רובע הכניסה לי-ם: החלו העבודות של JTLV, ב.ס.ר ויהודה רחמים למתחם עירוב שימושים של 122 אלף מ"ר

עיריית ירושלים נתנה לאחרונה היתר חפירה ודיפון לפרויקט ענק נוסף במתחמים A2, A3, B ברובע הכניסה לעיר, שבו יוקם פרויקט בהובלת קרן ההשקעות בנדל"ן JTLV , קבוצת ב.ס.ר וחברת יהודה רחמים. הפרויקט יכלול, בין היתר, שני מגדלים בני 40 קומות, 3 מבנים משולבים, שדרה מסחרית, שטחי מסחר ותעסוקה, מלונאות ויחידות דיור.

זאת, לאחר שהמתחמים שווקו בהצלחה לפני כשנתיים על ידי חברת עדן - החברה לפיתוח כלכלי בירושלים ורמ"י ( רשות מקרקעי ישראל ). התוכנית המאושרת קובעת למתחמים זכויות בהיקף של 122,000 מ"ר בעירוב שימושים.

הפרויקט יוקם בין שדרות הרצל וגשר המיתרים לבין מתחם בנייני האומה, בכניסה לירושלים ובסמוך למרכזים תחבורתיים מרכזיים. במסגרת הפרויקט יוקמו כאמור שני מגדלים בני 40 קומות ושלושה מבנים משולבים, אשר יכללו שטחי תעסוקה ומשרדים, מלונאות, מסחר, מגורים תומכי תעסוקה, שטחים לשימושי ציבור ועוד: 376 יחידות דיור תומכות תעסוקה מיועדות להשכרה, מלון בשטח כולל של 35 אלף מ"ר, משרדים בשטח 55 אלף מ"ר ושטחי מסחר בשטח 6,000 מ"ר.

הפרויקט הוא חלק מתוכנית רובע הכניסה לירושלים, מיזם דגל משותף של עיריית ירושלים, החברה העירונית עדן, חברת מוריה, רשות מקרקעי ישראל ומשרדי האוצר והתחבורה. תכנון הרובע נעשה על ידי משרד האדריכלים הבינלאומי TOPOTEK1, דן בן עמרם הנדסה וניהול, פרחי צפריר אדריכלים, ומשרד מילר בלום תכנון סביבתי.

הדמיה של הפרויקט בכניסה לירושלים (דוברות עיריית ירושלים)

ברובע הכניסה לירושלים צפויים לקום בשנים הקרובות כ-20 מגדלים בני 40-26 קומות, שיהפכו אותו למרכז עסקים חדש בלב המרכז התחבורתי הגדול והמשולב בישראל - הכולל את תחנת הרכבת המהירה, תחנת האוטובוסים המרכזית, שלושה קווי רכבת קלה, שבילי אופניים וחניון ציבורי תת-קרקעי עם 1,300 מקומות חניה.

הרובע העסקי יכלול מגוון שימושים ופיתוח של המרחב הציבורי, ובהם 1.2 מיליון מ"ר של בנייה חדשה, 650,000 מ"ר לתעסוקה, 200,000 מ"ר למלונאות, 100,000 מ"ר לשימושי ציבור ותרבות, 100,000 מ"ר למגורים, 72,000 מ"ר למסחר, 70,000 מ"ר למגורים להשכרה ו-25,000 מ"ר לדיור מוגן. בנוסף, המרחב הציבורי בפרויקט ישודרג. בלב הרובע ממוקם מתחם בנייני האומה, אשר עתיד לעבור שדרוג ופיתוח משמעותי ולהפוך למרכז הכנסים הגדול במזרח התיכון.

הדמיה של רובע הכניסה לירושלים (עדן - החברה לפיתוח כלכלי בי-ם)

בימים אלה נבנים ברובע הכניסה לעיר מגדלי קריית הממשלה המחוזית, שאליהם יצטרפו היכלי המשפט והפרקליטות, העתידים לאכלס את כלל בתי המשפט הפזורים כיום בירושלים. בנוסף, בלב הרובע תוקם שדרת דבורה עומר, שדרה מסחרית אשר תוביל לכיכר מרים ילן שטקליס, כיכר עירונית חדשה שתוקם בצומת הרחובות נחמיה לב ציון ורחוב אברהם שפירא. מימוש תוכנית רובע הכניסה לירושלים צפוי לספק כ-60,000 מקומות עבודה חדשים לבירת ישראל.

ראש העיר ירושלים, משה ליאון: "אנו גאים להוביל את פיתוחו של רובע העסקים בכניסה לירושלים, שיהווה מנוע צמיחה משמעותי לבירת ישראל. הרובע החדש, שבנייתו תושלם בשנים הקרובות, יספק אלפי מקומות עבודה חדשים ואיכותיים, יקדם את תחום התיירות בעיר ויהפוך את ירושלים למרכז עסקי תוסס ומוביל. במקביל, אנו פועלים לפיתוח מואץ של המרחב הציבורי ולשדרוג תשתיות התחבורה בעיר. נמשיך לפעול במלוא המרץ כדי להפוך את ירושלים לדבר הבא של ישראל".