אושרה להפקדה תוכנית אפריקה מגורים ובית וגג ל-735 דירות במערב נתניה

הוועדה המחוזית מרכז החליטה בסוף השבוע האחרון לאשר להפקדה בתנאים את תוכנית בית וגג (50%) ואפריקה מגורים ואפריקה התחדשות (50% יחדיו),לבניית 735 דירות במערב נתניה. זאת במסגרת פרויקט קומבינציה במתחם 542/3 הסמוך לשכונת אגמים בעיר, ומהווה חלק מתוכנית נת/542 במערב העיר הכוללת את הרחובות שד' בן גוריון, שד' בן צבי, דרך חיפה ושדרות בן אב"י. 

יחידות הדיור יוקמו בשילוב של בנייה מרקמית עם בנייה גבוהה ויוקצו שטחים עבור מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים. להערכת החברה, אישור סופי של התוכנית עשוי להתקבל במהלך שנת 2024, כאשר מיד לאחריו תפעל החברה להגשת בקשה לקבלת היתר בנייה לפרויקט. 

מדובר בתוכנית שהומלצה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בספטמבר 2022. התוכנית המוצעת משתרעת על כ-49 דונם בחלקה המערבי של נתניה, וכוללת, בין היתר, הוראות לאיחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים ושינויי ייעודי הקרקע, עבור הקמת 735 יחידות דיור, בבנייה הכוללת 7 בנייני מגורים בני 10 ועד 30 קומות. עוד יוקמו במתחם שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-5,000 מ"ר. עלות ההשקעה המוערכת בפרויקט היא כ-850 מיליון שקל, וההכנסה צפויה להגיע ליותר ממיליארד שקלים.

הפרויקט תוכנן ע"י משרד אדריכלים אלונים-גורבי. עסקת הקומבינציה נחתמה עם בעלי הקרקע ב-2021, ובמסגרתה בעלי הקרקע יקבלו 37% משטחי המגורים. 

חטיבת הקרקע (מתחם 3) היא אחת מתוך 22 מתחמים שיהוו שכונת מגורים חדשה בשם כוכב הים, בשטח של 780 דונם, ל-6,300 דירות שתשתרע בין הרחובות היהלומן אברמס, שדרות בן צבי במזרח, בן גוריון במערב ושכונת נווה עוז בדרום. תוכנית השלד לכל השכונה אושרה ב-2019. 

רונן עקביה, מנכ"ל בית וגג יזמות ונדל"ן מציין: "כחלק מהיעדים האסטרטגיים של החברה לשנים הקרובות, בית וגג מרחיבה את פעילותה לפרויקטים משמעותיים וגדולים בנתניה, חיפה, ירושלים וקדימה צורן, במקביל לפעילות הנדל"נית הענפה שאנו מבצעים בלב אזורי הביקוש בגוש דן ובתל אביב בפרט. אני מברך שוב על שיתוף הפעולה עם אפריקה ישראל המאפשר לנו להוביל ביחד תכנון מקצועי ומוקפד מול גורמי המקצוע השונים לטובת הוצאת הפרויקט לפועל".

רונית אשד לוי, מנכ"לית אפריקה התחדשות עירונית , מבית אפריקה ישראל מגורים: "לנתניה פוטנציאל נדל"ני גבוה שמימושו נמצא במגמת צמיחה משמעותית בשנים האחרונות. אנחנו שמחים על שיתוף הפעולה עם העירייה, עם חברת אפריקה ישראל מגורים ועם חברת   בית וגג בפרויקט הזה, המצטרף לעוד פרויקטים רבים וטובים שיש לאפריקה התחדשות עירונית ואפריקה ישראל מגורים בעיר. החלטת הוועדה המחוזית להמליץ על הפקדת התוכנית מהווה צעד משמעותי בדרך למימוש הפרויקט".