הלמ"ס: מחירי הדירות חזרו למגמת עלייה, טיפסו ב-0.7% בנובמבר-דצמבר

עליית מחירי הדירות חוזרת? "מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר – דצמבר 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר - נובמבר 2023,  נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.7%", כך עדכנה הערב (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס).

בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (1.3%-) צפון (1.9%) חיפה (1.2%) מרכז (1.6%) תל אביב (ללא שינוי) ודרום (0.8%). מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.9%.

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר – דצמבר 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר– דצמבר 2022 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי ירד ב-1.4%.

בפילוח לפי מחוזות נמצאו ירידות מחירים במחוזות: תל-אביב (4.4%) ירושלים (1.3%) מרכז (0.8%) ודרום (0.1%). לעומת זאת, עליות מחירים נמצאו במחזות: צפון (3.3%) וחיפה (0.3%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי ירד ב-2.7%.

עלייה של 3.2% בשכר הדירה בדירות בהן התחלף שוכר

עוד עדכנה היום הלמ"ס לגבי שינויים בשכר הדירה החודשי, הנכלל במדד המחירים לצרכן. על פי הנתונים, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.7% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 3.2%.

מדד המחירים לצרכן בחודש ינואר 2024 נותר ללא שינוי, כאשר בשנים עשר החודשים האחרונים (ינואר 2024 לעומת ינואר 2023) עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.6%. מדובר בהתמתנות נוספת של שיעור האינפלציה השנתי, שייתכן שישפיע על החלטת הריבית הקרובה של בנק ישראל.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש ינואר 2024 ב-0.3% והגיע ל-130.2 נקודות לעומת 129.8 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה עלה ב-0.4%.

ב-12 החודשים האחרונים (ינואר 2024 לעומת ינואר 2023) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-1.1% בשל העליה במחירי המדד ללא שכר עבודה ב-0.8% ובמחירי שכר העבודה ב-1.5%. מדד מחירי חומרים ומוצרים עלה בחודש ינואר 2024 ב-0.5%.

מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי מדרגות (ב-5.3%),שיש (ב-4.9%),מחיצות מתועשות (ב-3.1%),ברזל לבנייה (ב-2.3%) ועץ לבנייה (ב-1.7%). לעומת זאת, ירדו מחירי מלט (ב-3.7%),רשתות ברזל (ב-1.9%) וחומרים ומוצרים שונים (ב-1.3%).

מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.2% בחודש ינואר 2024.