חדשות הנדל"ן: יישוב חדש בערבה, תוכנית של בוני התיכון בנתניה קיבלה תוקף ו-Cityr השלימה פרויקט

החלו העבודות להקמת היישוב עיר אובות בערבה

בהמשך לאישור ועדת המשנה לנושאים תכנוניים (ולנת"ע) במועצה הארצית לתכנון ובנייה, להקמת יישוב חדש במועצה אזורית הערבה התיכונה, השמיני במספר - עיר אובות, ערך ראש מועצה אזורית הערבה התיכונה, מאיר צור, טקס חגיגי לציון תחילת העבודות בשטח. הטקס נערך במעמד שרת הפנים, איילת שקד ובהשתתפות יו"ר קק"ל, אברהם דובדבני; מנהל מרחב דרום בקק"ל, יניב מימון; יו"ר החטיבה להתיישבות, ישי מרלינג; סמנכ"לית בכירה לענייני הכפר במשרד הבינוי והשיכון, אסנת קימחי; ומנהל מחוז דרום בחטיבה להתיישבות, יהודה אבני.

לדברי צור, "כבר בעוד ארבעה חודשים יעלו המשפחות הראשונות על הקרקע, ובהמשך היישוב יכלול כ-500 בתי אב". התכנית להקמת עיר אובות מתבססת על החלטת ממשלה מ-1979. הוועדה המחוזית דרום הכירה בעיר אובות להרחבה קהילתית כפרית חדשה ברחבי הערבה התיכונה. הישוב יצטרף לתנופת ההתיישבות בערבה התיכונה, בהקמת הרחבות קהילתיות לקליטת משפחות צעירות חדשות, וכן בנים ובנות ממשיכים/ות. הרחבת יישובי הערבה נעשית בסיוע קק"ל, משרד השיכון והבינוי, רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) והמועצה אזורית הערבה התיכונה.

הוועדה המקומית נתניה נתנה תוקף לתוכנית התחדשות של בוני התיכון

בוני התיכון דיווחה השבוע שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה נתניה החליטה לתת תוקף לתב"ע המתייחסת לפרויקט התחדשות עירונית ברחוב רזיאל 32-26 בנתניה. לפי התוכנית, החברה תקים במקום פרויקט פינוי בינוי במתחם המשתרע על פני כ-3.4 דונמים, שבו יש כיום שני בניינים הכוללים 34 יחידות דיור. במסגרת התוכנית, ייבנו שני בנייני מגורים חדשים בני 17 קומות, שיכללו 132 יחידות דיור. נכון למועד הדיווח, החתימה החברה 88% מבעלי הזכויות במתחם על הסכם. על פי דיווח של החברה בדו"חותיה לרבעון השלישי של 2022, ההכנסות הצפויות מהפרויקט מוערכות בכ-222 מיליון שקל.

מנכ"ל בוני התיכוןהתחדשות עירונית , עו"ד רן מלאך, אמר כי "התב"ע צפויה לחדש את פני השכונה הוותיקה, ותאפשר לתושביה לשפר באופן משמעותי את איכות חייהם".

Cityr השלימה פרויקט של פיתוח תשתיות ביוסטון שבטקסס 

Cityr Group, קבוצה יזמית העוסקת בהשקעות נדל"ן בארה"ב, דיווחה השבוע על השלמת פרויקט נוסף תחת המותג Maple, ביוסטון שבטקסס. סגמנט זה של הקבוצה הפועל מ-2017 מנגיש למשקיעים אפיק השקעה של פיתוח תשתיות בארה"ב, במקביל לפעילות הקבוצה בתחום המולטי-פמילי. הקבוצה מתמחה בשנים האחרונות בתכנון ופיתוח תשתיות לשכונות חכמות, לרבות תכנון של מתקנים המותאמים לצורכי הקהילה, באזורים של דיור בר השגה.

לדברי היזם, המייסד והבעלים המשותף, אורי פריש, "בשנים האחרונות זיהתה Cityr נתונים המסמנים בועה למחירי נכסים מניבים, ולכן בחרה לפתח תחום חדש שבו היא רואה פוטנציאל רב: פיתוח תשתיות. החברה מימשה ב-2021 נכסים מניבים בהיקף של 200 מיליון דולר. Maple Village המתפרש על שטח של כ-57 דונם, הוא אחד משני פרויקטים ששימשו פיילוט לקבוצה לכניסה לתחום התשתיות. הפרויקט ממוקם ביוסטון שבטקסס". היזם ובעלים המשותף, רועי מרציאנו, הוסיף כי, "במקביל להשלמת פרויקט Maple Village, יש פרויקטים הנמצאים בשלבי אישור ופיתוח. אף שהחברה לא רכשה נכסים מניבים חדשים בארבע השנים האחרונות בשל חוסר כדאיות כלכלית, מחירים גבוהים וזיהוי מגמה עתידית, חטיבת הנכסים המניבים עדיין פעילה, וכשסביבת המחירים תהיה נכונה יותר, נשוב לפעילות עסקית אקטיבית גם בתחום זה".