בזכות אשדר: הרווח הנקי של אשטרום זינק ב-45% ל-130 מיליון שקל

הרווח הנקי של קבוצת אשטרום עלה ברבעון השלישי ב-45% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, כך עולה מדו"חות הכספיים של החברה שפורסמו היום (ד'). הרווח הנקי ברבעון השלישי היה כ-130 מיליון שקל, לעומת 89.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח המיוחס לבעלי המניות ברבעון טיפס ב-33.6% ל-119 מיליון שקל, לעומת 89.1 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2021. 

הכנסות הקבוצה ברבעון השלישי צמחו ב-31.2% ל-1.37 מיליארד שקל, לעומת 1.04 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה נבעה בעיקר מצמיחה בהכנסות במגזר יזמות נדל"ן למגורים בישראל באמצעות אשדר , עלייה במגזר קבלנות בנייה ותשתיות בישראל, וכן עלייה במגזרים תעשייה וזכיינות.

הרווח הגולמי ברבעון החולף עלה ב-22.2% ל-280.5 מיליון שקל, לעומת 229.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הזינוק נובע מהשיפור בהכנסות כאמור. אשטרום רשמה ברבעון השלישי של 2022 עליית ערך של נדל"ן להשקעה, נטו בסך של 76.1 מיליון שקל, לעומת 33.5 מיליון שקל ברבעון המקביל. עליית הערך נובעת משערוך נוסף של מיזמי  מגורים להשכרה ארוכות טווח, עקב העלייה במחירי השכירות והמכירה של יחידות הדיור והתקדמות הפיתוח של הפרויקטים בהקמה, וכן משערוך נכסי אשטרום נכסים (בעיקר בגרמניה). 

הרווח התפעולי של אשטרום ברבעון השלישי צמח ב-48.1% ל-254.1 מיליון שקל, לעומת 171.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

עלייה של 62.2% בהכנסות ממגורים באמצעות אשדר

במגזר קבלנות בנייה ותשתיות בישראל עלו ההכנסות ברבעון ב-19.6% ל-708.2 מיליון שקל, לעומת 592 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הגולמי של המגזר ברבעון עלה בכ-10% ל-64.3 מיליון שקל, לעומת 58.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 
במגזר יזמות נדל"ן למגורים בישראל (באמצעות אשדר ) עלו ההכנסות ברבעון ב-62.2% ל-532.2 מיליון שקל, לעומת 328.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הצמיחה נבעה בעיקר מהתקדמות הביצוע בפרויקטים עם שיעורי מכירות גבוהים. הרווח הגולמי במגזר זה עלה ב-65.3% ל-120.4 מיליון שקל, לעומת 72.9 מיליון ברבעון המקביל אשתקד.  

במגזר נדל"ן להשקעה ויזמות (באמצעות אשטרום נכסים ) הסתכמו ההכנסות ברבעון ב-101.5 מיליון שקל, לעומת 139.9 מיליון שקל ברבעון המקביל. הירידה בהכנסות מיוחסת בעיקר לסיום שלב מכירת שטחי המשרדים בשני המגדלים בפרויקט LYFE בבני ברק. הרווח הגולמי של המגזר ברבעון הסתכם ב-56.4 מיליון שקל, לעומת 75.3 מיליון שקל ברבעון המקביל.

במגזר התעשייה עלו ההכנסות ברבעון ב-44.7% ל-242.1 מיליון שקל, לעומת 167.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה נובעת בעיקר ממכירות הבטון על ידי ישראבטון. 

הרווח הגולמי במגזר עלה ברבעון החולף ב-81.6%  ל-36.5 מיליון שקל, לעומת 20.1 מיליון שקל ברבעון המקביל. 

ירידה ברווח הנקי מתחילת השנה

הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים של 2022 הסתכם ב-583 מיליון שקל (מתוכם 553 מיליון שקל מיוחסים לבעלי המניות) לעומת 823 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד (מתוכם 803 מיליון שקל מיוחסים לבעלי המניות).

הכנסות הקבוצה בתשעת החודשים הראשונים של 2022 עלו ב-18.5% ל-3.85 מיליארד שקל, לעומת 3.25 מיליארד שקל במחצית המקבילה אשתקד. העלייה בהכנסות היא בעיקר במגזר יזמות נדל"ן למגורים בישראל באמצעות אשדר , ובתחום התעשייה. הרווח הגולמי בתקופה הזו עלה ב-28.6% ל-832 מיליון שקל, לעומת 648 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. 

החברה רשמה בדו"חותיה לתקופה הנ"ל עליית ערך של נדל"ן להשקעה נטו בסך 369 מיליון שקל, לעומת עליית ערך נדל"ן של 109 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עליית הערך נובעת בעיקר משערוך פרויקטים למגורים להשכרה ארוכת טווח בסך 212 מיליון שקל, בשל העלייה במחירי השכירות והמכירה של יחידות הדיור; בגין שערוך הזכויות למגדל השלישי בפרויקט LYFE בסך של 46 מיליון שקל עקב אישור תוכנית מתאר בבני ברק, שבמסגרתה החברה זכאית לזכויות נוספות; וכן משערוך הנכס בלייפציג שבגרמניה (55 מיליון שקל) בעיקר עקב עליית שכר הדירה וקבלת זכויות נוספות.

החלק של הקבוצה ברווחי חברות כלולות הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של 2022 ב-108 מיליון שקל, לעומת 551 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בתקופה המקבילה אשתקד כלל סעיף זה רווח מהסכם הרכישה העצמית בפרויקט הרכבת הקלה בירושלים, שהסתכם בכ-500 מיליון שקל. 

נכון למועד פרסום הדו"חות הכספיים, צבר העבודות של הקבוצה עומד על כ-7.79 מיליארד שקל. נכון לתקופת הדו"ח מחזיקות הקבוצה והחברות הבנות שלה, על פי המאזן המאוחד, במזומנים, שווי מזומנים והשקעות לזמן קצר בהיקף של 1.84 מיליארד שקל. ההון העצמי של הקבוצה, נכון ל-30 בספטמבר, הוא 4.45 מיליארד שקל, המהווה כ-26.3% מהיקף המאזן. 

בין הפרויקטים האחרונים של אשטרום נמצאים פרויקט מכבי יפו בדרום תל אביב בהיקף של 318 מיליון שקל, והקמת פרויקטים סולאריים בהיקף של 380 מיליון יורו.

לדברי יו"ר דירקטוריון אשטרום , רמי נוסבאום, "אנו צופים את המשך תנופת הפעילות גם ב-2023, שבמהלכה אנו צפויים, בין היתר, לאכלס שני פרויקטים של מגורים להשכרה ארוכת טווח בהיקף כולל של כ-570 יחידות דיור בשכונת המשתלה בתל אביב ובקריית יובל בירושלים. כמו כן, אנו מתכננים ב-2023 התחלת בנייה של שניים-שלושה פרויקטים נוספים בתחום זה, בהיקף מצרפי של כ-700 יחידות דיור. בתחום האנרגיה המתחדשת אנו ממשיכים בהרחבת פעילותינו, כשב-2023 אנו צפויים להתחיל בהקמת פרויקט בהיקף של כ-400 מגה ואט בארה"ב. אשטרום נהנית כיום מאיתנות פיננסית ונזילות גבוהה, עם מזומנים בהיקף של כ-1.8 מיליארד שקל במאוחד, וערוכה להמשך הרחבת פעילותה".