פצצה עיתונאית: קרקע לבניית 160 דירות בגוש הגדול נרכשה ב-239 מלש"ח

חברת סנטרל טאואר זכתה במכרז רמ"י לבניית 160 יחידות דיור ושטחי מסחר ב"גוש הגדול" בצפון תל אביב. 53 מהדירות ייבנו עבור בעלי זכויות חכירה במתחם, כך שלמעשה מספר דירות הקבלן יעמוד על 107. עבור הקרקע תשלם החברה 236.77 מיליון שקלים וכן היטלי פיתוח בסך של כ-2.5 מלש"ח.

סנטרל טאואר היא חברה פרטית קטנה, שהוקמה ב-2009, והיא בבעלותו המלאה של היזם יורם בן שימול, שבין היתר הקים עם חברת המזון נטו מיזם לשיווק בשר ועופות קפואים וטריים בכשרות גבוהה,

המגרש ממוקם בצלע הדרומית של הגוש הגדול, על רחוב איינשטיין, שטחו 2.8 דונם. מלבד היות ההצעה ההצעה הזוכה, היתה זו גם ההצעה היחידה שהוגשה במכרז שבו עמד מחיר המינימום על 221 מלש"ח. מחיר השומה לעומת זאת עמד על 347.2 מלש"ח – גבוה הרבה יותר מהסכום שהוצע.

על פי התנאים המצוינים בחוברת המכרז – בעלי הזכויות לדירה הם "חברי קבוצת אגודת העיתונאים או יורשיהם", שקיבלו זכויות במגרש לפני 60 שנה. קבוצה זו מחזיקה במשותף ב-21.18% משטח המגרש, ולכל אחד מה-53 חבריה תיבנה דירה בת 75 מ"ר כולל ממ"ד ומקום חניה. מחישוב שמרני למדי של שווי של כ-60 אלף שקל למ"ר באזור זה של העיר, עולה כי שוויה של כל דירה שכזו יעמוד על כ-4.5 מיליוני שקלים. עבור שירותי הבניה ישלמו לחברה הזוכה תשלום עבור שירותי הבניה, בהתאם לתעריף של 8,700 מ"ר פלוס מע"מ למ"ר עיקרי.