עיריית ירושלים אישרה שתי תוכניות פינוי בינוי לבניית 508 יח"ד בקטמונים ובקריית יובל

עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, המליצה בשבוע שעבר לוועדה המחוזית לתת תוקף לשתי תכניות פינוי בינוי חדשות בקרית יובל וקטמונים ח'-ט', הכוללות יחדיו 508 יחידות דיור.

התכנית הראשונה, של NBS חיים חביב מקבוצת NBS ישראל, ממוקמת ברחוב חיים חביב בקרית יובל, ונמצאת במרחק הליכה מציר הרכבת הקלה תחנת קריית היובל, וכוללת בנייה למגורים, שטחים פתוחים ומבני קהילה למען הציבור. שטח התכנית משתרע על פני כ-2.7 דונם והיא מציעה הריסת מבנה קיים הכולל 50 יחידות דיור והקמת מבנה חדש בן 30 קומות עם 178 יח"ד.

נוסף על כך, התכנית מציעה 45% משטחה לטובת שטח ציבורי פתוח (שצ"פ) ומבני ציבור בשטח של 960 מ"ר. במפלס הרחוב הפונה לשצ"פ ולרחוב חיים חביב, יוקם שטח מסחרי בשטח של 260 מ"ר. עורכי התכנית - משרד אדריכלים "גיא איגרא יונתן שקד אדריכלים".

הדמיה של התוכנית בקטמונים (אמציה אהרנסון- אדריכל ומתכנן ערים)

התכנית השנייה, של אזורים, ממוקמת ברחוב סן מרטין בקטמונים ח'-ט', וכוללת מגורים, מסחר, תעסוקה וצורכי ציבור. התוכנית, המצויה מול פארק הצבאים על ציר ראשי ובמרחק הליכה קצר לרכבת הקלה, כוללת הקמת שני מגדלים, מעל קומות מסחר, תעסוקה וצרכי ציבור, וממוקמת בשכונת קטמון, בצומת פינת הרחובות סן מרטין ורחוב גולומב.

במתחם קיים כיום מבנה שיכון משנות ה-60 בן חמש קומות, עם עשר כניסות ו-85 יח"ד. בקומת הקרקע בחזית צפון מערב, קיימים משרדים בשימוש עיריית ירושלים. היקף התכנית הוא כ-4 דונם והיא מציעה הריסת מבנה המגורים הקיים, והקמת שני מגדלי מגורים בני 40 קומות עם 330 יח"ד, הכוללים קומת מסד משותפת ורציפה לאורך רחוב גולומב, אשר תכלול מסחר בקומת הקרקע על חזית הרחוב, משרדים והפרשות לצורכי ציבור, ובהן בית כנסת, מעון יום וגני ילדים. סך השטח הבנוי המוצע למבני ציבור - כ-1,100 מ"ר. עורך התכנית הוא אמציה אהרנסון - אדריכל ומתכנן ערים.

מעיריית ירושלים נמסר: "תוכניות התחדשות עירונית מקודמות במרץ בשכונות הוותיקות, במטרה לשפר את איכות חיי התושבים, להגדיל את היצע הדיור, לחדשן ולמנוע התפשטות לשטחים הירוקים. בתוכניות ניתן דגש לשדרוג המרחב הציבורי והוספת מוסדות ציבור לרווחת הציבור. ירושלים נבנית ומתחדשת לצד שימור ההיסטוריה והמורשת הייחודית של עירנו, למען ילדינו וצעירינו".