מהפכה בציר ביאליק: 440 יח"ד ועשרות אלפי מ"ר לתעסוקה ב-3 מגדלים של עד 50 קומות

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיריית רמת גן המליצה הבוקר (ג') כי תוכנית ענק להתחדשות עירונית של חברת ענב נדל"ן, הכוללת שלושה מגדלים בני 50, 45 ו-35 קומות, תועבר להפקדה בוועדה המחוזית. התוכנית מקודמת לאורך הצירים ז'בוטינסקי-ביאליק בשכונת הגפן, במקטע התחום בין הרחובות ז'בוטינסקי ומורדי הגטאות.

התוכנית מתפרסת על שטח כולל של 8.3 דונם, וממוקמת בסמוך לתחנת הרכבת הקלה במפגש הרחובות ז'בוטינסקי וביאליק. כיום קיימים בשטח שבעה בנייני מגורים המיועדים להריסה, ובהם 144 יח"ד, 30 חנויות ושטחי ציבור. שלושת המגדלים החדשים ישמשו למגורים, תעסוקה מסחר ושטחים ציבוריים. העיריה תקבל במסגרת התוכנית קרקע בשטח של כ-1,500 מ"ר וכ-7,000 מ"ר בנויים. 

במתחם יוקמו מגדל A בגובה 50 קומות, 238 יח"ד ו-3 קומות מסחר, מגדל B בגובה 45 קומות, 200 יח"ד ו-3 קומות מסחר ומגדל C בגובה 35 קומות, עם 27 קומות תעסוקה, 6 קומות ציבוריות ו-2 קומות מסחר. המגדלים יכללו 438 יחידות דיור, כאשר ע"פ המתווה העירוני מחצית מהדירות יהיו קטנות ובגודל של עד 65 מ"ר, על מנת לספק היצע דיור לזוגות, משפחות קטנות ולבני הגיל השלישי.

בהתאם להחלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ולמדיניות ראש העיר, כרמל שאמה הכהן, יופרשו 25 אחוזים משטח המתחם לטובת שטחי ציבור. במגדלים יוקמו גם מספר קומות ציבוריות, קומות מסחריות ומעל ל-30 קומות שישמשו לתעסוקה.

כזכור עיריית רמת גן אישרה בשנה האחרונה תוכנית מתאר כוללת ומעודכנת לעיר לאחר עשרות שנים, במסגרתה ציר ז׳בוטינסקי עתיד לעלות לגובה עם מגדלי מגורים, תעסוקה ומסחר עם 35-50 קומות. הציר משמש כעורק תחבורה ראשי וקיימות בו מספר תחנות של הקו האדום של הרכבת הקלה. על פי תוכניות העבודה של עיריית רמת גן, היא צפויה לפעול בשנים הקרובות לפיתוח רחוב ז׳בוטינסקי בהיקף תקציבי של מאות מיליוני שקלים. הפיתוח יכלול הקמת שבילי אופניים, הסדרת נתיבי התנועה, שתילת אלף עצים ועוד. 

ראש העיר רמת גן, כרמל שאמה הכהן, ציין לאחר אישור התוכנית בוועדה המקומית כי ״מדובר בתוכנית המהווה בשורה לעיר. לצד התחדשות עירונית חכמה אותה הובלנו בשנים האחרונות, המסתכלת על המרחב העירוני כולו, אנו ממשיכים להרחיב את אזורי התעסוקה בעיר ולייצר אפיקי הכנסה. הדרישה שלנו היא להעניק יותר לציבור, ובתוכנית הזו רבע מהשטח יחזור לתושבים שיהנו מכיכר עירונית חדשה, מפארק, משטחי ציבור ומבני ציבור״.