ש"ח). המימון הוא עבור חברה מוחזקת של שיכון ובינוי, ריט ש.ב נדל"ן (85.9%).

הסכום שגויס  ישמש למימון רכישת הקרקע בפרויקט, שעלותה, עפ"י קבוצת שיכון ובינוי , עומדת על כ-1.37 מיליארד ש"ח.   בנוסף הגופים המוסדיים יעמידו ערבות בסך 37.5 מיליון שקל לטובת עיריית ת"א-יפו והחברה הממשלתית דירה להשכיר .

קרן ההלוואה תיפרע בתשלום אחד בתום 3 שנים ממועד העמדתה. עוד נקבע בהסכמים כי שיעור ריבית ההלוואה לא יפחת מפריים בתוספת 0.5% עד 1.5%. כמו כן במקרה של ירידה בדירוג של שיכון ובינוי יעלה שיעור הריבית.

הסכם ההלוואה כולל תנאי כי בעל השליטה הנוכחי, נתי סיידוף, יישאר בשליטה של שיכון ובינוי נדל"ן וריט ש.ב נדל"ן. 

511 יח"ד  בפרויקט שייבנו במסגרת הפרויקט יהיו מיועדות לשכירות לטווח הארוך, כאשר מחצית מתוכן בשכ"ד מפוקח שתעריפו כ-80% ממחיר השוק. בנוסף לכך, במסגרת הפרויקט שאותו מובילה קבוצת ' שיכון ובינוי ' תקים מעל 1,000 מ"ר של מתחמי מסחר וכ-400 מ"ר נוספים של מבני ציבור.

בדצמבר האחרון זכתה קבוצת שיכון ובינוי במכרז להקמת פרויקט נוסף במתחם שדה דב (שדה דב א').  עלויות הבניה לשני הפרויקטים מוערכות ב-835 מיליון שקל.

בבעלות קבוצת שיכון ובינוי כ- 1,800 יח"ד ב-6 פרויקטים שונים לשכירות ארוכת טווח בשיתוף החברה הממשלתית ' דירה להשכיר ' (חלומות ארנונה, נופי בן שמן, אור יהודה, דרך השלום בת"א ופרויקטי שדה דב). כמו כן, שיכון ובינוי מחזיקה ב-295 יח"ד נוספות להשכרה במסגרת יוזמה פרטית.

תמיר כהן, מנכ״ל שיכון ובינוי