בפעם השנייה השבוע: רוטשטיין זכתה במכרז דיירים נוסף בקריית ים

חברת רוטשטיין נדל"ן הודיעה היום (ה') כי נבחרה במכרז דיירים לבנות פרויקט פינוי בינוי נוסף בשכונת צה"ל בקריית ים, שיכלול 280 יחידות דיור חדשות, זאת, בנוסף לפרויקט דומה במתחם אחר בשכונה, שגם בו נבחרה החברה ואשר עליו דיווחה בתחילת השבוע. מדובר על 519 יח"ד סה"כ בשני הפרויקטים, שהיקף ההכנסות הצפוי מהם מוערך בכ-760 מיליון שקל.

במתחם החדש, בו זכתה החברה במסגרת הליך מכרז דיירים, ייהרסו 56 יח"ד, ובמקומן ייבנו 280 יח"ד ב-3 בניינים בני 7-21 קומות, וכן 750 מ"ר שטחי מסחר. מדובר בתב"ע המצויה כעת בשלב הפקדה להתנגדויות לקראת אישור סופי למתן תוקף. בהתאם להערכה ראשונית של החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט במתחם הזה עומד על 407 מיליון שקל.

מוקדם יותר השבוע דיווחה החברה כי נבחרה כזוכה בהליך דומה, ותקים פרויקט פינוי בינוי במסלול רשויות מקומיות במתחם נוסף בשכונה. במסגרת הפרויקט ייהרסו 48 יח"ד קיימות, ובמקומן ייבנו 239 יח"ד, ב-3 בניינים בני 7-21 קומות גם כן. כמו כן, תקים החברה כ-600 מ"ר שטחי מסחר. בהתאם להערכה ראשונית של החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו 351 מיליון שקל. להערכת החברה היתרי הבניה לפרויקטים צפויים להתקבל עד כ-3 שנים מהיום.

מתחם צה"ל נמצא במערב קריית ים והוא חלק מתוכנית שמקדמים משרד השיכון, הרשות להתחדשות עירונית ועיריית קריית ים במסלול רשויות כבר משנת 2019. התוכנית מציעה התחדשות עירונית  באמצעות פינוי 378 יח"ד קיימות והקמת 1,900 יח"ד חדשות ב-7 מתחמים בצפיפות של 50 יח"ד לדונם, מתוכן 30% דירות קטנות. כ-80% מהדירות במתחם ייבנו במתכונת של בינוי פינוי שבה בשלב הראשון הדיירים יעברו למבנים החדשים ולאחר מכן המבנים הישנים ייהרסו. שאר הדירות ייבנו במסגרת פינוי בינוי .

מנכ"ל חברת הבת, רוטשטיין נדל"ןהתחדשות עירונית , איתי סמדר, אמר היום כי "החברה זיהתה פוטנציאל רב בתחום ההתחדשות העירונית באזור הקריות, בעיקר במתחמים הממוקמים בסמיכות לים. אזורים אלה מתפתחים בקצב מהיר, בטח בתקופה כזו בה ישנה חשיבות יתרה לבניית הארץ ולהקמת פרויקטים שיספקו לתושבים מענה למתחמי מגורים חדשים עם מרחבים מוגנים תקניים. החברה ממשיכה לבחון פרויקטים נוספים בשכונה ובאזור הקריות בכלל".