רוטשטיין נבחרה במכרז דיירים לבניית 240 דירות בפינוי-בינוי במערב קריית ים

רוטשטיין נבחרה השבוע, דרך חברה בת, במכרז דיירים לפינוי-בינוי במערב קריית ים לבניית 239 דירות. כך עולה מהודעתה היום (א') לבורסה. החברה קיבלה הודעה שלפיה היא נבחרה להציע הצעות, בהליך שנערך על ידי משרד עו"ד ירון טיקוצקי שמייצג את הדיירים. במסגרת הפרויקט יפונו  48 דירות בתת-מתחם A במתחם צה"ל שבקרית ים. בהתקיים התנאים המתלים החברה תהרוס את הדירות הקיימות ותבנה במקומן כ-239 יח"ד במבנים בתמהיל של 7 עד 21 קומות וכ-600 מ"ר שטחי מסחר.

להערכת החברה הבת, היתר בנייה לפרויקט צפוי להתקבל בתוך עד 3 שנים. בהתאם להערכה ראשונית של החברה, היקף ההכנסות הצפוי של החברה מהפרויקט הינו כ-351 מיליון ש"ח והיקף העלויות הצפוי בפרויקט הינו כ-296 מיליון ש"ח ללא מע"מ.

מתחם צה"ל נמצא במערב קריית ים - שכונה ב'. המתחם הוא חלק מתוכנית שמקדמים משרד השיכון, הרשות להתחדשות עירונית ועיריית קריית ים כבר מ-2019 במסלול רשויות ונידונה להפקדה בפברואר השנה. התוכנית מציעה התחדשות עירונית במרכז העיר באמצעות פינוי 378 יח"ד קיימות והקמת 1,900 יח"ד חדשות  בשבעה מתחמים בצפיפות של 50 יח"ד לדונם, מתוכן 30% דירות קטנות ו-200 ייחדיות דיור מוגן.

כ-80% מהדירות במתחם יתחדשו במתכונת בינוי- פינוי (בשלב הראשון הדיירים יעברו למבנים החדשים ולאחר מכן המבנים הישנים ייהרסו). שאר הדירות יתחדשו במסגרת פינוי- בינוי. מתחם A שבו זכתה רוטשטיין כולל את הרחובות יוספטל, זבולון וצה"ל. בהתאם לתנאי המכרז, החברה תפעל להחתמת בעלי הזכויות בפרויקט על הסכם התקשרות מפורט לשם הקמת הפרויקט.

ההסכם יכלול תנאים מתלים מקובלים, כגון התקשרות עם הרוב הדרוש על פי חוק, של 67% מהדיירים, אישור התב"ע למתן תוקף, קבלת היתר בנייה תוך 24 חודשים ממועד אישור התב"ע, התקשרות בהסכם ליווי בנקאי לפרויקט, הקצאת הקרקע בבעלות רמ"י לפרויקט, פינוי כלל יחידות הדיור הקיימות וקבלת חזקה במקרקעין.