חדשות ועדכונים בנושא באר שבע

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על באר שבע תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על באר שבע.

תוכנית הענק בב"ש: 6,500 דירות, טיילת עירונית ותשתיות תחבורה מתקדמות

הוועדה המקומית ב"ש אישרה תוכנית מדיניות מקיפה להתחדשות שדרות טוביהו שחוצות את העיר, כולל בנייה עד 30 קומות, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור. העורק הראשי מדרך רמון ועד דרך חברון יתוכנן מחדש כולל נתיבי תחבורה ציבורית והכנה לרכבת קלה עתידית. בנוסף תיבנה טיילת עירונית לאורך הדופן הצפונית של השדרה

התחדשות עירונית

11.11

דורון ברויטמן

נדל"ן בקצרה: החלה בניית רובע חדש בי-ם, היתר לאביסרור בב"ש וכנען תיתן חסות למכבי עירוני ר"ג

החברה היזמית ISA GROUP החלה בבניית רובע עירוב השימושים "עיר עולם" בבירה, אביסרור משה ובניו קיבלה היתר עבור 4 בניינים בפרויקט בנאות הדרים בב"ש, קבוצת כנען תהיה נותנת החסות הראשית של קבוצת הכדורסל מכבי עירוני ר"ג, ו-ג.ג.א.ב מאכלסת בעיר היין באשקלון

חדשות הענף

22.08

מערכת מרכז הנדל"ן

2,000 יח"ד ועשרות אלפי מ"ר לתעסוקה בצמוד לעיר העתיקה: תוכנית חדשה לרובע המלאכה בבאר שבע

הוועדה המקומית ב"ש אישרה מסמך מדיניות שיאפשר תוספת של כ-2,000 יח"ד בסמוך לעיר העתיקה לצד מבני ציבור ומתחם תעסוקה ומלאכה של 55,000 מ"ר. ראש עיריית ב"ש: "המטרה היא להפוך אזור מלאכה מיושן לרובע שוקק חיים שיחבר בין חלקי העיר וימשוך אוכלוסייה חדשה"

נדל"ן למגורים

19.08

דרור ניר קסטל

בשכונה החדשה שנבנית כיום לצד הפארק הגדול בישראל - כמות העסקאות צנחה בחצי בתוך שנה

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, פארק הנחל בבאר שבע, שכונה בהקמה שצפויה לכלול כ-4,000 דירות. לצד השטחים הירוקים הנרחבים, סובלת השכונה מפקקים ביציאות ממנה, ואלי גם בגלל זה המחירים בשנה האחרונה עלו רק ב-2% לעומת יותר מ-7% בכלל העיר

נדל"ן למגורים

07.08

אסף קרביץ

פוטנציאל לתוספת של 22 אלף דירות: אושרה להפקדה תוכנית ההתחדשות הבניינית של באר שבע

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה של מחוז דרום דרום אישרה היום (ד') את הפקדת תוכנית ההתחדשות הבניינית של באר שבע. התוכנית מייצרת פוטנציאל תכנוני לתוספת של כ-22,000 יחידות דיור חדשות בשכונות הוותיקות של העיר. עוד מאפשרת התוכנית תוספת ממ"דים גם לדירות שנבנו אחרי 1984

התחדשות עירונית

31.07

דורון ברויטמן

החל מ-840 אלש"ח לדירה: פורסמו הזוכים במכרז לבניית 680 דירות מוזלות בבאר שבע

במסגרת מכרז רמ"י שווקו 6 מתחמים לבניית 682 דירות, 477 מתוכן בשוק החופשי, בשכונת הרקפות בצפון באר שבע, תמורת סכום כולל של 159 מלש"ח. רבץ השקעות זכתה ב-3 מתחמים ל-449 יח"ד. במכרז נוסף שווק מגרש תעשייה ברמלה תמורת כ-13.5 מיליון שקל

נדל"ן למגורים

22.07

דרור ניר קסטל

אושרה להפקדה תכנית אלקטרה, אפריקה התחדשות וב.ס.ר לבניית 874 יח"ד בשכונה ד' בב"ש 

במסגרת תוכנית הפינוי-בינוי שאושרה היום (ד') להפקדה על ידי הוותמ"ל, במתחם בן 33 דונם הסמוך לאונ' בן גוריון ולמרכז הרפואי סורוקה יפונו 136 יח"ד קיימות לטובת הבניה החדשה שתכלול מגדלים של עד 32 קומות

התחדשות עירונית

19.06

אסף קרביץ

900 דירות במקום 160, במגדלים של 30 קומות: אזורים זכתה במכרז דיירים בבאר שבע

תוכנית הפינוי-בינוי ברחוב סיני בשכונה ה' בבירת הנגב, כוללת גם שטחים למסחר ושטחים ירוקים ותשלב בנייה לגובה של 30 קומות בצד הפונה לציר טוביהו, ובניה מרקמית נמוכה בצד הפונה ללב השכונה

התחדשות עירונית

17.06

אסף קרביץ

מגדל ומבנה לשימור משנות ה-40: אושרה להפקדה תוכנית ל-270 דירות ליד העיר העתיקה בב"ש

פרסום ראשון: על פי תוכנית ההתחדשות של רמ"י ומנהלת התחדשות עירונית ב"ש, ייבנו ברחוב אימבר בעיר מבנים של עד 8 קומות ומגדל בן 20 קומות, כ-2,700 מ"ר יוקצו למסחר בקומת הרחוב ויוקמו מבני ציבור כולל הרחבת בית ספר קיים

התחדשות עירונית

05.06

דרור ניר קסטל

תוספת של 6,200 יח"ד ליד האוניברסיטה: אושרה תוכנית ההתחדשות לשכונה ג' בבאר שבע

על פי התוכנית שאושרה למתן תוקף, יגדל מס' היחידות בשכונה הוותיקה והפופולרית בקרב משקיעים מכ-3,700 דירות כיום לכ-10,000 יח"ד, בגובה בנייה של עד 30 קומות. כמו כן, מעתה תוסמך הוועדה המקומית לאשר את כלל התב"עות שיקודמו מכח התוכנית ללא צורך מצד היזמים להגיע לוועדה המחוזית

התחדשות עירונית

05.06

דרור ניר קסטל

שבעה דברים שלא ידעתם על שכונת רקפות בבאר שבע

תנופת הפיתוח של באר שבע לא פסחה על ענף הבניה למגורים. במסגרת הסכם הגג מוקמות בעיר שכונות מגורים חדשות, מגוונות ואטרקטיביות, שהופכות את באר שבע לאזור הביקוש הבא של מדינת ישראל. שכונת הדגל הבאה של העיר היא שכונת רקפות בה מוצעות כיום קרקעות לרכישה ליזמים ובונים פרטיים. אז מה אתם עוד לא יודעים על השכונה שהולכת להיות המבוקשת בישראל?

נדל"ן למגורים

21.05

מרכז הנדל"ן

840 דירות במגדלים ומלון - על הנחל: אושרה להפקדה תוכנית במתחם המלאכה בב"ש

התוכנית שהוגשה על ידי היזם דוד זגדון כוללת 11 מבנים בהם שני מגדלים בני 30 קומות, כ-5,000 מ"ר למסחר ומלון עם 140 חדרים. התוכנית היא השלב הראשון במעבר של המתחם למתחם מעורב שימושים ומוטה מגורים, ותחבר בין העיר העתיקה, שכונת נווה נוי ומתחם הסינמה סיטי

נדל"ן למגורים

16.04

דרור ניר קסטל

ב-150 מיליון שקל: יוקה פארק וקרסו נדל"ן יקימו יחד מתחם תעשייה באופקים

המתחם שייבנה על קרקע ריקה על הכביש המחבר בין אופקים וב"ש, מיועד לתעשייה קלה, מסחר, מלאכה ואחסנה ויתפרס על כ-22 אלף מ"ר. קרסו ויוקה, שנכנסו לפרויקט בשותפות שווה, מעריכות כי הכנסות הפרויקט יגיעו ל-250 מיליון שקל והיתר הבנייה צפוי תוך חצי שנה. המתחם יכלול 3 קומות, אולמות מסחר ותצוגה

נדל"ן מניב והשקעות

21.03

דרור ניר קסטל

מהפך: באר שבע כבר לא העיר שמציעה את התשואה הגבוהה ביותר למשקיעים

בירת הנגב הייתה ידועה שנים גם כ"בירת המשקיעים", אבל בדיקה שנעשתה על בסיס נתוני הלמ"ס מעלה כי את התשואה הממוצעת הכי גבוהה - 3.1% - סיפקה אשקלון, כשב"ש שנייה עם 3%. עם זאת הנתונים מתייחסים לרבעון השלישי של השנה, ולא נלקחו בחשבון השלכות המלחמה. ומי העיר בגוש דן שתעניק לכם 3.3% תשואה על דירת 3 חדרים?

נדל"ן למגורים

18.12

רוני ליפשיץ

שתי תוכניות פינוי בינוי אושרו בב"ש: 1,400 יח"ד ייבנו, הקולנוע ההיסטורי ישומר

במסגרת התוכנית למתחם "אורות" ייבנו בלב שכונה ג' 782 יח"ד במקום 112, בבנייה של עד 10 קומות. שיכון בינוי והכשרת היישוב נבחרו לבצע. בנוסף ייבנו על שדרות רגר 607 יח"ד ומגדלים לתעסוקה של עד 24 קומות

התחדשות עירונית

30.11

דרור ניר קסטל

מתל אביב לבאר שבע בפחות מ-40 דקות: אושר שלב נוסף בתוכנית מסילות הרכבת המהירות

הוועדה לתשתיות לאומיות אישרה להעביר לוועדות המחוזיות ולהשגות הציבור את התוכנית לפיתוח רשת המסילות עליהן יוכלו הרכבות להגיע ל-250 קמ"ש. אורך המסילות בתוכנית 60 ק"מ וזו כוללת גם הקמת 28 גשרים

חדשות הענף

06.11

רוני ליפשיץ

הכי רחוק שיש מנדנדות וספסלים: כך הפכו הפארקים העירוניים למיזמי ענק בעלות מאות מיליוני שקלים

תשכחו מהגינה השכונתית של פעם. בשנים האחרונות, ובמיוחד מאז הקורונה, כל עיר מקימה עוד ועוד פארקים על עשרות ומאות דונמים, עם אטרקציות כמו מתקני נינג'ה ומסלולי אופניים, ובעיקר פעילות קהילתית מגוונת כמו אמפיתיאטרון, סרט בפארק ואפילו מעון לפעוטות. מהפארק החופי החדש בתל אביב, עד 1,400 דונם של פארקים חדשים ברחובות, "פרלמנט" לבני ה-70 בבאר שבע, ואיך הכל התחיל דווקא ברעננה. פרויקט מיוחד לחול המועד, עם הרבה ירוק בעיניים

נדל"ן למגורים

02.10

רוני ליפשיץ

מכרזי רמ"י: 876 דירות שווקו בדימונה תמורת 15 מיליון שקל בלבד, כישלון בב"ש

בשכונת יוני נתניהו בדימונה שווקו 876 דירות מתוך 1,122 שהוצעו במכרז מחיר מטרה. ל.ה.ו נכסים ושנדי הלר זכו שם יחדיו במגרש ל-464 דירות, תמורת 8.4 מיליון שקל. באלעד שווק מגרש ל-460 יח"ד תמורת כ-327 מיליון שקל, ובבאר שבע מתוך 7 מגרשים - הוגשה הצעה רק לאחד

נדל"ן למגורים

27.09

דרור ניר קסטל

800 דירות במקום 96: דיון בתוכנית ההתחדשות במתחם קולנוע אורות ההיסטורי בבאר שבע, שמוצע לשימור

במסגרת התוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות ועיריית ב"ש, ייהרסו שני מבנים בני 4-6 קומות במתחם שבשכונה ג', וייבנו 20 מבנים בנוסף לעיבוי של מספר מבנים קיימים. כן מוצע חיבור חדש של דרך השלום לרחוב גרשפלד דרך פארק הקומנדו הצרפתי תוך החייאתו ושיקומו

התחדשות עירונית

20.09

דרור ניר קסטל

הרכבת הקלה מתקרבת לבאר שבע: הות"ל החליטה על קידום התוואי באורך 25 ק"מ

הקו החדש ביוזמת נתיבי ישראל, ישרת את המוקדים המרכזיים בבירת הנגב, את תחנות רכבת ישראל בעיר, מוקדי ביקוש לאורך כביש 60 ואת קריית המודיעין החדשה ההולכת ומוקמת. התוואי יחל בדרום מרכז העסקים הראשי ויעבור גם בסורוקה, שדרות בן גוריון ובאוניברסיטה

חדשות הענף

14.08

דרור ניר קסטל

נאות חובב תסופח לבאר שבע: "יחזק את הנגב ויצמצם פערים"

שר הפנים משה ארבל חתם על המלצות מנכ"ל המשרד והוועדה הגיאוגרפית, לספח את שטחי המועצה התעשייתית לבירת הנגב, מהלך שיבוצע ב-2025. עוד סופחו לבאר שבע שטחים של מועצה אזורית רמת נגב. חלוקת ההכנסות הקיימת מרמת חובב ל-11 רשויות סמוכות לא תשתנה מהותית

נדל"ן מניב והשקעות

18.07

רוני ליפשיץ

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 13.7.23

מהנדסת העיר באר שבע מסבירה מדוע זה רק עניין של זמן עד שההתחדשות תגיע גם לבירת הנגב, איך הפכו האג"חים ללהיט החדש של חברות הנדל"ן, השכונה הבת ימית שעומדת בפני מהפכה שתשנה את פניה ופסק הדין התקדימי בנוגע למעליות השבת

חדשות הענף

14.07

מערכת מרכז הנדל"ן

"ככל שבאר שבע תהיה חזקה יותר, הנגב יהיה חזק יותר. כשלוקחים כוח ומפוררים אותו – זו בעיה"

מהנדסת העיר באר שבע תמר פוריה משוכנעת שזה רק עניין של זמן עד שהתחדשות עירונית בהיקפים גדולים תגיע גם לבירת הנגב. בינתיים היא מציגה זינוק בנתוני התחלות הבניה וצופה שגם העיר העתיקה עוד תממש את ההבטחה - ובלבד שהממשלה תפסיק להקים סביבה עוד ועוד יישובים חדשים

נדל"ן למגורים

10.07

רוני ליפשיץ

עוד כישלון למכרזים בדרום: מכרז ענק של מחיר מטרה בבאר שבע נסגר ללא מציעים

מכרז ל-1,122 דירות בדימונה נסגר בשבוע שעבר ללא מציעים וכך גם מכרז בשכונת פסגת רמות בב"ש ל-1,109 דירות. שומות המגרשים על ידי שמאי רמ"י נעו בין 2.82 ל-18.8 מיליון שקל. הצלחה יחסית למתחמי מלונאות בקצרין ולמסחר ומשרדים בבית שמש

נדל"ן למגורים

06.07

דרור ניר קסטל

הוועדה המחוזית דרום תדון מחר בהקמת 7 יישובים חדשים בנגב

הוועדה תדון בתזכיר שבחן מתווה לאיתור שטחים להקמת יישובים חדשים בין באר שבע לדימונה, כדי לחזק את ההתיישבות היהודית בדרום, לעצור התרחבות התיישבויות לא חוקיות ולענות על ביקוש למגורים. 7 אתרים נמצאו מומלצים לפיתוח ובראשם היישוב "נבטים" שיכלול 1,200 יח"ד

נדל"ן למגורים

18.06

רוני ליפשיץ

286 דונם, 1,300 יח"ד ונגישות תחבורתית גבוהה: אושרה הקמת שכונה חדשה בבאר שבע

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום החליטה לאשר את התוכנית של רמ"י להקמת שכונה חדשה - בית אשל, שמהווה המשך של שכונת פארק הנחל, שנמצאת בשלבי אכלוס. הדירות החדשות יוקמו בכ-18 מבני מגורים, וחלק מהן יוקצו לדיור מוגן ולדירות קטנות. בכירה ברמ"י: "מרחב אורבני המשלב מגורים באיכות חיים גבוהה לצד שטחים פתוחים וטבע, מסחר ומבני ציבור"

נדל"ן למגורים

06.06

דרור ניר קסטל

העיר שמספקת תשואה של קרוב ל-4% על השקעה בדירות 2 חדרים

בשנים האחרונות מורגשת בבאר שבע האצת בנייה, ומחירי הדירות רק מאמירים. שכונה ד' היא השכונה בעלת היצע הדירות הגדול ביותר, ודירת 4 חדרים שמחירה הממוצע כ-1.28 מיליון שקל היא המבוקשת בעיר. והתשואה משכירות? על דירות 3 ו-4 חדרים היא מגיעה לכ-3.7%

נדל"ן למגורים

25.05

אסף קרביץ

הצלחה למכרז הענק בקרית עקרון: 476 מלש"ח ישולמו לבניית 1,260 יח"ד

קרקעות בהיקף 652 יח"ד שווקו במכרז רגיל, ונמכרו לפי שווי קרקע של כחצי מיליון שקל ליחידת דיור. קרקע לבניית 608 יח"ד נוספות שווקה במסלול מחיר מטרה. בין הזוכות: שיכון ובינוי נדל"ן ואביסרור. מכרזים נוספים בב"ש ובטירה נסגרו ללא הצעות

נדל"ן למגורים

02.03

ערד השקעות מכרה אופציה ל-44 דונם בב"ש בשווי 145 מיליון שקל

הרוכש הפרטי שילם 5 מיליון שקל עבור האופציה, שתהיה בתוקף עד אמצע אפריל. הקרקע שימשה את החברה הבת של ערד השקעות, חסין אש, לייצור מוצרים קרמיים. להערכת החברה, אם תממש האופציה, היא תניב לה רווח לפני מס של כ-120 מיליון שקל

נדל"ן מניב והשקעות

23.02

דרור ניר קסטל

כישלון לרמ"י במכרז דירות להשכרה בפסגת רמות בב"ש: לא הוגשה אף הצעה

במסגרת המכרז הוצעה בניית 592 דירות להשכרה לטווח ארוך, מתוכן 94 למכירה, עם הוצאות פיתוח בסך 170.22 מיליון שקל. מכרזים אחרים בחריש ובבית שמש נותרו אף הם ללא הצעות. מנגד, שווקו בהצלחה מכרזים בתל אביב, קריית אתא ובקה אל גרבייה

נדל"ן למגורים

12.01

דרור ניר קסטל

חדשות הנדל"ן: אלמוג קיבלה היתר, רמי צרפתי הניחה אבן פינה, לוינשטין השיקה וגבאי הרסה

קבוצת אלמוג קיבלה היתר בנייה למגדל השני בפרויקט התחדשות בחיפה. הונחה אבן הפינה בפרויקט של רמי צרפתי בנתיבות. אבן פינה הונחה גם בפרויקט לוינשטין-כלל – מתחם מסחר ועסקים בבאר שבע. קבוצת גבאי הרסה בניין בצפון הישן ותבנה 17 דירות חדשות

חדשות הענף

23.12

מערכת מרכז הנדל"ן

5,000 דירות ותמריצים לשימור: אושרה להפקדה תוכנית השימור לעיר העתיקה בב"ש

התוכנית, המתפרשת על 760 דונם, כוללת כ-850 מבנים לשימור. כדי לעודד שימור 66 מבנים בדרגה החמורה ביותר, מציעה התכנית מנגנון תמריצים וניוד זכויות. היא גם מבחינה בין אזורים שלהם תכנון מפורט ובהם ניתן יהיה להוציא היתרים מכוח התוכנית, לאזורים מוגדרים ברמה מתארית

נדל"ן למגורים

05.12

דרור ניר קסטל

חדשות הנדל"ן: דוניץ-אלעד מחתימה בגבעתיים, ג'י סיטי מוכרת נכסים בנורבגיה וצרפתי שמעון סיימה לשווק בב"ש

דוניץ-אלעד החתימה 100% מבעלי הדירות בפרויקט המרי בגבעתיים. סיטיקון, חברה בת של ג'י סיטי, מכרה שני נכסים בנורבגיה תמורת 121 מיליון יורו. צרפתי שמעון השלימה את המכירה של כל שלב א' בפרויקט שלה בשכונת נאות הדרים בבאר שבע, תמורת 270 מיליון שקל

חדשות הענף

02.12

מערכת מרכז הנדל"ן

הוועדה המקומית ב"ש מקדמת תוכנית התחדשות לבניית 799 דירות ליד סורוקה

הוועדה המליצה על תוכנית וינגייט בשכונה ג', שבמסגרתה ייהרסו 175 יחידות דיור ומרכז מסחרי ישן, ובמקומם ייבנו 14 בניינים ושלושה מגדלים של עד 17 קומות, עם שטחי מסחר ומבני ציבור. המתחם ישתלב בעתיד ברובע החדשנות בעיר

התחדשות עירונית

29.11

דרור ניר קסטל

10,000 שקל לחודש לדירת 5 חדרים בת"א, 2,500 שקל בלבד לדירת 3 חדרים בב"ש

נתוני שכר הדירה הממוצע עבור הרבעון השלישי של הלמ"ס מעלים כי רוב ההתייקרויות התרחשו בערי המרכז, היקרות גם כך. חיפה ובאר שבע עדיין מספקות שפע של אפשרויות בפחות מ-3,000 שקלים, ובבת ים וראשון לציון חל זינוק במחירי דירות 5 החדרים

נדל"ן למגורים

20.11

דיסנילנד – גרסת הנגב: המכרזים להקמת פארק הענק יפורסמו בקרוב

על מתחם בן 7,000 דונם בקרבת חצרים מתכננת המדינה להקים את "נגב פארק" - מתחם התיירות הגדול בישראל אשר יכלול שורה של אטרקציות, בהן פארק שעשועים, פארק מים, גן חיות ועוד, לצד מאות יחידות מלונאיות ומיזמי מסחר ופנאי. בעיריית ב"ש ובמועצת בני שמעון מצפים כי המתחם ייצור מאות משרות

נדל"ן מניב והשקעות

15.11

דרור ניר קסטל

מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח

נתוני מחירי הדירות הממוצעים לפי ערים שפרסמה הלמ"ס מראים כי העיר העברית הראשונה כבר מזמן חצתה את רף מיליון השקלים לחדר, וגם בירושלים עליות המחיר חדות, בעוד שבאר שבע וחיפה שומרות על עליות מתונות יחסית

נדל"ן למגורים

16.08

דרור ניר קסטל

   12>>>

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...