שכונה חדשה עם 3,000 דירות ועשרות אלפי מ"ר לתעסוקה ומסחר: הסכם הגג של כפר סבא יובא לאישור העירייה

הסכם הגג לפרויקט הצעירים בכפר סבא צפון, יובא לאישור העירייה בשבוע הבא. ההסכם כולל את התוכנית להקמת השכונה החדשה "קריית הצעירים" בצפון מזרח העיר עם כ-3,200 יחידות דיור חדשות ועוד 960 יחידות דיור שיחודשו בשכונת יוספטל. בנוסף יושקעו מיליארדים בהקמת כבישים ובתחבורה ציבורית. התוכנית תובא לאישור במועצת העירייה ביום רביעי הקרוב. הסכמי הגג מחייבים את הרשות המקומית להוציא היתר בנייה בתוך 90 יום ממועד הגשת הבקשה. 

מדובר בתוכנית שקידמו רשות מקרקעי ישראל ועיריית כפר סבא לשכונת מגורים חדשה, שלצד המגורים תכלול גם מעונות סטודנטים ודיור מוגן לגיל השלישי, לצד היקף של עשרות אלפי מ"ר לתעסוקה ומסחר. השכונה תיבנה על פי עקרונות מודרניים עם עירוב שימושים , מסחר מלווה רחוב, מוסדות ציבור מגוונים בקרבת הבית וטבע עירוני כחלק מהשכונה.

במסגרת התוכנית, התחייבה העירייה לשים דגש על דיור בר השגה לזוגות הצעירים במחיר מופחת, דירות שיופנו לשכירות ארוכת טווח, וזאת תוך שמירה על השטחים הירוקים,  טיילת עירונית ירוקה, שימור יער קפלן ועוד. ההנחות לבני המקום יכולות להגיע עד מיליון שקלים. מחצית מיחידות הדיור לשכירות ארוכת טווח יהיו במחיר מוזל.

בפרויקט יושקעו בעיר מיליארדי שקלים ע"י מדינת ישראל, כאשר הכסף ינותב לשדרוג התחבורה הציבורית בעיר, הקמת כבישים חדשים והרחבת כבישים קיימים, הקמה של שכונות חדשות, שדרוג השכונות הוותיקות, שמירה על השטחים הירוקים בעיר ושדרוג האצטדיון העירוני כפר סבא. תקבולי העירייה משיווק יח״ד על ידי רמ״י צפוי, להגיע למאות מיליוני שקלים.

קריית הצעירים שתיבנה בצפון מזרח העיר (קורין אדריכלים)

לצד הקמת השכונה החדשה ישודרגו השכונות הוותיקות בעיר שבראשן שכונת יוספטל. בזכות הפרויקט תקודם תוכנית התחדשות של כ-960 יחידות דיור קיימות, שכיום אינן עומדות בתקן רעידת אדמה, באמצעות תוכנית להתחדשות של שכונה שלמה בעיר. מדובר בתוספת 950 יחידות דיור חדשות, שישווקו במחיר מטרה, מתוכן ישווקו מאות יח"ד לבני העיר כפר סבא.

יורחב כביש 541 המקשר בין כביש 2, כביש 4 ואיילון 

במסגרת התוכנית שתובא לאישור המועצה, יורחב כביש 541 - אחד מצירי הרוחב בשרון הדרומי, המקשר בין צירי האורך הארציים: כביש 2, נתיבי איילון וכביש 4. בנוסף, ייסלל כביש 5504 לאזור התעשייה המזרחי - שיסייע בשחרור הפקקים בכניסה לעיר. צירי כבישי רחובות המוביל ובן יהודה יורחבו משמעותית, וגם כביש 5503 החדש יחובר לציר טשרניחובסקי. סך השקעות של משרד התחבורה במסגרת ההסכם נאמדות במאות מיליוני שקלים. כמו כן, התוכנית כוללת פיתוח רשת שבילי אופניים ושמירה על אזורי חיץ ירוקים, כמו שימור יער קפלן כאזור טבע עירוני מוגן, הסדרת פתרונות ניקוז  למי נגר הבאים מכיוון היישובים מצפון לעיר, ופיתוח שצ"פ ייחודי על המוביל העירוני, המכיל אלמנטי ספורט ופנאי.

גם מוסדות החינוך בעיר ישודרגו, לרבות תוספת שטח למגרש הקריה הדמוקרטית הכוללת את נתיבי בית הספר הדמוקרטי, המונטסורי וסאדברי. התוכנית תבוצע בשלבים, כאשר בשלב הראשון תחל העבודה על התשתיות.

תכנון אצטדיון לויטה החדש (קורין אדריכלים)

אצטדיון לויטה ישודרג בעשרות מיליוני שקלים

עוד בתוכנית, שדרוג לאצטדיון העירוני ע"ש לויטה - בעלות כוללת של עשרות מילוני שקלים. על פי התוכנית, ייבנה יציע חדש ובו כ-3,000 מקומות ישיבה ובכך תגדל תכולת האצטדיון ל-8,000 מקומות ישיבה. בנוסף, יתווספו קופות לאוהדי הקבוצה האורחת ותתבצע הפרדה בין מחנות האוהדים ביציעים. האצטדיון יזכה גם לתאי עיתונאים ותוקם תשתית לשידורי טלוויזיה - בניית עמדת שידור וצילום, הוספת עמדות צילום משניות לאורך המגרש ועוד.

לדברי ראש העיר כפר סבא, רפי סער, "התוכנית הזו היא בשורה אמיתית לתושבי כפר סבא. פרויקט הצעירים מטפל לראשונה בהצערת העיר ויוביל לשמירה על צעירות וצעירי העיר בכפר סבא. הוא יעניק למשפחות הצעירות בנות העיר, דיור איכותי במחיר נמוך משמעותית ביחס לשוק - ברכישה או בשכירות. תתאפשר התחדשות עירונית בשכונת יוספטל בפרט, ושדרוג השכונות הוותיקות בכלל. יתבצעו בצורה מהירה פתרונות תחבורה מקיפים שיסייעו להקלה בעומסי התנועה הקיימים והעתידיים.

בזכות פרויקט הצעירים יצורפו לכפר סבא שטחי תעסוקה נרחבים, מה שיהיה לעוגן כלכלי חדש ומשמעותי אשר יגדיל בצורה נרחבת את ההשקעה העירונית - להמשיך את הזנקת מערכת החינוך בכפר סבא לשיאים חדשים ולשפר באופן ניכר את ההשקעה העירונית פר תושב בכל תחומי החיים. התוכנית הזו היא העתיד של כפר סבא והעתיד של כולנו, שמתחיל ממש כאן ועכשיו".