מגדלים עם 400 יח"ד בי-ם: אושרו שתי תוכניות של ס.א.ל ארי ובית ירושלמי בקריית יובל והר חומה

עייריית ירושלים אישרה בשבוע שעבר להפקדה שתי תוכניות חדשות לבנייה בבירה: תוכנית להקמת מתחם לשימושים מעורבים בהר חומה (חומת שמואל) ותוכנית להתחדשות עירונית בשכונת קריית יובל. התוכניות אושרו על ידי העירייה והומלצו להפקדה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התוכנית להקמת מתחם לשימושים מעורבים בהר חומה (שכונת חומת שמואל) היא בשטח כולל של 4.6 דונם, וממוקמת בין הרחובות זרח ורהפטיג ליעקב אבן חן בשכונה, על קרקע פנויה מבינוי. מגישת התכנית הינה חברת ס.א.ל ארי בע"מ, עורך התכנית הינו אדריכל קרלוס פרוס.

התוכנית מציעה שינוי ייעוד משטח למוסד, לצורך הקמת מתחם מעורב שימושים הכולל שני מבני מגורים - מבנה אחד בן 21 קומות ומבנה נוסף בן 11 קומות, מעל קומת חניה תת -קרקעית. בתחום המבנים התוכנית קובעת בינוי ל-78 יח"ד ודיור להשכרה, ושטחים לחזית מסחרית כלפי רחוב זרח ורהפטיג.

הדמיה של התוכנית להתחדשות בשכונת קריית יובל (קרלוס פרוס אדריכלים בע''מ)

בנוסף, מציעה התוכנית הפרשה של שטח למבנים ומוסדות ציבור בהיקף של כ-1.5 דונם לבניין בן 6 קומות, וכן הסדרת מעגל תנועה בחלק הצפון מערבי של רחוב זרח ורהפטיג. התכנית שומרת על היקף הבינוי והשימושים המאושרים למוסד הפרטי. 

קריית יובל: שני מגדלים עם 27 קומות במקום 3 מבני שיכון 

התוכנית השנייה, של שערים מקבוצת בית ירושלמי בע"מ, היא תוכנית התחדשות עירונית ברחוב גואטמלה בשכונת קריית יובל. התוכנית הומלצה להפקדה להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובניה. התוכנית ממוקמת בין רחובות גואטמלה ורחוב בוליביה בשטח של כ-4.8 דונם, ומציעה הריסת 3 מבני שיכון בני 85 יח"ד והקמת שני מגדלי מגורים בני 27 קומות - עם 320 יח"ד. המרחב ביניהם מיועד לשטחים פתוחים, מבנים ומוסדות ציבור בשטח של כ-1.5 דונם לרווחת תושבי השכונה.

בהחלטת הוועדה נדרש לשמר את השביל המקשר בין רחוב בוליביה וגואטמלה, בגבול הדרומי של התוכנית, ולאפשר מעבר מונגש מכנית בין הרחובות בשטח יעוד שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור, לתכנן שטח ציבורי פתוח רציף לאורך רחוב בוליביה וחזית מסחרית לרחוב גואטמלה.

מעיריית ירושלים נמסר: "אישרנו שתי תוכניות בנייה נוספות בירושלים. התוכנית שאושרה בחומת שמואל מתאימה לשכונה ומתאפיינת בדיור, כולל להשכרה, שטחים למסחר ולמוסדות ציבור. התוכנית בקרית יובל היא במסגרת המגמה העירונית המקדמת התחדשות עירונית בכל רחבי העיר, לצד שימור מבנים היסטוריים. מדובר בשתי תוכניות אשר יטיבו עם תושבי השכונות, יאפשרו לזוגות צעירים לגדל את משפחותיהם בעיר, יעניקו למשפחות חדשות אפשרות  להצטרף אלינו לירושלים וישפרו את איכות החיים".