700 דירות חדשות, היכל תרבות ותחנת משטרה: אושרה להפקדה תוכנית לשכונה חדשה במרכז חדרה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, בראשות רות שורץ, אישרה להפקיד תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה במרכז חדרה. התוכנית ביוזמת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ב"מתחם המשטרה" בחדרה, כוללת 700 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור, היכל תרבות חדש ושימור מבנה טיגארט מהתקופה הבריטית. 

התוכנית הינה בשטח כולל של 67 דונם והיא ממוקמת על ציר עירוני ראשי, המחברת את מרכז העיר חדרה לדרכים ארציות ראשיות, כביש 4 וכביש 2 ממערב ולכוון תחנת רכבת חדרה מערב. התוכנית מציעה כ-710 יחידות דיור שיוקמו בארבע מגדלים בני 30 קומות שישלבו שתי קומות תעסוקה וחזית מסחרית. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-140 יוקצו לטובת דירות קטנות (עד 75 מ"ר) וכ-36 יח"ד יוקצו לטובת דירות קטנות מאוד (עד 50 מ"ר). 

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מקצה שטחים נרחבים לשימושים עירוניים לרווחת תושבי העיר חדרה, לרבות שטח להקמת היכל תרבות, בתי ספר, וכיכר עירונית בה חורשת עצים לשימור. התוכנית כוללת בנוסף הוראות שימור של מבנה טיגארט (אחת ממצודות משטרה שהוקמו בארץ ישראל בתקופת המנדט הבריטי) לטובת שימושים ציבוריים. התוכנית נערכה על ידי פרחי-צפריר אדריכלים.

הדמיה של התוכנית בחדרה (פרחי-צפריר אדריכלים)

יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שורץ: "מעבר לתועלות הציבוריות המשמעותיות לחדרה, התכנית מציעה היקף יחידות דיור משמעותי לשיווק של המדינה שיהיו זמינות לביצוע בטווח הקצר".

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "מדובר באחת מהתוכניות החשובות בעיר היוצרת מרחב עירוני ייחודי במרכז העיר, שכן היא מציעה מגוון של יח"ד על קרקע מדינה לצד שטחי ציבור עירוניים ושטח להקמת היכל תרבות עירוני. התוכנית נותנת מענה תכנוני למשטרת ישראל בכך שהיא מגדירה מתחם שיאפשר הקמת תחנת משטרה חדשה. לצד הפיתוח החדש המוצע, התוכנית שומרת מקום מרכזי למבנה טיגארט הנמצא במרכזה, קובעת כללים לשימורו והשימושים בו וכן מגדירה כיכר עירונית בחזית של המבנה".

מתכנן מחוז חיפה ברמ"י, ניר בן סימון: " רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית חדרה פועלת להתחדשות בלב העיר חדרה. 
התוכנית נמצאת במקום מרכזי בעיר חדרה. מציעה התחדשות מבנה משטרה ושימור מבנה הטיגארט ההיסטורי. בנוסף מציעה כיכר עירונית והיכל תרבות אשר ישמשו לרווחת תושבי העיר. וכן כ-710 יחידות דיור ותעסוקה. תוך מתן מענה להיקף נרחב של צרכי ציבר".