תמר אברהם שמאות מקרקעין
תמר אברהם היא שמאית מקרקעין ומשפטנית זה כ־30 שנה, ואחת השמאיות הבכירות בענף הנדל"ן כיום. במהלך השנים סיפק משרדה שירותים לכל סוגי השחקנים המעורבים בשוק הנדל"ן הישראלי: למגזר הציבורי, לרשויות מקומיות ולמגזר הפרטי - יזמים, בעלי נכסים, עורכי דין, חברות ציבוריות, דיירים בפרויקטים של תמ"א ופינוי־בינוי ועוד.
"שמאות מקרקעין היא מומחיות המשלבת כמה תחומים: ידע במשפטים - דיני תכנון ובנייה, דיני קניין ומיסוי מקרקעין; ידע בכלכלה - הבנה בהתנהגות שוק וניתוח עסקאות ותשואות; ידע בבנייה ובשיטות בנייה; ויכולת לשלב בין כל התחומים הללו, כדי לתת ללקוחות שלי את הכלים הדרושים להם", אומרת תמר מתמר אברהם שמאות מקרקעין.
המשרד שם דגש מיוחד באיכות העבודה ובקשר האישי עם הלקוח - כל עבודה נערכת בליווי אישי של תמר עצמה, מתוך כוונה לתרום מהידע והניסיון העצום שרכשה. "הדבר החשוב ביותר זו המוטיבציה שלי, או הכוח המניע, קודם כול - לעזור ללקוחות שלי, לתת להם כלים לקבלת החלטות טובות שיהוו מנוע צמיחה עבורם. העובדה שאני עובדת עם כל סוגי השחקנים הקיימים בתחום הנדל"ן מאפשרת לי היכרות של 360 מעלות עם השוק, המעניקה לי יכולת וכלים לתת את הפתרון הטוב ביותר לכל לקוח. למשל, העובדה שאני מספקת שירותים לרשויות מקומיות מאפשרת לי לעזור ללקוחות פרטיים שזקוקים לערוֹר על שומת היטל השבחה, לקדם תוכנית בניין עיר ולבצע בדיקת היתכנות כלכלית למיזם שהם רוצים לקדם. אני מתמחה גם בייצוג הלקוח בישיבות בוררות או בשומה מכרעת, בהשתתפות במו"מ, בעמידה בבית המשפט ובעמידה בחקירה בתיק שבו נתתי חוות דעת מומחה".
"הדבר שמניע אותי בעבודה - אנשים"
"הייתי מעורבת בפרויקטים גדולים בהיקפים של אלפי יח"ד ומאות מיליוני ש"ח, אבל אני דווקא אוהבת לזכור את העזרה לאנשים הבודדים שמתקשים להתמודד עם סוגיות שונות הקשורות לנכס בבעלותם. אלו שהם לא טייקונים בנדל"ן, אלו שהסיוע שלי הוא בשבילם עניין קיומי. בעבר היה מקרה שבו נתתי לאישה עצה ללא תשלום בנוגע לפטור מהיטל השבחה על מכירת חצי דירה שהייתה ברשותה, והיא התקשרה להודות לי על כך שהעצה הצילה אותה, משום ששווי הנכס היה כל מה שהיה לה בחיים".
"אנשים. זה גם הדבר שמניע אותי בעבודה עם דיירים בהליכים של תמ"א 38 או פינוי־בינוי. בסופו של דבר מדובר כאן באנשים שזו סביבת החיים שלהם, והיא עומדת בפני שינוי טוטאלי. לפעמים מדובר בדירה היחידה שיש לאדם, והוא מתגורר בה עשרות שנים, ולעיתים אלו אנשים שהשקיעו את כל כספם בנכס, שיהווה ביטחון עבורם לעת זקנה. אני מבינה את גודל האחריות המוטלת עליי להביא את הפרויקט לחוף מבטחים, לטובת כל הצדדים".
פרויקטים נבחרים:
פרויקט "ברקאי־הנוטר", אפקה, תל אביב - הריסת 115 יח"ד והקמת פרויקט הכולל בניינים יוקרתיים עם 325 יח"ד.
פרויקט פינוי־בינוי, רחוב טהון, נתניה - פרוגרמה להריסת מבנים הכוללים 74 יח"ד ובניית כ־280 יח"ד במבנים גבוהים, כולל שטח מסחרי.
פרויקט פינוי־בינוי בשכונת גיורא, מערב הוד השרון – הריסת ארבעה "בנייני רכבת" ישנים הכוללים 48 דירות, ובמקומם בנייה של ארבעה מבנים חדשים בני שמונה קומות מעל מרתפי חניה ומבנה ציבור חדש. כמו כן יוקצה שטח ירוק לרווחת התושבים.
פרויקט מתחם אורלוב, פתח תקווה - הריסת ארבעה מבנים קיימים בייעוד מגורים ומסחר והקמת שני מבני מגורים הכוללים 106 יח"ד, כל אחד מעל חזית מסחרית, ותכנון כיכר עירונית, בסמוך להיכל התרבות של העיר.
