הוותמ"ל תדון השבוע בתוכנית ענק לבניית 3,830 יח"ד בפינוי-בינוי בלוד

הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית (הוותמ"ל) תדון ביום רביעי הקרוב, בהפקדת תוכנית לשכונה חדשה במתחם דוד המלך בלוד, לבניית 3,828 יחידות דיור ועשרות אלפי מ"ר לתעסוקה ולמסחר. את התוכנית הגישו הרשות להתחדשות עירונית , עיריית לוד והחברה הכלכלית לוד. המתחם הוכרז כמתחם מועדף לדיור באפריל 2022.

התוכנית מתפרשת על שטח בן 170 דונם ותחומה בשדרות דוד המלך בצפון, שכונת בן גוריון ממזרח, ארלוזרוב מדרום ושלמה המלך ממערב. ציר דוד המלך הוא הציר המרכזי שחוצה את העיר ממזרח לכיוון דרום-מערב. כיום יש בשטח 727 יחידות דיור ב-44 מבנים, כ-14 יח"ד צמודות קרקע, מבני ציבור ומבני מסחר. במקומם ייבנו 3,828 יחידות דיור בבניינים שגובהם נע בין 7 ל-35 קומות. התכנית כוללת 10,605 מ"ר שטחי מסחר ו- 75,120 מ"ר שטחי תעסוקה.

תוכנית התחדשות במתחם דוד המלך בלוד (הדמיה: קיסלוב קיי אדריכלים)

מדובר בתכנית להתחדשות עירונית המהווה חלק מתהליך תכנוני נרחב של התחדשות עירונית בלוד הכולל העצמת זכויות בנייה לאורך הרחובות הראשיים ומוקדי העניין בעיר ובסמוך לצירי המתע"ן (מערכת תחבורה עתירת נוסעים) המתוכננים והמבוצעים.

 התכנית מציעה שכונה בעלת שימושים מעורבים. כלל המתחמים ייבנו סביב רצף כיכרות עירוניות וגנים פנימיים המשכיים, בבנייה מרקמית בת 7-8 קומות (לרבות קומת גג בנסיגה),המשלבת מגדלים בני 23-35 קומות. כחלק מתפיסה הכוללת של חיזוק הרחובות הראשיים, דפנות שדרות דוד המלך ושדרות ירושלים ייבנו בעירוב שימושים של מגורים ומסחר, אשר ייצור מסגרת פעילות יום ולילה.

בחלקה המזרחי של התכנית ממוקם מתחם המשפט הנמצא מזרחית לשדרות ירושלים. באזור זה נמצא בית המשפט, קניון לוד, מבנה משרדים וחניון. התוכנית מציעה את הריסת הקניון הישן לטובת הקמת מתחם תעסוקה, מסחר ומגורים חדש הנושק לפארק ולצירי התחבורה הציבורית על שדרות ירושלים.

בין מבני המגורים יהיו שזורים מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ומוסדות חינוך בקומת הקרקע. עורכת התוכנית היא אדריכלית תאה קיסלוב.