מגדל בן 40 קומות וזכויות של 80 אלף מ"ר: פורסם המכרז החמישי ברובע הכניסה לירושלים

המכרז לרכישת זכויות חכירה במתחם C ברובע הכניסה לירושלים נפתח להצעות, כך הודיעה היום (ב') רשות מקרקעי ישראל . המתחם ממוקם על שדרות רבין, ממערב לדרך בגין, ומתפרש על שטח של כ-219 דונם. במגרש תוכנית מאושרת לבניית מגדל בן 40 קומות, ומבנה נוסף בן 8 קומות. זהו המכרז החמישי המתפרסם לבנייה ברובע.

תמהיל השימושים כולל שטחי תעסוקה בהיקף 19,500 מ"ר, שטחי מגורים "תומכי תעסוקה" בהיקף של 10,951 מ"ר, מסחר בהיקף של כ-3,000 מ"ר, מלונאות בשטח של כ-40,000 מ"ר, שטחי תרבות ופנאי בהיקף של כ-3,895 מ"ר וכן שטחי משרדים של עיריית י-ם בהיקף של כ-1,000 מ"ר.

המועד האחרון להגשת הצעות הוא ה-4.9.23 בשעה 12 בצהריים. על המציעים להתעדכן באתר רמ"י בגין כל שינוי במכרז עד למועד סגירתו. ההשתתפות במכרז דורשת הרשמה מראש באתר "ממשל זמין".

1.2 מיליון מ"ר של זכויות בניה

בסך הכל, כולל פרויקט הכניסה לרובע בינוי בהיקף של כ-1.2 מיליוני מ"ר, מהם כ-650,000 מ"ר לתעסוקה, כ-200,000 מ"ר מלונאות, כ-100,000 מ"ר לשימושי ציבור ותרבות, כ-100,000 מ"ר למגורים, כ-72,000 מ"ר מסחר, כ-70,000 מ"ר מגורים תומכי תעסוקה, וכ-25,000 מ"ר דיור מוגן. ברובע ייבנו כ-20 מגדלים בני 18-40 קומות ולאחרונה אף הוענק לו תו תקן בינלאומי לבנייה ירוקה LEED ND שהוענק לראשונה בישראל עבור תכנון רובע שלם.

בנובמבר 2022 זכתה הצעה משותפת של קרן   JTLVחברת   ב.ס.ר ויהודה רחמים חברה לבניין במכרז למתחמים A2 ,A3 וB- הסמוכים לגשר המיתרים ולמתחם בנייני האומה, בהם יוקמו 2 מגדלים בני 40 קומות, ו-3 מבנים מרקמיים, שדרה מסחרית בייעוד עירוני מעורב למסחר, תעסוקה מלונאות, תיירות, תרבות ופנאי וכ-376 יח"ד. החברות זכו במכרז תמורת סכום של כ-120 מיליון שקל, בנוסף ל-53 מיליון שקל הוצאות פיתוח.

את תוכנית הרובע קידמה חברת עדן - החברה לפיתוח כלכלי בירושלים, בתכנון משרד האדריכלים הבינ"ל TOPOTEK1, דן בן עמרם הנדסה וניהול, פרחי צפריר אדריכלים, ומשרד מילר בלום תכנון סביבתי.