תמורת כ-560 מלש"ח: שווקו בהצלחה ארבעה מתחמי מסחר ותעסוקה בשדה דב

מכרז המיועד לשטחי מסחר ותעסוקה בהיקף כולל של כ-170 אלף מ"ר ברובע שדה דב שבצפון תל אביב שווק בהצלחה, כך על פי נתוני ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) שפורסמו אתמול (ב'). בסך הכול במסגרת המכרז שווקו ארבעה מגרשים כאשר סך ההצעות הסתכמו בכ-561 מיליון שקלים כולל הוצאות פיתוח.

במגרש הראשון ששטחו 6.6 דונם זכתה מתוך שתי הצעות שהוגשו חברת הדס קפיטל מקרקעי ישראל שתשלם כ-112 מיליון שקלים. היקף שטחי המסחר והתעסוקה במגרש זה עומדים על כ-32 אלף מ"ר. במתחם השני בשטח של כ-5.6 דונם זכו מתוך שלוש הצעות רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות, רייסדור יזמות ות.סורנטו שישלמו כ-163 מיליון שקלים. היקף שטחי המסחר והתעסוקה במגרש זה עומדים על כ-60 אלף מ"ר.

 במתחם השלישי גם כן בשטח של 5.6 דונם זכתה מתוך שמונה הצעות חברת מבנה נדל"ן שתשלם כ-132 מיליון שקלים. היקף שטחי המסחר והתעסוקה במגרש זה עומדים על כ-35 אלף מ"ר. במתחם הרביעי בשטח של 6.15 דונם זכתה מתוך שמונה הצעות חברת רבד שתשלם כ-154.5 מיליון שקלים. היקף שטחי המסחר והתעסוקה במגרש זה עומדים על כ-39 אלף מ"ר.

המכרז הנוכחי הוא הראשון ששווק עד כה לטובת מסחר ותעסוקה ברובע שדה דב. בספטמבר האחרון פורסמו שורה של מכרזים לבניית כ-7,100 דירות ברובע שדה דב, ואלו צפויים להיסגר ב-23 בדצמבר, ככל שלא תהיינה דחיות. בסך הכל מדובר בעשרה מכרזים, עבור 27 מתחמי קרקע המשווקים ליזמים, הכוללים מגורים בבנייה רוויה, דיור להשכרה ודיור מוגן, זאת לצד שטחי מסחר ומבני חינוך וציבור. 

המתחמים שיצאו לשיווק נכללים בשתיים מתוך שלוש התוכניות המרכיבות את רובע שדה דב כולו – תוכנית מרכז הרובע ותוכנית צפון הרובע. תכנית מרכז הרובע משתרעת על שטח של כ-570 דונם. הבינוי בתכנית מבוסס על בלוקים עירוניים היוצרים מערך רחובות ושטחים פתוחים בתחום התכנון, כאשר בלוק מורכב משני טיפוסי מבנים: בנייה מרקמית בבניינים בני 5-9 קומות ובנייה מגדלית בגובה של עד 45 קומות. 

תכנית צפון הרובע משתרעת על שטח של כ-393 דונם. הבינוי בצפון הרובע, כולל תמהיל דיור מגוון שיכלול בנייה מרקמית עד לגובה של 9 קומות סביב חצר משותפת וחזית מסחרית, לצד בנייה לגובה של מגדלים בני 20-40 קומות. 25% מכלל הדירות יהיו קטנות. הצפיפות הממוצעת באזור עומדת על כ-42 יח"ד לדונם.