מכרזי דיירים לפינוי-בינוי בבת ים: אזורים זכתה במתחם לבניית 560 יח"ד, מצלאוי ב-390

דיירי מתחם קק"ל-הזית במרכז בת ים (בין שיכון עמידר לרמת יוסף) בחרו לפני כעשרה ימים בחברת מצלאוי להקמת פרויקט פינוי בינוי  בהיקף של 400 דירות. במקביל, הודיע היום (ב') חברת אזורים כי נבחרה לבצע פרויקטי התחדשות עירונית במתחמים ברחובות הקק"ל-תנין וברחוב מבצע סיני שבבת ים. בסך הכל החברה צפויה להקים במתחמים אלו כ-560 יח"ד חדשות.

במסגרת הפרויקט של  מצלאוי , תהרוס החברה ותפנה 134 יחידות דיור קיימות ב-11 בניינים ישנים, ותבנה במקומם 390 יחידות דיור חדשות בשני מגדלי מגורים בני 28 קומות ושני בניינים בבנייה מרקמית בגובה 8 קומות, עם קומת מסחר בקרקע ומבנה ציבור.   

הפרויקט משתרע על כ-6 דונם בין הרחובות קרן קיימת לישראל, ברל כצנלסון, המעפילים והזית. תמהיל הדירות מגוון, ויכלול דירות 3,4,5 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן. בעלי הדירות הקיימים יקבלו דירה חדשה עם תוספת בנייה של כ-18 מ"ר, מחסן, מרפסת שמש, וחנייה תת קרקעית. הפרויקט כולל גם מבואות ראשיים ולובי קומתי מעוצבים, מועדון דיירים, חדר אופניים, חניון תת קרקעי עם הכנה לטעינת רכבים חשמליים לדיירי הבניין, מעליות מתקדמות, ופיתוח סביבתי ברמה גבוהה. על התכנון אחראי משרד רן בלנדר אדריכלים.

בסביבת הפרויקט מוסדות חינוך, מוזיאונים, חנויות שכונתיות וגינות ירוקות. האזור מתאפיין גם בנגישות תחבורתית גבוהה – עם יציאה לנתיבי איילון ושלל אמצעי תחבורה ציבורית.

מצלאוי היא חברת בנייה ויזמות נדל"ן שהוקמה בשנת 1977.לחברה יש כיום 19 פרויקטים בשלבים שונים בערים בת ים, קריית אונו, יהוד מונוסון, הרצליה, רמת השרון, תל אביב, גבעתיים, רמת גן והוד השרון, בהיקף כולל של מעל 5,000 יח"ד שייבנו במהלך 2024-2025.

לדברי סמי מצלאוי , יו"ר ובעלים חברת מצלאוי, "בשעה טובה ומוצלחת פרויקט נוסף יוצא לדרך. הפרויקט הזה מצטרף לארבעה פרויקטים גדולים שאנו מקדמים בעיר – פרויקט רובע איילון עם כ-1,100 יח"ד שכבר בבנייה, ו-3 פרויקטים בשלבי תכנון שונים: מתחם רוטשילד בהיקף של כ-560 יח"ד, פרויקט משה סנה בהיקף של כ-400 יח"ד ופרויקט סמטת הוורדים בהיקף של כ-130 יח"ד. לאחר החגים החברה תקדם את המשך התכנון לפרויקט החדש מול המינהלת להתחדשות עירונית ואגף ההנדסה של עיריית בת ים".

אזורים תבנה 560 יח"ד חדשות בפרויקטי התחדשות בבת ים 

חברת אזורים נבחרה לבצע פרויקטי התחדשות עירונית במתחמים ברחובות הקק"ל-תנין וברחוב מבצע סיני שבבת ים. בסך הכל החברה צפויה להקים במתחמים אלו כ-560 יח"ד חדשות. באשר למתחם הקק"ל-תנין, החברה נמצאת כיום בהליך מתקדם של חתימות הדיירים על חוזים עם החברה, בחלק מהבניינים הגיעה החברה לרוב הדרוש. כמו כן, אזורים מקדמת בימים אלו את התכנון מול המנהלת להתחדשות עירונית בבת ים בשילוב צוותי התכנון של הרשות המקומית.

איל טישל (ינאי אלפסי)

המתחם מרחובות קק"ל-תנין, מורכב משני בניינים ותיקים ברחוב קק"ל 10-12 ומ-6 בניינים וותיקים נוספים ברחוב התנין במספרים 4-6-8 ו-7-9-11.  במתחם יהרסו כ-111 יח"ד, ובמקומן יבנו כ-330 יח"ד ב-3 בניינים בגובה של כ-26 קומות. כמו כן, המתחם צפוי לכלול שטחי ציבור, וכ-750 מ"ר המיועדים למסחר ותעסוקה.

בפרויקט ברחוב מבצע סיני 30-38, יהרסו 80 יח"ד ב-5 בתי רכבת ישנים, ובמקומן יבנו כ-230 יח"ד. בתחילת אוגוסט החל תהליך החתימות על החוזה בין הדיירים לחברה ותוך פחות מחודש ימים חתם הרוב הדרוש על ההסכם לפינוי בינוי. עוד מקדמת אזורים מתחם רחב של כ- 320 יח"ד לפינוי במתחם הרחובות מבצע סיני, הנרייטה סולד והגבעות אשר במקומן יבנו כ- 900 יח"ד חדשות, המתחם נמצא בהליכי חתימה מתקדמים.

אדריכל הפרויקט הינו אילן פיבקו מבכירי האדריכלים בארץ ואת החברה מייצג עו"ד לירן זילברמן, את הדיירים מייצגת עו"ד אסנת לייבוביץ.

המתחמים שמצויים האחד בקרבתו של השני, מתאפיינים במיקום אטרקטיבי ברחובות שדרות קק"ל המהווה את אחת הכניסות המרכזיות לעיר בת ים ורחוב כצנלסון שהינו ציר ראשי בעיר. בנוסף, המתחמים נמצאים בקרבה לצירי תחבורה ציבורית ראשית, תחנת הרכבת יוספטל וכן גם קו המטרו M3 שעתיד להיפתח בתחנת קק"ל בעוד כמה שנים.