750 דירות חדשות במקום 180: רוטשטיין וטרא נבחרו לפינוי-בינוי בירושלים

חברת רוטשטיין דיווחה הבוקר (ד') לבורסה כי השלימה התקשרות על הסכמי פינוי-בינוי עם הרוב דרוש של בעלי הדירות בפרויקט בשכונת גילה בירושלים. על פי התכנית המוצעת לפרויקט, שנמצאת לאחר דיון בהתנגדויות ולקראת מתן תוקף, יפנו רוטשטיין ושותפתה (50%-50%), חברת טרא התחדשות, 179 יחידות דיור קיימות ברחוב הרדוף ובמקומן יבנו כ-750 דירות חדשות.

עוד במסגרת הפרויקט יוקמו כ-1,000 מ"ר שטחי מסחר. להערכת החברות, היקף ההשקעה הכולל בפרויקט צפוי להיות כ-1.46 מיליארד שקל (כולל מע"מ). על פי הדיווח, החברות צופות כי היקף ההכנסות מהפרויקט צפוי להיות כ-1.71 מיליארד שקל (כולל מע"מ). 

הפרויקט ברחוב הרדוף, מצטרף לפרויקט נוסף מסוג פינוי-בינוי עליו דיווחנו במרכז הנדל"ן בתחילת השבוע, בגבעה הצרפתית בירושלים. רוטשטיין עדכנה כי למעלה מ-67% מבעלי הזכויות חתמו על הסכמי פינוי בינוי עם החברות (רוטשטיין וטרא) ובכך הגיעו לרוב הדרוש על פי החוק. במסגרת התכנית המוצעת לפרויקט, צפויות החברות להרוס 268 יח"ד ולבנות במקומן כ-1,019 יח"ד ושטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ- 2,750 מ"ר. להערכת החברות, היתר בניה לפרויקט צפוי להתקבל עד כ-3 שנים ממועד הדיווח. החברות צופות כי היקף ההשקעה בפרויקט עומד על 1.87 מיליארד שקל וצפי ההכנסות הנו כ- 2.22 מיליארד שקל (כולל מע"מ).

הפרויקט בגבעה הצרפתית מצטרף לפרויקטים נוספים של החברה בירושלים. באוקטובר האחרון דווח כי תוכנית פינוי-בינוי של רוטשטיין וטרא נדל"ן במסגרתו יהרסו 64 יח"ד ויבנו 224 יח"ד חדשות בשכונת פת דרום מערב י-ם, הומלצה להפקדה. ביולי האחרון, החברה נבחרה במכרז יזמים לבנות 240 יח"ד חדשות חלף הריסתן של 62 יח"ד בשכונת רמת שרת בעיר. היקף ההכנסות הצפוי מפרויקט זה עומד על 493 מיליון שקל.

איתי סמדר, מנכ"ל רוטשטיין התחדשות עירונית : "אנחנו שמחים להמשיך ולהוביל את תחום ההתחדשות העירונית בירושלים. רק לפני כשבועיים אושרה להפקדה במחוזית תכנית נוספת שמקדמת החברה ברחוב ברל לוקר בעיר להקמת 224 דירות וסך הכל מקדמת רוטשטיין בירושלים אלפי דירות חדשות במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית. זהו צעד משמעותי נוסף שמחזק את מחויבותנו לפיתוח העיר ירושלים והפיכתה למובילה בתחום ההתחדשות העירונית".