פרסום ראשון: שתי אחיות המתגוררות בארה"ב רכשו כל אחת דופלקס בן 5 חדרים בשטח של 171 מ"ר בפרויקט "עיר עולם" של קבוצת ISA בגבעת שאול, תמורת 9.8 ו-10.3 מיליון שקל. הדירות ממוקמות בקומות 24–27 במגדל המוקם במתחם טחנת הקמח ההיסטורית. הפרויקט, שנמצא בשלבי בנייה מתקדמים, יכלול כ-300 דירות לצד עשרות אלפי מ"ר של תעסוקה ומסחר
הרוכשת, אשת עסקים יהודייה המתגוררת במונאקו, שילמה כ-150 אלף שקל למ"ר עבור דירה בקומה ה-17 במגדל היוקרה ASSEMBLY TEL AVIV שברחוב הירקון. לדברי היזמית, עוד לפני פתיחת השיווק הרשמי נמכרו כ-60% מ-67 הדירות בפרויקט, בהן קומה שלמה שנרכשה בידי משפחה מצרפת תמורת 64 מיליון שקל. המגדל בן 20 הקומות, המוקם בהשקעה של יותר מ-800 מיליון שקל, יכלול גם מלון יוקרה ובו 230 סוויטות
בלעדי: הנכס היוקרתי ברחוב רבי עקיבא 8 בירושלים נמכר לפני כשבועיים על ידי חברת הדס קפיטל של הלל זוריבין לאיש העסקים שמוליק אפוטה שמחזיק במספר חניונים מרכזיים בבירה. מיד לאחר הרכישה חתם על עסקת השכירות עם שגרירות קולומביה, שתשלם 17 אלף דולר בחודש. העסקה באה לאחר שנים ארוכות בהן היה הנכס על המדף, עד שנמכר במחיר שלפני ההערכות הנו נמוך משמעותית מהשווי השמאי
המשפחות רכשו שתי דירות פנטהאוז בקומה ה-26 ו-9 דירות 4 ו-5 חדרים נוספות בקומות גבוהות במגדל שמקדמת קבוצת דוד אזולאי בשכונת גלי ים בעיר. חלק מהנכסים מיועדים להשקעה וחלק למגורי בני המשפחות, שחלקם כבר מתגוררים כיום בנתניה
ועדת הערר למיסוי מקרקעין דחתה את עררם של בני זוג, בהם עו"ד אריה תוסייה-כהן, וקבעה כי דירת היוקרה שרכשו ברמת השרון הינה "דירת מגורים" לצורך מס רכישה ולא דירת מעטפת. בפסק הדין נקבע כי העוררים ניסו להסתיר מהוועדה וממנהל מיסוי מקרקעין ראיות שהיה בהן כדי לסתור את טענותיהם, ובעקבות זאת חויבו ב-40 אלף ש"ח הוצאות משפט
בשנים האחרונות רכשו יותר ויותר קונים דירות מעטפת, עד שהתדיינויות מול רשות המסים ובוועדות הערר הובילו לתיקון בחוק. מה אומר התיקון היום, ואיזה חיסכון עדיין אפשרי
אתמול נהרסו שני בניינים ותיקים ברחוב בני דן הכוללים 20 דירות, ובמקומם ייבנו 36 דירות בשני בניינים בני 6 קומות. בעלי הדירות שיוצגו ע"י משרד דן הלפרט יזכו בתוספת שטח של 22 מ"ר. לאחרונה נרכשה דירת פנטהאוז בפרויקט תמורת כ-25 מלש"ח
פנטהאוז בפרויקט תמ"א 38/2 ברחוב בזל 48 בתל אביב נמכר לפני כשנה ב-20 מיליון שקל לתושבים חוזרים מניו יורק. העסקה נחשפה עם הריסת הבניין הישן. הפנטהאוז כולל 64 מ"ר מרפסות ומרפסת גג בשטח 74 מ"ר עם בריכה
קבוצת מיי טאון מכרה דירת 5 חדרים בשטח של 156 מ"ר בפרויקט ז'בוטינסקי 105, בתוספת גינה פרטית בשטח של כ-170 מ"ר. העסקה משקפת מחיר של כ-70 אלף שקל למ"ר, והפרויקט, המוקם במסגרת התחדשות עירונית, צפוי להתאכלס בסוף 2027
העסקה נחתמה במגדל Pardes Heights שמקדמות קבוצות הנדל"ן מימושים ו-NBS בתלפיות על גבול בקעה. הרוכשים, תושבי חוץ, רכשו שלוש דירות בקומה ה-24 שאוחדו לדירה אחת. מוקדם יותר השנה נרכשה דירת 160 מ"ר במגדל תמורת כ-9.4 מלש"ח
הפנטהאוז, המשתרע על פני קומה שלמה בפרויקט של אקו סיטי ברחוב בני דן, נמכר תמורת 24.9 מיליון שקל. לפי החברה, העסקה משקפת מחיר של כ-100 אלף שקל למ"ר ומצטרפת לשורת עסקאות יוקרה שביצעה היזמית באזור מתחילת השנה
כוכב הכדורגל לשעבר והמאמן רכש דירת 3 חדרים של כ-80 מ"ר עם מרפסת בשטח 10 מ"ר, בשכונת עיר היין בעיר. מהיזם נמסר כי דירה דומה בפרויקט נמכרת בכשני מיליון שקל. הפרויקט כולל שני מגדלי מגורים בני 17 קומות עם 116 דירות מעל שדרת מסחר
הדירה במגדל ליבר שעל פארק המסילה, בשטח 144 מ"ר ובתוספת מרפסת ושתי חניות, נמכרה לפי כ־87.8 אלף שקל למ"ר. המוכרים הם תושבי חוץ שרכשו אותה להשקעה, והרוכשת היא משפחה ישראלית שמתכננת להתגורר בנכס
העסקה ברחוב אוסישקין משקפת מחיר של כ-110.4 אלף שקל למ"ר, מהגבוהים שנרשמו באזור בשנים האחרונות. הנכס, בשטח בנוי של כ-358 מ"ר ובתוספת כ-99 מ"ר מרפסות, נרכש על ידי זוג ישראלי החי על קו אירופה-ישראל
בהמשך לפרסום חלקם של עובדי ההייטק ברכישת דירות יד שנייה בתל אביב צנח באפריל מ-26% ל-11% בלבד, מציינת סגנית הכלכלן הראשי באוצר גלית בן נאים את העוסקים ברפואה כמי שרוכשים דירות יקרות יותר, עם יציבות תעסוקתית גבוהה יותר ושיעור גבוה יותר של רכישות להשקעה
לקראת שיווק שני מגדלים בני 51 קומות בשכונת קריית שחקים, גייסה אביב מליסרון את כוכבת הקולנוע זוכת האוסקר לקמפיין בינלאומי שצולם בניו יורק. הפרויקט, הסמוך לפארק הרצליה, כולל שני מגדלים בני 51 קומות עם 646 דירות, שטחי מסחר ומתחם שירותים לדיירים
הדירה בפרויקט של דוד אזולאי בשדרות בן צבי, משתרעת על שטח של 122 מ״ר וכוללת מרפסת שמש המשקיפה אל נוף פתוח לים
העסקה בוצעה בפרויקט ההתחדשות העירונית רמז 27 של קבוצת יושפה בתל אביב, וכוללת שני פנטהאוזים בשטח כולל של 277 מ"ר. הרכישה משקפת מחיר של כ־83 אלף שקל למ"ר, כאשר הרוכשים הם בני זוג עם שלושה ילדים המתגוררים באזור בשכירות
בלעדי: הרוכש, יהודי אמריקאי שכבר מחזיק בדירה נוספת בפרויקט של קבוצת I.S.A, שילם כ-110 אלף שקל למ"ר עבור הדירה בגודל 210 מ"ר בקומה השמינית במתחם שבשכונת גאולה. בחברה מדווחים כי היקף המכירות הכולל בפרויקט חצה את רף ה-2.2 מיליארד שקל
הדירה, בשטח של כ-210 מ"ר ועם שתי מרפסות, נמכרה בפרויקט של חברת האחים ישראל, הממוקם סמוך לבית הנשיא ותיאטרון ירושלים
הזמר רכש דירה בפרויקט WHITE של אקרו וטרה נדל"ן בשכונה חדשה שתוקם במפגש הרחובות התחיה והרצל, המהווה המשך לשכונת פלורנטין. המתחם השלם יכלול כ-730 יח"ד על פני 20 בניינים, לצד שטחי מסחר, מוסדות חינוך, שבילי אופניים ופארק
הפנטהאוז נרכש בפרויקט Ybox Art במתחם הגת רימון הצמוד לפארק המסילה, שבו מקדמת Ybox שני מגדלים בני 40 קומות בעירוב שימושים. עוד כולל הנכס 200 מ"ר מרפסות. הרוכש: איש עסקים צרפתי
העסקה נחתמה בפרויקט התחדשות שמקדמת קבוצת יצחקי-חסון ברחוב שפרינצק. שטח הנכס 314 מ"ר בשתי קומות, והוא כולל מרפסת גג עם בריכה. הרוכש - איש הייטק
זאת בעקבות מימוש אופציה של מנורה, המחייבת את דוניץ-אלעד לרכוש את חלקה. המגרש בשטח 2.2 דונם תחום על ידי הרחובות בצלאל יפה ויהודה הלוי. כיום מאפשר התכנון במקום 57 יח"ד, אך על פי דוחות החברה היא מקדמת במקום תב"ע להגדלת מס' היח"ד ל-80 יח"ד לצד שטחי מסחר
כך עולה מניתוח דוחות החברות הציבוריות הבונות במתחם היקר בישראל שהפיצה פסגות סיגמא ברוקראז' ללקוחותיה. ב- DIMRI YAMA רמת המחיר היא 82.6 אלף ש"ח למ"ר. ישראל קנדה צמודה אליה עם 81.7 אלף ש"ח למ"ר ואילו חג'ג' מציגה שיעור רווח גולמי גבוה במיוחד
קבוצת חג'ג' מכרה 155 דירות מתוך 350 בפרויקט היוקרה FIRST בשדה דב, ובתוספת בקשות הרשמה שווקו עד כה כ-190 יחידות. מהדוחות הכספיים עולה כי הרווח הגולמי בפרויקט נאמד ב-767 מיליון ש״ח. לצד זאת נרשמו גם מספר ביטולי עסקאות
הדירה אותה רכש הזוג מתפרשת על 280 מ"ר בקומתו ה-40 של פרויקט דובנוב 4, בעיצובו של ישר. עוד כולל הנכס מרפסת בשטח 60 מ"ר
הפנטהאוז שנמכר הוא חלק מפרויקט של אקו סיטי ברחוב צייטלין סמוך לגינת דובנוב שאוחד משתי דירות על שטח 208 מ"ר, וכולל מרפסת קדמית ואחורית בשטח כולל של 126 מ"ר, 2 חניות, 2 מחסנים ובריכה. סמנכ"ל השיווק של אקו סיטי: "למרות שהשוק מאוד מאתגר בתל אביב, אנחנו רואים עסקאות חריגות בנוף"
ועדת הערר דחתה סופית את העררים של עשרות בעלי דירות ב״מגדלי נאמן״ נגד תוכנית תא/3700, וקבעה כי גם לאחר שניתנה להם הזדמנות לתקן את הטענות לא הוכחה פגיעה תכנונית ושמאית חריגה המזכה בפיצוי. בהחלטה נקבע כי מדובר בפיתוח צפוי ולא ב״הפתעה תכנונית״, וטענות לרעש, חסימת נוף ושינוי אופי הסביבה לא עמדו ברף ההוכחה
שתי העסקאות בוצעו בדצמבר עבור דופלקסים בפרויקטים בשכונות הקריה האקדמית ואם המושבות, במחירים של כ־7.5 וכ־7.45 מיליון שקל; גם יעקבי יוניברסל מכרה בשכונת פסגת הדר בעיר שני פנטהאוזים בכ-14 מיליון שקל בסך הכל. לפי נתוני רשות המסים בשנה האחרונה נרשמו בעיר שבע עסקאות בלבד מעל 7 מיליון שקל
מדובר בפרויקט במתחם איינשטיין בצפון ת"א, סמוך לחוף הים ולקניון רמת אביב. הרוכש הוא איש עסקים ישראלי והעסקה משקפת מחיר של כ-90 אלף שקל למ"ר. המתחם כולל בין היתר בריכה אולימפית פרטית, אולם כדורסל ומתחם כושר
המתיחות הגוברת הביאה את אזרחי ישראל לבדוק את מצב הכשירות של הממ"דים. אך יש מי שעבורם האזעקה הבאה תישמע אחרת לגמרי: בבתים פרטיים הנבנים כיום, משקיעים מי שיכולים להרשות לעצמם מיליוני שקלים באבזור מוקפד של מתחם מרווח הכולל קולנוע פרטי, חדר רחצה ולעתים גם חדר כושר
העסקה נחתמה בפרויקט של בן שלום יזמות ובנייה ברחוב אנגל בלב ת"א בבניין לשימור בן 6 קומות. עבור דירה בגודל 243 מ"ר + 155 מ"ר מרפסת, שתי חניות, מחסן ובריכה על הגג ישלם הרוכש - איש עסקים ישראלי - 26 מיליון ש"ח
חברי הקהילה החלבית של ניו יורק רכשו את כל 200 הדירות בשני מגדלים בפרויקט של JTLV בלב ירושלים, בהיקף מוערך של למעלה ממיליארד שקלים. מדובר בשיאה של תופעת "קבוצות הרוכשים" הרווחת בימים אלה בענף
מדובר בדירה בשטח 313 מ"ר שממוקמת בקומה ה-35 מתוך 42 של מגדל "רוטשילד 10" ביוזמת תדהר, קבוצת וייס וזיו אבירם, וכוללת חניה צמודה לשני כלי רכב. 10 הקומות הראשונות של המגדל ישמשו כמלון, הקומות שמעל המלון יכללו 55 דירות מגורים, וקומת הקרקע תכלול שטחי מסחר, מסעדות ובתי קפה. במקביל דיווחה היום (ב') פרשקובסקי כי מכרה דירה ב-11 מלש"ח בצמוד לפארק הירקון
שוק הנדל"ן בתל אביב אולי נראה כמתעורר, אך זוהי התעוררות סלקטיבית מאוד. בעוד הכסף הגדול ממשיך לזרום מהמשפחות העשירות של העיר, מ"ילדים של" ומהתפוצות, המעמד הבינוני-גבוה שעליו התבסס השוק בעבר עדיין מדיר את רגליו ממשרדי המכירות. עוד ייתכן, כי השינוי כולו מוסבר על ידי שתי מלים: "שדה דב"
תושבי ארסוף קדם, יישוב שהוקם ב-1935 ושייך למועצת חוף השרון, דורשים מבג"ץ לחייב את שר הפנים והממשלה להסדיר סוף סוף את מעמדם לאחר שנים ללא כתובת רשמית, שירותים ציבוריים ותשתיות בסיסיות. בעתירה מתארים העותרים את מצבם כ"עוול היסטורי, מתמשך וחמור" וטוענים כי "המדינה פועלת בשרירותיות ובאפליה" כשהיא נמנעת מהקמת ועדת גבולות, מהכרה רשמית ביישוב ומהבטחת זכותם לבחור ולהיבחר במועצת חוף השרון
הפנטהאוז, חלק מפרויקט תמ"א 38 של בית וגג, ממוקם בקומה ה-8 והאחרונה, משתרע על 280 מ"ר עם גג בשטח 113 מ"ר ומרפסת, חניות ומחסן. הרוכשים הם זוג נשוי בשנות ה-50 לחייהם שבחרו לעבור לת"א לאחר שילדיהם עזבו את הבית
בשבוע שעבר קיבלה החברה היתר בנייה להקמת "אסתר" - מגדל בן 26 קומות במרכז נתניה שיכלול 58 דירות יוקרה ופנטהאוזים, לצד מלון בוטיק בן 150 חדרים, תוך שילוב אלמנטים ארכיטקטוניים מקולנוע אסתר שנבנה ב-1936 ושימש כמרכז תרבות בימי המנדט הבריטי
המדובר בדירת בשטח 275 מ"ר, בקומתו העשירית של מגדל SIX 8, הנבנה בימים אלה על ידי קבוצת אביב ולני גרופ ברחוב הרברט סמואל, בסמוך לדולפינריום. באפריל השנה נמכרה דירה נוספת בבניין תמורת 43.3 מיליון שקלים
מדובר בדירה בת 5 חדרים בשטח 217 מ"ר בקומה ה-7 והאחרונה בפרויקט ברחוב בני דן, הכוללות מרפסות בשטח כולל של 120 מ"ר ובריכה פרטית. איש העסקים תמיר מנדובסקי אמר ל"דה מרקר" כי החליט לרכוש את הדירה לאחר שדירתו השכורה בר"ג נפגעה מטיל איראני
אמן החושים והמנטליסט, שמוביל את הקמפיין הפרסומי של קבוצת נחמיאס, רכש דירת 3 חדרים בקומה ה-18 במגדל שלה, בשטח של כ-88 מ"ר בתוספת מרפסת של כ-10 מ"ר. לפי מחירי העסקאות עד כה בפרויקט, שווי הדירה שנרכשה נע בין 6.5 ל-7 מיליון ש"ח
הפנטהאוז, שנבנה במסגרת תמ"א 38 של E-WAVE, ממוקם בקומה התשיעית והאחרונה, נמכר תמורת 21.5 מיליון שקל וכולל מרפסות בשטח כולל של כ-140 מ"ר כולל מרפסת גג. הרוכש הוא ישראלי שהדירה מיועדת למגורים לו ולמשפחתו
הפרויקט בשכונת שירת הים בנתניה, בקו ראשון לים, כולל שני מגדלים בני 15 ו-16 קומות עם בריכה, חדר כושר, מועדון דיירים וחניון תת-קרקעי. חברה קיבלה היתר חפירה ודיפון לפרויקט, שצפוי להתאכלס בעוד כ-4 שנים
העסקה בוצעה בפרויקט "ריינבו" שקיבל בשבוע שעבר היתר בניה מלא. בפרויקט נרכשו בעבר דירות על ידי שורה של דמויות בולטות, בהן ראש המוסד לשעבר יוסי כהן, איש העסקים אייל ולדמן ושחקן הכדורגל מנור סולומון
מדובר בפרויקט תמ"א חיזוק ותוספת שאותו יוזמת א. שנהב. דירת הגג, בשטח 198 מ"ר עם מרפסת סוכה ובריכה פרטית, נמכרה ב־20.5 מיליון שקל והיא מהעסקאות היקרות שנרשמו בשכונה בשנתיים האחרונות. כל הדירות בפרויקט כוללות מרפסות סוכה, והבנייה צפויה להסתיים בעוד כשנתיים
העסקה התבצעה בפרויקט הענק לבינוי-בינוי שמצבעת הכשרת היישוב בשכונת בן גוריון. בסך הכול, יכלול המתחם כ־3,000 יחידות דיור לצד שטחי מסחר ותעסוקה
לאחר שנים ארוכות בהן האדריכלים הילה ודן ישראלביץ לקחו כל עבודה וניסו לרצות לקוחות, בעשור האחרון התקבע משרדם כאחד המובילים בתכנון וילות, שלא לומר אחוזות, עבור מי שיכולים להרשות לעצמם. את הטענות לתוצרים נובורישי ומנקרי עיניים הם מבטלים: "בין הלקוחות יש לנו אולד מאני, ניו מאני, אקזיט מאני. הם רוצים בית שיעשה להם משהו מבפנים, ואנחנו שם כדי לממש את זה"
הפנטהאוז – 7 חדרים, 272 מ"ר בקומה השמינית בשכונת גאולה – נמכר לתושב חוץ ב־37 מיליון שקל, מדובר בפרויקט של קבוצת גני טל במתחם שנלר, בו מתגורר בין השאר שר השיכון והבינוי לשעבר, יצחק גולדקנופף. ביולי לבדו נסגרו בעיר 6 עסקאות יוקרה נוספות
מדובר בווילה של המתווך רפי קלינה בצפון ת"א, שמשתרעת על 1.06 דונם, כמעט כפליים מהגודל הממוצע בשכונה. הרוכשים: זוג בשנות ה-40 מתעשיית הפינטק. הווילה נהנית מבידוד כיוון שמוקפת שטחים פתוחים השייכים לרמת השרון - אך בעקבות תוכנית ענק המתוכננת שם, ככל הנראה יוקמו ליד הווילה מגרשי גולף
