הפריפריה מתעוררת: קרקע לבניית למעלה מ-1,000 דירות שווקה בהצלחה במגדל העמק, ירוחם ובית שאן

לאחר שבשבוע שעבר פרסמנו על מספר הצלחות בולטות במכרזי רשות מקרקעי ישראל הראשונים שנסגרו לאחר המלחמה, בהם מכרזי "מחיר מטרה" בקריית גת ומכרז לדיור להשכרה ברמת גן, פורסמו תוצאותיהם של מכרזים נוספים, בעיקר באזורי הפריפריה, במסגרתם שווקו בהצלחה קרקעות לבניית 1,054 דירות.

במכרז מחיר מטרה לבניית 940 יח"ד בבנייה רוויה בשכונה מערבית ב' במגדל העמק, בהנחה של 25%, שווקו 782 דירות בארבעה מתחמים מתוך שישה. גשם למשתכן זכתה במגרש לבניית 205 דירות תמורת כ-26.5 מיליון שקל (כולל הוצאות פיתוח, כמו שאר הסכומים המצוינים בכתבה). ע.ע אבו ראס חברה לפיתוח, חברה מהיישוב עילוט שבצפון, זכתה ב-112 דירות תמורת 17.28 מיליון שקל, אודור נכסים (לשעבר א.דורי) ואורנן ודנה חשאי, זכתה ב-131 דירות ב-18.79 מיליון שקל, ושמואל ברוך יזמות זכתה ב-129 דירות תמורת  17.33 מיליון שקל.

מדובר במכרז שהוא חלק מהמשך לתוכנית מאושרת ומשווקת בשלב א' במורדות המערביים של מגדל העמק של 1,875 דירות, בשלב ב' מוצעות 2,914 דירות. כלל המתחמים במכרז הוצאו לפי כ-50% שוק חופשי ו-50% במחיר מטרה בהנחה של 25%.

במכרז מחיר מטרה לבניית 690 יח"ד בשכונה הדרום מערבית של בית שאן ל-690 דירות, מהן כ-450 במסלול מחיר מטרה, הוגשה הצעה לבניית מתחם אחד בלבד, בן 148 דירות על ידי י. בוחבוט נכסים של יגאל בוחבוט, תמורת כ-15 מיליון שקל (כולל הוצאות פיתוח על סך 13.09 מיליון שקל).

במכרז רגיל בשכונת האופק בירוחם לבנייה רוויה של 154 דירות, שווקו בהצלחה 124 דירות. אברהם מרדכי ורוחמה לודמיר זכו ב-40 דירות ב-4.3 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח, אברהם פרוילך ופרוילך פיננסים זכו ב-48 דירות תמורת 5.5 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. שרון סיגרון זכה תמורת 1.93 מיליון שקל ב-18 דירות, ושמעון זוהר זכה אף הוא ב-18 דירות ב-2.13 מיליון שקל. במתחם נוסף לבניית 30 דירות, ההצעות לא היו תקניות. 

מכרזים לבניית דיור מוגן באלעד ובמגדל העמק נותרו ללא מציעים. זאת כאשר באלעד הוצעו 300 יחידות דיור בהוצאות פיתוח של 36.45 מיליון שקל ובמגדל העמק 240 יחידות בהוצאות פיתוח של 11.5 מיליון שקל, כך גם מכרז לדיור מוגן ברמת  רזים בצפת של-120 דירות בהוצאות פיתוח של כ-9.5 מיליון שקל.