תמורת 400 מיליון שקל: ריט 1 רוכשת את כלל שטחי המסחר והתעסוקה של גינדי בשדה דב
במסגרת העסקה שנחתמה בימים האחרונים רוכשת ריט 1 5,000 מ"ר מסחר, 7,400 מ"ר משרדים ו-127 חניות. 80 מיליון ש"ח שולמו במועד החתימה, והיתרה במועד האכלוס המתוכנן בעוד 5 עד 7 שנים
חדשות ועדכונים בנושא שדה דב
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על שדה דב תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על שדה דב.
נדל"ן בקצרה: אישור לאחים ישראל בשדה דב, מועדון משקיעים לחג'ג', GT מחזקת את העוטף
הוועדה המקומית ת"א אישרה את תוכנית העיצוב לתוכנית של האחים ישראל בשדה דב, חג'ג' אירופה מציעה דירות ברומניה בלי הון עצמי, חברת הנדל"ן GT נדל"ן תקיים ביום ב' יריד יצרנים מעוטף עזה באופקים, קבוצת ברוש אכלסה פרויקט תמ"א ברובע 4, המצב הגיאופוליטי במזה"ת נדון באירוע העשרה של ארכימדס
דן נדל"ן ואלקטרה בדרך להיתר בשדה דב: אושרה תוכנית העיצוב האדריכלי ל-437 דירות
הפרויקט ברובע שדה דב יכלול שני מגדלים בני 45 ו-20 קומות, לצד שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-5,700 מ"ר. המתחם, הממוקם כ-280 מטר מחוף הים, יכלול 437 יחידות דיור בתמהיל של דירות 2 עד 6 חדרים ופנטהאוזים
לא בדיוק עממית: המחיר למ"ר של דמרי בשדה דב הוא הגבוה ביותר. ומי החברה הזולה?
כך עולה מניתוח דוחות החברות הציבוריות הבונות במתחם היקר בישראל שהפיצה פסגות סיגמא ברוקראז' ללקוחותיה. ב- DIMRI YAMA רמת המחיר היא 82.6 אלף ש"ח למ"ר. ישראל קנדה צמודה אליה עם 81.7 אלף ש"ח למ"ר ואילו חג'ג' מציגה שיעור רווח גולמי גבוה במיוחד
ביקוש גבוה גם בשוק חלש: נתוני המכירות של חג'ג' בפרויקט בשדה דב נחשפים
קבוצת חג'ג' מכרה 155 דירות מתוך 350 בפרויקט היוקרה FIRST בשדה דב, ובתוספת בקשות הרשמה שווקו עד כה כ-190 יחידות. מהדוחות הכספיים עולה כי הרווח הגולמי בפרויקט נאמד ב-767 מיליון ש״ח. לצד זאת נרשמו גם מספר ביטולי עסקאות
אחרי 5 שנים: ההצעות האסטרונומיות של היזמים בשדה דב עלו לבעלי הקרקע הפרטית ביוקר
מכרזי רמ"י מ-2021 בשדה דב נסגרו במחירי שיא, רגע לפני עליית הריבית ושינוי המומנטום בשוק. השאלה האם יש להתחשב באותן תוצאות לקביעת גובה היטלי ההשבחה שישלמו מוכרי קרקע פרטית באזור, הביאה להחלטות סותרות של שמאים מכריעים. ועדת הערר קבעה: יש להתחשב בהן
בזמן המלחמה: הושלמה חלוקת הנכסים בין כ-200 בעלי קרקע בפרויקט בן 372 יח"ד בשדה דב
במסגרת ההליך חולקו הנכסים, הכוללים גם מלון בן 65 חדרים וכ-2,000 מ"ר של שטחי מסחר, בין הבעלים בהתאם לשיעור בעלותם בקרקע. באוגוסט חתמו בעלי הקרקע המלווים ע"י עו"ד מיכאל שטיינבך על הסכם מימון בהיקף של 1.15 מיליארד ש"ח עם ברקת, והחלו בבניה בפועל
60% תושבי חוץ ו-80 אלש"ח למ"ר: נתוני המכירות של דן נדל"ן ואלקטרה בשדה דב נחשפים
בפרויקט SEVEN SEAS שמקדמות אלקטרה מגורים ודן נדל"ן ברובע שדה דב נמכרו עד כה 73 דירות בהיקף של כ-635 מיליון שקל, המשקפים מחיר ממוצע של כ-8.7 מיליון שקל ליחידה, עוד לפני תחילת הפרי-סייל הרשמי
400 דירות ברובע החדש של תל אביב: היתר בניה לאביסרור בשדה דב
אביסרור משה ובניו הודיעה על קבלת היתר בפרויקט "אשירה" במתחם אשכול ברובע שדה דב, שיכלול מגדל בן 35 קומות, בניין בן 16 קומות ושני בניינים בני 8 קומות. הפרויקט צפוי להיות מושלם עד שנת 2030
נדל"ן בקצרה: רובע חדש בחדרה, ברקת באירוע לשדה דב, יובל שרף בקמפיין מיי טאון
יוצא לדרך שיווק פרויקט ERA בחדרה שמובילות דן נדל"ן, רוטשטיין ופרקש שיכלול כ-1,500 דירות, ברקת ציינה את העמדת המימון לפרויקט עליו חתמה והחלה בליווי ביצוע בשדה דב, השחקנית יובל שרף מובילה את קמפיין מיי טאון, רם אדרת הורסת ברמת החייל
רובע הענק של תל אביב יתעכב? ממצאי זיהום התגלו בקרקעות שדה דב
רמ"י והמשרד להגנת הסביבה מסרו כי חקירות קרקע ראשוניות בשדה דב חשפו זיהום במי התהום מסוג PFAS, וכי הבדיקות יורחבו כדי להבטיח טיפול יסודי לפני בניית אלפי הדירות ברובע החדש. עוד נמסר כי היזמים שזכו במכרזי הקרקע יעודכנו על הצעדים שינקטו
נדל"ן בקצרה: פרויקט חדש בשדה דב, השקת "כוכבי הבטיחות" בנגב, מגדל חדש בבת ים
לוינשטיין, מטרופוליס ומבנה יצאו השבוע ל"פריסייל" בפרויקט בן 230 יח"ד בשדה דב, ארגון הקבלנים בנגב השיק את תוכנית "כוכבי הבטיחות", חברת בלדי החלה בשיווק מגדל בבת ים שמשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, מלונאות ושימושים ציבוריים, התקיים הכנס השנתי של אנגלו סכסון ברמת הגולן, מנכ"ל חדש לחברת זיו מערכות
ביותר מ-2.5 מיליארד שקל: מזרחי-טפחות והבינלאומי יממנו את פרויקט אביסרור בשדה דב
שני הבנקים חתמו מול חברת אביסרור משה ובניו על עסקה למימון הפרויקט של החברה ברובע החדש של תל אביב, שיכלול 406 דירות ב-4 בניינים כולל מגדל בן 35 קומות. אביסרור שילמה על המגרש כ-1.1 מיליארד שקל ב-2021
נדל"ן בקצרה: רובע חדש בב"ש, עידן עמדי בקמפיין לדמרי ובוני התיכון מנפיקה בהצלחה
בבאר שבע הושק בטקס חגיגי "רובע מיראז'" שצפוי להוות מרכז של מגורים, בילוי, ופנאי. י.ח דמרי משיקה קמפיין פרסומי חדש לרגל יציאתו לשיווק של הפרויקט שלה בשדה דב, חברת בוני התיכון השלימה את השלב המוסדי בהנפקה עם ביקושים גבוהים, וחברת נגב חגגה את 2026 עם קרן פלס
בהיקף 736 מיליון שקל: אשטרום נבחרה כקבלן המבצע בפרויקט של ישראל קנדה בשדה דב
אשטרום תשמש כקבלן הראשי בפרויקט שיכלול מגדל בן 40 קומות ובסה"כ כ-459 יח"ד וכ-1,600 מ"ר מסחר. הפרויקט צפוי להימסר בשלבים כאשר השלב האחרון יימסר בעוד כ- 4.5 שנים, והבנייה צפויה להתחיל כבר החודש
נדל"ן בקצרה: דמרי משווקת בשדה דב, ברקת מממנת בטבריה, יוסי אברהמי חונך באילת
י.ח דמרי יוצאת לשיווק בפרויקט שלה ברובע שדה דב, ברקת מעמידה מימון של עד 122 מיליון שקל לרכישת קרקע בטבריה, יוסי אברהמי חנכה פרויקט מגורים ומלונאות באילת, JTLV ויוחננוף הניחו אבן פינה למרכז מסחרי בבעלות משותפת בשכונת אם המושבות,
ותודה ליהדות התפוצות: חג'ג' מכרה 3 דירות בשדה דב ביותר מ-100 מלש"ח
מדובר בדירות בקומות ה-38, ה-39 וה-43 בפרויקט היוקרה FIRST הממוקם בקו הראשון לים ברובע שדה דב, אשר נמכרו עבור כ-42, 31 ו-27.5 מיליוני שקלים. שתי היקרות שבהן נרכשו ע"י אנשי עסקים מצרפת ומגרמניה
מגדל בן 38 קומות: שיכון ובינוי קיבלה היתר מלא לבניית 324 יח"ד להשכרה בשדה דב
שיכון ובינוי קיבלה היתר בנייה מלא להקמת פרויקט השכירות ארוכת הטווח הראשון שלה ברובע שדה דב הכולל 324 דירות - ארבע שנים לאחר שזכתה בקרקע תמורת 830 מיליון שקל. ההיתר מאפשר לחברה, המתמודדת עם ירידות ערך ונשיאה בהתחייבויות של כ-19 מיליארד שקל, להתקדם לעבר ביצוע ומימוש הפרויקט הצפוי להסתיים ב-2028
התאוששות או אשליה: מה עומד מאחורי הזינוק בהיקפי רכישת הדירות בת"א?
שוק הנדל"ן בתל אביב אולי נראה כמתעורר, אך זוהי התעוררות סלקטיבית מאוד. בעוד הכסף הגדול ממשיך לזרום מהמשפחות העשירות של העיר, מ"ילדים של" ומהתפוצות, המעמד הבינוני-גבוה שעליו התבסס השוק בעבר עדיין מדיר את רגליו ממשרדי המכירות. עוד ייתכן, כי השינוי כולו מוסבר על ידי שתי מלים: "שדה דב"
קורא את העתיד? ליאור סושרד רכש דירה בפרויקט של נחמיאס בשדה דב
אמן החושים והמנטליסט, שמוביל את הקמפיין הפרסומי של קבוצת נחמיאס, רכש דירת 3 חדרים בקומה ה-18 במגדל שלה, בשטח של כ-88 מ"ר בתוספת מרפסת של כ-10 מ"ר. לפי מחירי העסקאות עד כה בפרויקט, שווי הדירה שנרכשה נע בין 6.5 ל-7 מיליון ש"ח
אפקט שדה דב: תל אביב חזרה להוביל בפער גדול את היקפי מכירות הדירות החדשות
היצע הדירות הלא מכורות ממשיך לשבור שיאים ועמד על כ-84 אלף דירות בסוף ספטמבר, אך גם בביקוש יש עלייה קלה. כ-23,300 דירות נרכשו ברבעון השלישי, 15.4% יותר מברבעון השני - כך עולה מנתוני הלמ"ס שפורסמו היום (ה'). ומיהן הערים הפריפריאליות שהגיעו משום מקום לצמרת טבלת המכירות?
337 דירות עם נוף לים: נחמיאס החלה בבניית הפרויקט שלה בשדה דב
הפרויקט מוקם על כ-5 דונמים במרכז מתחם אשכול שבשדה דב, ויכלול ארבעה מבנים בתכנון משרד אבנר ישר אדריכלים ובהם 337 דירות בנות 2–5 חדרים, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים, לצד בריכת שחייה וחדר כושר לדיירים
קריאה אחרונה להרצוג ולרקאנטי: היום מסתיימת אפשרות בעלי הקרקע בשדה דב לבחור מתחם
ההליך עובר לשלב ההגרלות שיקבע את מיקום הזכויות של מאות בעלי קרקע פרטיים – צעד נוסף בדרך למימוש הרובע החדש בצפון תל אביב. בעלי הקרקע המאוגדים צפויים להתקדם במהרה להסכמי קומבינציה עם יזמים, בעוד אחרים עלולים להיתקל בעיכובים ובמחלוקות סביב חלוקת המגרשים
דירה שנייה לנועה קירל בשדה דב: הזמרת וארוסה רכשו דירה מישראל קנדה ב-10 מלש"ח
העסקה בוצעה בפרויקט "ריינבו" שקיבל בשבוע שעבר היתר בניה מלא. בפרויקט נרכשו בעבר דירות על ידי שורה של דמויות בולטות, בהן ראש המוסד לשעבר יוסי כהן, איש העסקים אייל ולדמן ושחקן הכדורגל מנור סולומון
אישור תוכנית מתאר כמעט לא משנה את שווי הקרקע. אירוע מסוג אחר מביא לזינוק של 200%
"הון בבטון", מדור ההשקעות החדש של מרכז הנדל"ן, יוצא לדרך. ובמדור הבכורה - רכישת קרקעות ללא תוכנית מאושרת, שעל אף רמת הסיכון הגבוהה הפכה לאחד מסוגי ההשקעה הנפוצים בישראל. ניתוח שנעשה במיוחד לכבוד מדור הבכורה בהתבסס על כמה מהמתחמים הגדולים והידועים של אזור המרכז, מראה מהו הזמן המתאים להיכנס להשקעה מסוג זה
ביותר ממיליארד שקל: ברקת תעמיד מימון ל-200 בעלי קרקע בשדה דב לפרויקט עם 370 יח"ד
החברה בניהולו של עדי גזית, חתמה על הסכם מימון עם 203 בעלי זכויות במגרש 105 במתחם שדה דב בתל אביב. במסגרת ההסכם, תעמיד ברקת, בשיתוף מגדל ביטוח, מנורה ועמיתים, מימון של כ-1.15 מיליארד שקל לפרויקט הכולל 372 יחידות דיור, 66 יחידות מלונאיות ושטחי מסחר
לאחר שמכרה מאות יח"ד: משרד השיכון דורש מגינדי להשיב כסף לרוכשים בפרויקט בשדה דב
לאחר שמכרה מאות דירות בתוך שבועות ספורים בפרויקט בשדה דב, ערך הממונה על חוק המכר אריאל רוזנברג בירור מול גינדי החזקות לגבי תשלומים ששולמו לחברה ללא קבלת בטוחות לפי חוק המכר. בעקבות הבירור קבע הממונה כי "הסכמי אופציה" שנחתמו הם הסכמי מכר לכל דבר וכי על החברה להשיב לרוכשים בפרויקט כל סכום ששולם מעבר ל-7%, או לספק עבורו בטוחה. גינדי החזקות: "שיווק הדירות נעשה כדין, מכבדים את עמדת הממונה על חוק המכר"
חג'ג' מדווחת על מכירת למעלה מ-100 דירות בשדה דב במחיר ממוצע של 8.36 מלש"ח
בסך הכל מכרה החברה מתחילת השנה 148 דירות בשווי כולל של כ-1.2 מיליארד ש"ח. כך דיווחה היום (ה') החברה לבורסה
עסקת ענק: דיסקונט והפועלים יעמידו ללוזון רונסון 700 מלש"ח לפרויקט מגורים ומסחר בשדה דב
שני הבנקים הגדולים יעניקו מימון לפרויקט שכולל זכויות ל-340 דירות ו-3,500 מ"ר למסחר ותעסוקה במרכז הרובע החדש בתל אביב – כולל רכישת זכויות, הלוואת גישור למע"מ וערבויות ביצוע
טירוף: בעקבות המחיר האגרסיבי גינדי מכרה 450 דירות בשדה דב בתוך שבוע
על פי נתוני החברה, 90 חוזי רכישה כבר נחתמו, ו-360 רוכשים נוספים שילמו מקדמה. בשבוע שעבר יצאה החברה בקמפיין במסגרתו היא מציעה דירות ברובע בהחל מ־49 אלף שקל למ"ר, זאת לעומת רמת מחיר של 75־80 אלף ש"ח למ"ר בפרויקטים סמוכים
המהלך של גינדי בשדה דב: פוטנציאל לאפקט דומינו שיטלטל את מחירי הדירות בגוש דן
אם פרסומיה של גינדי אינם התחכמות שיווקית ומאות דירות אכן יימכרו בשדה דב במחיר שנע סביב ה-50 אלף שקל למ"ר, למהלך עשויות להיות השלכות רוחב שיסבכו את היזמיות השכנות, ויגיעו עד להרצליה וגבעתיים. פרשנות
דמרי, שיכון ובינוי, יוסי אברהמי ומי עוד? פורסמו תוצאות מכרז הענק לבניית כ-2,800 דירות בשדה דב
רמ"י פרסמה היום (ד') את תוצאות המכרזים לבניית 2,744 דירות ברובע שדה דב בצפון תל אביב, כשסך התקבולים עומד על 4.592 מיליארד שקל. עלות קרקע לדירה נעה בין 1.3-3.1 מיליון שקלים. בנוסף מגדלי הים התיכון זכתה במכרז להקמת 300 יחידות דיור מוגן ןא.מ.ישראל מגורים זכתה במכרז "דירה להשכיר" ל-390 יח"ד
הערר נדחה: תוכנית צפון רובע שדה דב יוצאת לדרך
התוכנית מאפשרת בניית כ-4,000 יחידות דיור, שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ופארקים. חברת הירקון, טענה כי נפלו פגמים בטבלת ההקצאות והאיזון של התוכנית. ועדת הערר דחתה את הטענות אך קבעה שיופחתו זכויות מהמדינה בשל טעות סופר
דן נדל"ן זכתה במכרז בעלים ותבנה 260 יח"ד בשדה דב במסגרת עסקת קומבינציה
הצעת החברה גברה על הצעות רבות נוספות בהן של חן ואיתי גינדי, אלקטרה, אזורים, צמח המרמן ועוד, ומשקפת למגרש שווי של כחצי מיליארד שקלים. לפני כחודש זכתה החברה יחד עם אלקטרה בקרקע נוספת לבניית 437 יח"ד בשדה דב במכרז רמ"י
חלק ממושע ומיקום לא אטרקטיבי: מכרז לבניית 24 דירות בשדה דב נותר ללא מציעים
המכרז במתחם אשכול בדרום הרובע הוא על 7 מתוך 61 דונם במתחם מרובה בעלים. עוד כולל המתחם זכויות ל-1,500 מ"ר מלונאות ו-280 מ"ר מסחר. גיא ודורון לוי זכו בקרקע לבניית 57 דירות במתחם האלף בראשל"צ תמורת כ-82 מלש"ח
יגאל דמרי: "המחירים בשדה דב יכולים להגיע גם ל-150 אלש"ח למ"ר. בעוד עשור המחירים שם יעברו את רוטשילד"
במהלך פאנל של בכירי עולם הנדל"ן שהנחתה דנה וייס בוועידת מרכז הנדל"ן אילת 2025, אמר עמיר בירם: "עבור קבלנים, הריבית השפיעה יותר מהמלחמה". מנכ"ל מליסרון: "מהרגע שהפסקת האש החלה בצפון מצב ההשקעות בישראל השתפר מאוד". צחי חג'ג': "יש יותר תושבי חוץ שמגיעים לקנות דירות".
חג'ג': הרווח מהפרויקט בשדה דב יכול להגיע ל-900 מלש"ח; מחיר דירת 100 מטר יכול להגיע ל-9 מלש"ח
על פי הודעת קבוצת חג'ג', סך התקבולים שלה ממכירת הדירות בשדה דב צפוי לנוע בין 2.3 ל-2.7 מיליארד שקל. מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת של 100 מטר בפרויקט יכול להגיע ל-9 מלש"ח. העלות הכוללת למ"ר צפויה לעמוד על כ-56 אלש"ח, אך כדי להגיע לשיעור רווחיות של כ-15%, החברה תצטרך למכור ב-65 אלש"ח למ"ר
"בחרנו בפינצטה וזכינו במגרש הכי טוב בשדה דב. עניין אותנו שתהיה אמירה, שיידעו מי אנחנו"
אחת הזוכות במכרז היוקרתי בשדה דב היא חברת לוזון-רונסון מקבוצת לוזון, שעל אף שאינה חברה קטנה, גם אינה זוכה לרמת ההכרה של חג'ג' או פרשקובסקי שזכו לצדה במכרז. בריאיון עמו מסביר המנכ"ל בעז חיים מדוע הוא צופה רווחיות גדולה בפרויקט, למה המיקום הוא אחד האסים הגדולים בו ומה היתרון של החברה מול השמות הגדולים האחרים שזכו: "זה מפחיד ללכת על פרויקט בהיקפים כאלה, אבל אנחנו סבורים שאנחנו יודעים מה אנחנו עושים"
תמורת יותר ממיליארד שקל: דניה סיבוס נבחרה לבנות עבור גינדי החזקות יותר מ-700 דירות בשדה דב
דניה סיבוס תשמש כקבלן ראשי עבור חברת גינדי החזקות בשני מתחמים בהן זכתה גינדי בשדה דב, ותקים 3 מגדלי מגורים, משרדים, שטחי מסחר וחניונים תת קרקעיים. העבודות צפויות להימשך כ-5.5 שנים מקבלת צו התחלת עבודה
7,240 שקל לחודש עבור דירת 4 חדרים: מחירי השכירות ארוכת הטווח בשדה דב נמוכים באלפי ש' ביחס למחיר השוק
עדכון שפרסמה רמ"י הבוקר (ג') ליזמים המשתתפים במכרזי הדיור בהשכרת ארוכת טווח, הפחית בכ-1,600 שקלים את גובה שכר הדירה בתנאי המכרז המקוריים על דירת 4 חדרים. ביחס למחיר השוק של נכס מסוג זה, מדובר בהנחה בשיעור עשרות אחוזים
אושרה תוכנית העיצוב לשלושת הפארקים ברובע שדה דב - כך הם ייראו
הפארק החופי הינו באורך 2 ק"מ והוא משתרע על שטח של 240 דונם שיתחברו לפארקים הקיימים. פארק המסלול , על שטח 30 דונם, מתוכנן על תוואי מסלול הנחיתה של שדה התעופה לשעבר. הפארק הלינארי - על שטח 43 דונם -יחבר בין השכונות ממזרח לים
לא מבזבזת זמן: שעות לאחר החלטת ועדת הערר, רמ"י פתחה את המכרזים לבניית 4,200 דירות בשדה דב
לאחר שוועדת הערר במחוז ת"א דחתה את הערר שהגישו חן ואיתי גינדי ורמי שבירו על אישור תוכנית הענק לרובע החדש, ברמ"י לא מבזבזים זמן ופתחו את האפשרות להגשת הצעות ל-5 מכרזים: 2 לבנייה רוויה, 2 להשכרה לטווח ארוך ואחד לדיור מוגן
7,100 דירות בקרקע היקרה במדינה יצאו לדרך: ועדת הערר אישרה את תוכנית מרכז רובע שדה דב
ועדת הערר במחוז ת"א דחתה את הערר שהגישו חן ואיתי גינדי ורמי שבירו על אישור התוכנית באוגוסט האחרון ע"י הוועדה המקומית, וכעת התוכנית - שכוללת גם 215 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה וכ-800 חדרי מלון - סיימה את ההליך התכנוני, תפורסם ברשומות ותקבל תוקף
עיר לעשירים מאד: השכונה שבה מחיר דירת 4 חדרים חוצה את ה-9 מיליון שקלים
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - שכונת אשכול ברובע שדה דב בצפון תל אביב. השכונה הממוקמת באזור היקר בישראל נהנית מחיבורים תחבורתיים טובים ומגישה ישירה לקו הירוק של הרק"ל, אך גם מרמת מחירי דירות ששמורה למאיון העליון
ועדת הערר מינתה שמאית מייעצת - ומכרזי שדה דב צפויים להתעכב במספר חודשים נוספים
מכרזי הענק לבניית 7,100 יח"ד שמועד סגירתם המקורי אמור היה לחול בסוף 24', צפויים להיסגר כעת ברבעון השני של 25' לכל המוקדם. זאת לאחר שערר שהגישה חברת הירקון נגד היקף הזכויות שקיבלה הועבר לבחינת שמאית מייעצת. גם בערר השני שהוגש על ידי חן ןאיתי גינדי ורמי שבירו, טרם ניתנה החלטה
הוועדה המחוזית ת"א תקדם מדיניות השכרה: "יש למשוך אוכלוסייה שהמחירים לא מאפשרים לה רכישה"
קרוב ל-23 אלף דירות להשכרה כבר בתוכניות מאושרות, אך בדיון מחר (ב') ייבחנו קווי פעולה במטרה להגדיל משמעותית את ההיקפים. בתל אביב ורמה"ש תוכניות עירוניות מאושרות להשכרה, ואלה מקודמות במספר ערים נוספות
"עשרות אלפי דירות חדשות בת"א ישפיעו על המחירים גם בהרצליה ור"ג. אם המחיר פה ירד, הוא ירד בכל הארץ"
בכנס תוכניות העתיד של העיר תל אביב-יפו ביוזמת מרכז הנדל"ן, התקיים פאנל על התוכניות החדשות שיוסיפו לעיר ולערים הצמודות לה עשרות אלפי יח"ד. מתכנן מחוז ת"א במנהל התכנון: "השאיפה שלי היא שמישהו ייסע מצפון העיר בקו הירוק, יקנה פלאפל ויחזור הביתה". מנהלת מחוז ת"א של רמ"י: "כשהשוק יהיה מוצף, לא תהיה ברירה והמחירים ירדו". מנכ"ל ICR: "אני אופטימי, 30 אלף יח"ד בת"א זו בשורה ענקית". עו"ד טלי סלטון- ישועה: "אירוע טקטוני, הכרה מצד המדינה במשקל המכריע של מטרופולין ת"א"
בשווי 836 מיליון שקל: קלוד נחמיאס השלים את רכישת המגרש בשדה דב מ-120 בעלים
היום (א') אישר בית המשפט את מכירת יתרת המגרש שב-87% מתוכו מחזיק נחמיאס, תמורת 114 מיליון שקל. בין הבעלים מהם נרכשה הקרקע: עיריית ת"א, משפחת העורך המיתולוגי דב יודקובסקי ועוד. במגרש ששטחו כ-5 דונם, תוכנית להקמת 337 יחידות, בין היתר במגדל בן 35 קומות, וכן שטחי מסחר
סופית: מכרזי הענק לבניית 7,100 דירות בשדה דב יתעכבו ולא ייסגרו ב-2024
פרסום ראשון: החלטת ביניים של ועדת הערר המחוזית המורה לרמ"י ולוועדה המקומית ת"א להעביר בתוך 14 יום חוות דעת לגבי טענות שהעלו שבירו וחן ואיתי גינדי לגבי תוכניות צפון ומרכז רובע דב, סתמה סופית את הגולל על האפשרות כי המכרזים ייסגרו בשבועות הקרובים. בתסריט הפסימי, ייתכן כי אישורן הסופי של התוכניות ייארך עוד מספר חודשים
תמורת כ-560 מלש"ח: שווקו בהצלחה ארבעה מתחמי מסחר ותעסוקה בשדה דב
מדובר במכרז הראשון ששווק עד כה לטובת מסחר ותעסוקה ברובע החדש בצפון ת"א, עבור כ-170 אלף מ"ר, המתפרשים על שטח כולל של כ-23 דונם. בין הזוכות: הדס קפיטל, רמי שבירו, ריסדור ומבנה נדל"ן. בספטמבר פורסמו שורת מכרזים לבניית כ-7,100 דירות ברובע, אשר צפויים להיסגר בסוף החודש
