מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח

לצד מדד מחירי הדירות ומדד תשומות הבניה למגורים, כללו פרסומי הלמ"ס אמש גם נתונים אודות מחירי דירה ממוצעים לרבעון השני, בהתאם לעסקאות שנחתמו. מנתונים אלה עולה כי מחירה הממוצע של דירה בישראל עמד ברבעון השני על כ-1.88 מיליון שקלים לעומת כ-1.8 מיליון שקלים ברבעון הקודם ו-1.685 מיליון שקל ברבעון המקביל. מדובר אם כן בעלייה של כ-200 אלף שקלים במחירה הממוצע של דירה בתוך שנה. העובדה כי שיעור העלייה במחירה הממוצע של עסקה עומד על 11.6%, נתון נמוך משמעותית מהעלייה השנתית במדד מחירי הדירות, מלמדת כי בשנה החולפת נטו רוכשי הדירות לרכשו דירות זולות יחסית.

בחלוקה לגדלי דירות - מחיר דירת 2 חדרים עמד על 1.23 מיליון שקל בממוצע לעומת 1.13 מיליון שקל ברבעון המקביל, מחירה של דירת 3 חדרים עמד על 1.37 מיליון שקל לעומת 1.24 מיליון שקל לפני שנה. בדירות 4 חדרים, בהן בוצע המספר הגדול ביותר של עסקאות, המחיר הממוצע ברבעון השני עמד על כ-1.9 מיליון שקל לעומת 1.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה. ואילו מחיר דירות 5 חדרים עמד ברבעון השני על 2.43 מיליון שקל בממוצע לעומת 2.22 מיליון שקל בתקופה המקבילה. ואילו בדירות 6 חדרים חלה עליה מתונה יחסית במחיר הממוצע, מ-2.7 מיליון שקל לפני שנה לכ-2.84 מיליון שקל כיום.

קרוב ל-3 מלש"ח לדירת 4 חד' בי-ם

בערים הגדולות, בתל אביב מחיר דירה ממוצע ברבעון השני עמד על 4.16 מיליון שקל לעומת 3.42 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. דירת 4 חדרים נמכרה ברבעון השני במחיר ממוצע של 4.7 מיליון שקל לעומת 4.12 מיליון שקל בתקופה המקבילה, דירת 3 חדרים נמכרה במחיר 3.74 מיליון שקל לעומת מחיר ממוצע של 3 מיליון שקל בתקופה המקבילה.

בירושלים עמד המחיר הממוצע לדירה ברבעון השני 2.7 מיליון שקל לעומת 2.13 מיליון שקל בתקופה המקבילה. מחיר דירת 4 חדרים ממוצע בירושלים עמד הרבעון על  2.93 מיליון שקל לעומת כ-2.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה. דירת 3 חדרים בבירה עלתה בממוצע 2.19 מיליון לעומת  כ-1.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה. ואילו דירת 5 חדרים עלתה בממוצע  בעיר 3.54 מיליון שקל לעומת כ-3 מיליון שקל בתקופה המקבילה.

בחיפה מחיר ממוצע לדירה היה  1.34 מיליון שקל לעומת 1.17 מיליון שקל בתקופה המקבילה. מחיר דירת 4 חדרים בחיפה היה 1.56 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.36 מיליון שקלים לפני כשנה. דירת 2 חדרים בעיר עלתה 757.6 אלף שקל בממוצע לעומת 653.6 אלף שקל בתקופה המקבילה. דירת 3 חדרים עלתה בממוצע 1.03 מיליון שקל לעומת 912 אלף שקל בתקופה המקבילה. דירת 5 חדרים בחיפה עלתה בממוצע 2.268.6 מיליון שקל לעומת 2.011 מיליון בתקופה המקבילה.

בבאר שבע מחיר ממוצע לדירה ברבעון השני עמד על 1.154.5 מיליון שקל לעומת כמיליון שקל בדיוק בתקופה המקבילה. דירת 4 חדרים עלתה 1.17 מיליון שקל  לעומת 1.08 בתקופה המקבילה. דירת 2 חדרים עלתה בבאר שבע בממוצע 597.6 אלף שקל לעומת 568.4 בתקופה המקבילה. דירת 3 חדרים עלתה בממוצע  822.5 אלף שקל לעומת 755 בתקופה המקבילה. דירת 5 חדרים בבאר שבע עלתה 1.68 בממוצע ברבעון השני לעומת 1.54 מיליון שקל בתקופה המקבילה.