עמרם אברהם המשיכה להוביל את טבלת מכירות הדירות מקרב החברות הציבוריות גם ב-25', למרות צניחה של 34% שהתרחשה כולה בסקטור הדירות במחירי שוק. אאורה היתה היחידה בין הגדולות שכמעט לא חוותה ירידה. ומה עשו דמרי, ישראל קנדה ואפי קפיטל?
כך עולה מניתוח דוחות החברות הציבוריות הבונות במתחם היקר בישראל שהפיצה פסגות סיגמא ברוקראז' ללקוחותיה. ב- DIMRI YAMA רמת המחיר היא 82.6 אלף ש"ח למ"ר. ישראל קנדה צמודה אליה עם 81.7 אלף ש"ח למ"ר ואילו חג'ג' מציגה שיעור רווח גולמי גבוה במיוחד
התוכנית, ביוזמת עיריית רמת גן יחד עם ב.ס.ר וישראל קנדה, אושרה להפקדה בוועדה המחוזית וכוללת שלושה מגדלים בשטח של כ-32 דונם, כאשר לעומת התכנון הקודם המגדל המרכזי קוצץ מ-111 קומות ל-95. מגדל נוסף הוגדל ל-64 קומות, ונוספו יחידות דיור ושימושים ציבוריים לצד כרבע מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר
עסקת המיזוג עם חברת הפינטק גואינג דאץ’ תעניק לישראל קנדה החזקה של 49% מאקסיליון, העוסקת בפיתוח מערכות בינה מלאכותית לניהול וייעול תחבורה עירונית, לצד הזרמת אשראי והעמדת קו מימון לפעילות החברה
הוועדה המחוזית תל אביב תדון אחרי פסח בתוספת זכויות לפרויקט ורטיקל סיטי במשולש הבורסה ברמת גן הכולל את המגדל הגבוה בישראל ועוד שני מגדלי ענק למגורים, תעסוקה ומסחר. את תוספת הזכויות מקדמת הוועדה המקומית רמת גן שהצטרפה לחברות ישראל קנדה, בסר וכלל ביטוח
חברת ישראל קנדה חתמה על הסכם למכירת בית מלון בהקמה בפרויקט הענק במרכז הבירה, לחברה הבת ישראל קנדה מלונות. המלון שיכלול 200 חדרים יוקם כחלק ממגדל בן 40 קומות כולל בריכה, חדר כושר ומרכז כנסים
הדוחות השנתיים שפרסמו בימים האחרונים שתי החברות שאחראיות ל"מיזוג השנה" בעולם הנדל"ן, מלמדים על השיקולים שהובילו את כל אחד מהצדדים לעסקה
הוועדה המקומית ת"א תדון בשבוע הבא בתוכנית ברחוב הרצל שמקדמת שותפות הכוללת את ישראל קנדה, אלמוגים, יוסי אברהמי וקבוצת משקיעים בראשות גבי קלמן. במקום מתוכננות 350 דירות, 20 אלף מ"ר למסחר ולתעסוקה. אחד הבניינים הוותיקים יוקצה בשלמותו למבנה ציבור
הדירה אותה רכש הזוג מתפרשת על 280 מ"ר בקומתו ה-40 של פרויקט דובנוב 4, בעיצובו של ישר. עוד כולל הנכס מרפסת בשטח 60 מ"ר
המיזוג יתבצע בדרך של מיזוג סטטוטורי מלא ובמסגרתו יקבלו בעלי מניות אקרו שילוב של מזומן ומניות, כך שלאחר השלמת העסקה יחזיקו בכ־21% מהחברה הממוזגת. ישראל קנדה תקלוט את כלל נכסי והתחייבויות אקרו, כולל סדרות האג"ח, וצפויה להגדיל משמעותית את צבר הפרויקטים והנכסים המניבים שלה - עם NOI שנתי משותף של מעל 200 מיליון שקל - בכפוף לאישורים רגולטוריים ואישור בעלי המניות
נתוני הירידה באינפלציה שפרסמה הלמ"ס ביום א' הביאו ליומיים של עליות חדות במניות הנדל"ן - שנבלמו היום (ד'). מניית קונטיניואל זינקה ב-40% לאחר פרסום המיזוג המתרקם עם שיכון ובינוי
ישראל קנדה מלונות הודיעה על רכישת מלון גליליון שממוקם בעמק החולה ומלון כפר גלעדי שבגליל העליון. עם השלמת העסקאות והאישורים הרגולטוריים הנדרשים, צפוי ניהול המלונות לעבור לידי ישראל קנדה מלונות
אשטרום תשמש כקבלן הראשי בפרויקט שיכלול מגדל בן 40 קומות ובסה"כ כ-459 יח"ד וכ-1,600 מ"ר מסחר. הפרויקט צפוי להימסר בשלבים כאשר השלב האחרון יימסר בעוד כ- 4.5 שנים, והבנייה צפויה להתחיל כבר החודש
התוכנית תכלול פינוי 57 יח"ד ישנות והקמת מגדל ברחוב יוספטל פינת הרב קוקיס עם 171 יח"ד, שטחי מסחר ומבנה ציבור. ההכנסות הצפויות לחברה מהפרויקט מוערכות כ-410 מיליון שקל
בתוכנית הפינוי-בינוי שמקדמת ICR ישראל קנדה ראם החזקות, יהרסו 6 מבנים קיימים הכוללים 168 דירות, ובמקומם יוקמו שישה מגדלים בני 26–31 קומות ושישה בניינים מרקמיים, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור בשטח כולל של כ-36 דונם. לפחות 30% מהדירות יהיו עד 80 מ"ר. חוות דעת שמאית מעריכה את סך התקבולים בפרויקט ב-1.26 מיליארד שקל
IBI פותח בסיקור מניית ישראל קנדה בהמלצת "תשואת יתר" ומחיר יעד 21 שקל למניה לעומת 17 שקל כיום. זאת בזכות פורטפוליו מגוון, הנהלה ויכולות שיווק חזקות, גידול צפוי ב-NOI מפרויקטים בהקמה והצפת ערך בזרוע המלונאות. מחירי המכירה בשדה דב ובמידטאון י-ם עלו בחציון ב-10% וב-5%
מהלך נוסף בהתרחבותה של ישראל קנדה מלונות: החברה תשפץ ותנהל את מלון קלאב הוטל טבריה בהשקעה של 45 מיליון שקל, ותשכור אותו לתקופה של 15 שנה עם אופציה לעשור נוסף
העסקה בוצעה בפרויקט "ריינבו" שקיבל בשבוע שעבר היתר בניה מלא. בפרויקט נרכשו בעבר דירות על ידי שורה של דמויות בולטות, בהן ראש המוסד לשעבר יוסי כהן, איש העסקים אייל ולדמן ושחקן הכדורגל מנור סולומון
ההיתר ניתן ל-2 מתוך 3 מגדלים, בהם מגדל מגורים בן 72 קומות שישמש להשכרה ולמעונות סטודנטים, ומגדל משרדים בן 60 קומות, מעל מבנה משותף בן 8 קומות שישמש למסחר, תעסוקה ושטחי ציבור. תב"ע להקמת המגדל הנוסף שיתנשא לכ-100 קומות מקודמת בימים אלה
בדיון שיתקיים מחר (ב') בוועדה המחוזית ת"א תידון התוכנית שבשכונת הראשונים - עם 208 דירות קטנות ובינוניות, עשרות אלפי מ"ר לתעסוקה ומסחר, מבני ציבור ועשר קומות תת-קרקעיות; סביב המגדל יוקמו שבילים וגשרים להולכי רגל שיחברו בין מתחם הסיטי בגבעתיים לאזור הבורסה
בעוד כשבועיים תדון הוועדה המחוזית ת"א בהפקדת תוכנית להקמת מגדל באזור הבורסה בר"ג, הכולל 208 דירות לצד שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף עשרות אלפי מ"ר. עוד תדון הוועדה בתוכנית התחדשות של קבוצת שלמה שתכלול 138 דירות בעיר אזור וגם מסחר ותעסוקה
החברה חתמה על הסכם ליווי פיננסי עם בנק לאומי, הראל, מנורה ואיילון, לפרויקט הענק שיכלול עשרות אלפי מ"ר למלונאות, מסחר ומשרדים בלב ירושלים, כולל אשראי לפירעון הלוואות קיימות והלוואת מזנין. טוכמאייר ורוזן ימשיכו לשמר החזקה של לפחות 32% מהחברה
חברת דאמל רכשה קרקע בדרום ת"א מידי חברת ICR מבית ישראל קנדה וראם מגורים. הקרקע שממוקמת ברחוב דרך שלמה, תשמש להקמת פרויקט מגורים בוטיקי בן 5 קומות מעל קומת מסחר בשטח של 480 מ"ר. הפרויקט נמצא בשלבי תכנון מתקדמים וצפוי לצאת בקרוב לשיווק
שורה של מהלכים בוצעו בסוף בשבוע האחרון על ידי חברות הנדל"ן מול שוק ההון, כחלק ממגמת ההנפקות של השבועות האחרונים. ישראל קנדה מלונאות תמוזג עם די.אן.איי הציבורית לפי שווי של 940 מלש"ח, דלק נכסים גייסה 173 מלש"ח לפי שווי 835 מלש"ח, וקרן הריט של צחי אבו התמזגה עם שלד בורסאי ותכניס 26 מלש"ח
לתפקיד ימונה הראל פרץ, שבתפקידו האחרון שימש כמנהל חטיבת ההתחדשות העירונית בקבוצת גבאי. בתפקידו החדש הוא צפוי להוביל את פעילות ICR התחדשות עירונית משלב גיוס הפרויקטים ועד הביצוע – במטרה להכפיל את מספר הפרויקטים. כיום מקדמת החברה כ-30 פרויקטים בהיקף של כ-12 אלף יח"ד
במסגרת תפקידה החדש בחברת ICR מקבוצת ישראל קנדה, מאירי אגאי תהיה אחראית על ניהול מערך המכירות הארצי של חברה, ועל גיבוש ויישום אסטרטגיית המכירות. בין היתר תוביל את צוותי המכירות בפרויקטים הפעילים, תנהל את תהליכי המכירה ותהיה אחראית על עמידה ביעדי המכירות ועל חיזוק הקשר עם הלקוחות
רייסדור הודיעה על פרויקט שיכלול 538 יח"ד בנתיבות כולל דלתות לשליטה מרחוק ותאי דואר חכמים, נמסרו מגרשים לרוכשים בשכונת רקפות החדשה בב"ש, אשטרום קיימה אירוע הריסה בפרויקט התחדשות שלה ברעננה וישראל קנדה השיקה דיור מוגן יוקרתי בכפר שמריהו
כחודשיים אחרי שהתקבל היתר למגדלי המגורים בפרויקט הענק במפגש הרחובות יפו ואגריפס, התקבל היתר גם למגדל המשרדים בפרויקט ולמגדל המעורב הכולל מלונאות ודיור להשכרה. בין היתר מתוכנן מלון במקום מבנה לשימור ששימש כמבנה המקורי של ביה"ח שערי צדק
זאת לאחר שההצעה שהגישו היתה הגבוהה ביותר במכרז שערכו עיריית ת"א וחברת החשמל. הזכויות במתחם כוללות 300 דירות, שייבנו בבניינים בני 40 ו-10 קומות, ושני מבני תעסוקה בהיקף של 60 אלף מ"ר. עוד כולל המתחם כ-4,000 מ"ר מסחר
פוריה, אדריכלית ומתכננת ערים, תהיה אחראית במסגרת תפקידה על כלל ההליך התכנוני בחברה, מרגע ייזום התוכניות ועד השלמת הוצאת היתרי הבניה, ובכלל זה תכנון סטטוטורי, תכנון מפורט ורישוי, תוך הובלת תהליכי תכנון אל מול הרשויות המקומיות הרלוונטיות, ומוסדות התכנון השונים
על פי ההסדר שאישר ביהמ"ש, ישראל קנדה תרכוש 8 מתוך 15 בתי המלון של בראון בישראל תמורת 131 מלש"ח, במקום 112 מלש"ח בעסקה הראשונית. ישראל קנדה מלונאות חתמה בספטמבר האחרון על הבנות לרכישת מותג המלונות בראון, כולל מלונות החברה ביוון ומלונות נבחרים בישראל. המוכרים הם ניר ויצמן, בעל המניות הגדול בבראון, וליאון אביגד מייסד הרשת
קנדה גלובל רכשה כ-64 דונם בשכונת בשכונת El-Portal פלורידה, עם זכויות בנייה הכוללות כ-370 אלף מ"ר, המיועדים להקמת פרויקט עירוב שימושים עם כ-2,380 יח"ד. לאחרונה הצטרף לרוזן וטוכמאייר - המחזיקים ב-60% ממניות קנדה גלובל - אדם נוימן, לשעבר מנכ"ל WEWORK
חברת מלונות בראון הגישה לביהמ"ש המחוזי בת"א את הסדר החוב מטעמה בהתאם להצעת הרכישה של ישראל קנדה מלונאות, שבה הסבה חוב של 74 מלש"ח לרוכשת מתוך כ-112 מלש"ח - סכום התמורה הכולל. בסך הכול התחייבה ישראל קנדה לרכישת 8 מלונות עם 555 חדרים בישראל ואת הזכויות על שם המותג בראון
הקרקע, בשטח של 21 דונם, ממוקמת בתחום תוכנית "רובע הרצליה צפון", שמדרום לכביש 531 ובמסגרתה מתוכננות להיבנות כ-10,000 יח"ד. על פי הערכת החברה שבשליטת רוזן וטוכמאייר, תופשר הקרקע לבנייה בטווח של כ-5 שנים
כך הודיעה הבוקר (ב') חברת קנדה ישראל שבונה את פרויקט RAINBOW שבו נרכשה הדירה. שטח הנכס 134 מ"ר והוא כולל מרפסת בת 14 מ"ר הפונה לים
החברה הודיעה כי היא מגדילה את הליווי הפיננסי שלה בשני פרויקטי הדגל: בשדה דב התקשרה עם מזרחי ולאומי - להחלפת ההלוואה על הקרקע בהלוואה שלא תעלה על 3.5 מיליארד שקל. במידטאון בכניסה לבירה סכום ההון העצמי המאוחד לא יפחת מ-1.2 מיליארד שקל לעומת 700 מיליון שקל בהסכם המקורי
שנה אחרי שאושרה להפקדה, אושרה למתן תוקף התוכנית במתחם בן צבי-כצנלסון, שכוללת הריסת 320 יח"ד והקמת 16 בניינים עד 15 קומות ו-1,200 מ"ר למסחר. חלקה של ICR עומד על 894 יח"ד וההכנסות הצפויות לה מוערכות ב-1.5 מיליארד שקל
אדריכלות המגדלים בישראל מקבלת הכרה בינ"ל, עם לא פחות מ-4 פרויקטים כחול-לבן שזכו לשבחים על תכנון יוצא דופן במסגרת הכנס העולמי החשוב בענף. בין הזוכים: מגדל מגורים של קבוצת אביב ברמת אביב ו-מגדלי Da Vinci בת"א בתכנון ישר אדריכלים, מגדל משרדים של רוגובין-אקרו במתחם הבורסה בתכנון משה צור, והקמפוס החדש של דיסקונט במתחם האלף בתכנון מושלי אלדר. שניים מהמגדלים הוקמו בניהול וקסמן גרופ. האדריכל גיל שנהב זכה בתואר עמית (FELLOW) במועצה
הבוקר (ה') דיווחה החברה לבורסה כי נחתמו מזכרי הבנות, לפיהם תרכוש החברה את כלל המלונות והפעילות של רשת בראון, בהיקף של 1,850 חדרי מלון, מהם כ-800 בתל אביב ובירושלים והשאר ביוון. לאחר השלמת העסקה רשת מלונות ישראל קנדה תכלול כ-3,600 חדרים בארץ ובחו״ל
בעקבות העסקה ששיקפה לחברה שווי של 1.7 מיליארד שקל ועליית שווי של כמיליארד שקלים בתוך 4 שנים, מנכ"ל ICR מקבל תיאבון. בשיחה עם מרכז הנדל"ן אמר כי "ההשקעה תשמש אותנו להמשך הצמיחה"
זכויות הבניה בשטח הן ל-15 אלף מ"ר שטח עיקרי ו-13 אלף מ"ר של שטחי שירות, בהם 12.7 אלף מ"ר משרדים, 1,750 מ"ר מסחר וכ-4,000 מ"ר אחסנה מעל ומתחת לפני הקרקע. את המכרז למגרש בן 4.5 דונם פרסמה עיריית ת"א, שהעריכה את הנכס ב-145 מלש"ח
לפני שלושה שבועות זכתה ישראל קנדה במכרז של רמ"י לרכישת קרקעות "חניון דובנוב" במרכז ת"א לשם הקמת מגדל תמורת 443 מיליון שקלים. כעת חושף מרכז הנדל"ן כי השותפה בביצוע הפרויקט, המחזיקה כ-20% ממנו, היא חברת אולתה נכסים והשקעות, בבעלותם של איתי משעלי וליאת משעלי אביר, בת למשפחת אביר בעלת ענקית מוצרי האלומיניום "אלומתריס"
הפרויקט מקודם בשכונת הרצליה הצעירה הגובלת ברמת השרון מדרום. הבנייה החדשה תיעשה ב-6 בניינים בני 7-9 קומות. החברה צופה רווח גולמי של 70 מיליון שקל מהפרויקט
על פי התוכנית המקורית שהגישו בעלות הקרקע - עיריית תל אביב וישראל קנדה - אמור היה המגדל להתנשא ל-80 קומות ולכלול 315 יח"ד למכירה בשוק החופשי, אלא שעל פי הגרסה שאושרה להפקדה בוועדה המחוזית, הונמך המגדל ל-60 קומות, ומספר הדירות הוקטן ל-150 - כולן להשכרה ארוכת טווח. בעקבות זאת תדון הוועדה המקומית בהמלצת מהנדס העיר למשוך את התוכנית
הוועדה המקומית רמת גן המליצה על הפקדת התוכנית למגדל יורוקום בשכונת הראשונים, שיכלול כ-50 אלף מ"ר לתעסוקה, שטחי מסחר ומגורים. בשטח התכנית שמתפרשת על 6.7 דונם, שוכנים כיום 3 מבני משרדים בני 6 קומות. כעת עוברת התוכנית לוועדה המחוזית
קבוצת כלל תשקיע 160 מיליון שקל בוורטיקל סיטי של ישראל קנדה וב.ס.ר, באמצעות העמדת הלוואת בעלים בסך של כ-142 מיליון שקל, לצד השקעה של 18 מיליון שקל בוורטיקל סיטי. מדובר בפרויקט שיכלול מגדלי תעסוקה, מגורים ומסחר בהיקף כולל של 244 אלף מ"ר כולל שטח תת קרקעי
התוכנית שאושרה למתן תוקף בוועדה המחוזית ת"א, תכלול הריסת 72 יח"ד בשכונת נחלת גנים שבצפון העיר, והקמת מגדל מגורים בן 35 קומות. 128 מהדירות שייבנו ישווקו על ידי ICR, והיתר הן דירות התמורה לדיירים. בנוסף תכלול התוכנית כ-1,000 מ"ר שטחי מסחר
החברה של ברק רוזן ואסף טוכמאייר דיווחה כי קיבלה היתר חפירה ודיפון מהוועדה המקומית ת"א. ישראל קנדה זכתה ב-2021 במכרז חכירה של רמ"י לקרקע בשדה דב לבניית 480 יח"ד וכ-2,000 מ"ר שטחי מסחר, עליה שילמה 1.25 מיליארד שקל. ההסכם נחתם ל-98 שנה עם אופציה ל-98 ,נוספות
השחקן יהודה לוי רכש ב-8 מיליון שקל דירה בפרויקט של אביסרור בשדה דב, לו נבחר רק לאחרונה לשמש כפרזנטור. מדובר בדירת 3.5 חדרים בשטח 100 מ"ר ומרפסת של 34 מ"ר. הזמרת אנה זק רכשה ב-5 מיליון שקל דירת 4 חדרים בפרויקט של ישראל קנדה ליד תל ברוך
הוועדה המחוזית החליטה להפקיד את התוכנית למגדל בלו בכניסה הצפונית לתל אביב אך הורידה את מספר יחידות הדיור מ–315 בתוכנית המקורית ל-150, שכולן יוגדרו להשכרה בבעלות אחודה ל-20 שנה. הוועדה גם ביטלה חניות במפלס הקרקע וקבעה תקן חניה מועצם לאופניים
