צמח המרמן ואפריקה התחדשות קיבלו היתר ל-467 יח"ד במתחם חיל הים בבת גלים

צמח המרמן ואפריקה התחדשות עירונית , מבית אפריקה ישראל מגורים ולפידות קפיטל, קיבלו בשבוע שעבר מעיריית חיפה היתר חפירה ודיפון לפרויקט מתחם חיל הים חיפה בשכונת בת גלים, לבניית 467 דירות. מדובר בפרויקט פינוי בינוי מעורב שימושים המשלב מגורים, מסחר ותעסוקה, שטחי ציבור פתוחים ומבני ציבור. התב"ע לפרויקט כבר אושרה בוועדה המקומית חיפה, והיא התוכנית הראשונה שתצא לדרך במתחם חיל הים, כך לפי החברות.

התוכנית בשטח כ-35 דונם, ממוקמת במפגש הרחובות העלייה השנייה, חיל הים ועליית הנוער - מול בית החולים רמב"ם, במרחק הליכה מתחנת הרכבת, מחוף הים, נמל חיפה ובסיסי חיל הים. יזמו אותה עיריית חיפה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, והחברות צמח המרמן ואפריקה התחדשות עירונית זכו בשנת 2019 במכרז לביצוע הפרויקט.

במסגרת הפרויקט, ייהרסו 7 בנייני רכבת ישנים עם 119 יח"ד, וייבנו במקומם 467 יחידות דיור חדשות ב-5 בניינים: שלושה בניינים בני 30 קומות ועוד שני בניינים בבנייה מרקמית בני 8 קומות מעל קומת מסחר. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון, ויכלול דירות בנות 3-6 חדרים ופנטהאוזים. הדירות תוכננו בגדלים משתנים – מדירות קטנות בנות 55 מ"ר ועד דירות גדולות עם נוף לים. 

שכונת בת גלים (שאטרסטוק)

בפרויקט ייבנו קומת מסחר בקרקע, שטחים ציבוריים וביניהם שני גני ילדים, תחנת שיטור קהילתית ומקלט ציבורי שייבנה במקום המקלט הקיים במקום. בין הבניינים יהיו שטחים משותפים בשטח של כ-700 מ"ר, שבהם יהיה ניתן להקים מועדון דיירים, חדר יוגה ועוד. כמו כן מתוכנן בפרויקט פיתוח סביבתי הכולל שטח ציבורי פתוח ובו מקומות ישיבה מוצללים לרווחת הדיירים. 

את הדיירים מייצגים עורכי הדין אריאל נדלר ומאיה זיסר ממשרד עוה"ד ברנע. את חברת צמח המרמן  מייצגים עורכי הדין אורן סלעי וקרן גולדנברג ממשרד עוה"ד שחף סלעי גולדנברג. את אפריקה התחדשות עירונית מייצג עו"ד יוסי פלח. על התכנון אחראי משרד מילוסלבסקי אדריכלים . 

לדברי גילי פייגלין ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית בצמח המרמן,  "אנו שמחים על קבלת היתר החפירה והדיפון לפרויקט, אבן דרך משמעותית נוספת בתוכנית שתשנה את פני הכניסה לשכונת בת גלים ותשפר את נראות השכונה כולה. מדובר בשיתוף פעולה פורה בין שתי החברות ועיריית חיפה. אנו ממשיכים לפעול לקבלת היתר בנייה מלא לפרויקט, במטרה להתחיל בבנייה כבר בשנה הבאה. חשוב לזכור שפרויקטים של התחדשות עירונית דוגמת הפרויקט הזה יתרמו, מעבר לשיפור באיכות החיים של הדיירים, גם להגדלה משמעותית של כמות הדירות הממוגנות".

לדברי רונית אשד לוי, מנכ"לית אפריקה התחדשות עירונית , "פרויקט חיל הים מצטרף לרשימת הפרויקטים ההולכת וגדלה מבית אפריקה התחדשות עירונית , ואשר קידומם מתאפשר הודות לשיתוף הפעולה ההדוק עם עיריית חיפה ומנהל ההנדסה בעירייה, תוך כדי שימת הדיירים במרכז השיקולים העירוניים. במיוחד בתקופה זו, בה אנו מקבלים משנה תוקף לגבי חשיבותם של פרויקטי התחדשות, פרויקט זה יאפשר מספר משמעותי של דירות ממוגנות לצד שטחים ירוקים נרחבים ומבני ציבור יעילים לרווחת השכונה. במתחם חיל הים, שיתוף הפעולה בין החברות מהווה מכפיל כח משמעותי שתורם לאמון הדיירים בפרויקט".