114 מלש"ח שולמו עבור קרקע ל-370 יח"ד בקריית גת; הצלחה למכרז מחיר מטרה אחד מתוך 3 בחברה הערבית

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה אתמול (ב') את תוצאותיהם של חמישה מכרזים לבנייה רוויה, מתוכם 2 מסוג "מכרז פומבי רגיל" ושלושה מסוג "מחיר מטרה". המכרזים מסוג מכרז פומבי רגיל הצליחו חלקית ואילו שני מכרזים מסוג מחיר מטרה נכשלו ואחד הצליח בצורה מלאה. בסך הכול בחמשת המכרזים הוצאו לשיווק 1,132 יח"ד מהם שווקו בהצלחה 510 יח"ד (45% הצלחה).

המכרז הגדול והמשמעותי ביותר הוא מכרז מסוג מכרז פומבי רגיל ל-817 יח"ד במתחם "קוממיות-יסקי" במרכז קריית גת. המכרז הצליח חלקית לאחר שרק בשלושה מתוך חמישה מתחמים ששווקו במסגרת המכרז נקבע זוכה. הזוכות במכרזים (בנפרד) הן אסולין החזקות הראל ושטיחי שומרון, מגדלי מירב (1990) וורדים סיוון שישלמו בסך הכול עבור 372 יח"ד סכום של 113.7 מיליון שקל (כל הסכומים בכתבה כוללים הוצאות פיתוח) אשר משקף עלות קרקע לדירה של 305.5 אלף שקל.

המכרז בקריית גת הוא חלק מתוכנית "תמל/2014" אשר ממוקמת במרכז העיר קריית גת על הצירים הראשיים: שדרות העצמאות, צה"ל וקוממויות. התוכנית היינה תוכנית התחדשות עירונית במתווה של פינוי-בינוי הכוללת הריסה של 114 יח"ד קיימות ובנייה של 1,564 יח"ד בבנייה מרקמית בגובה של 8-9 קומות אשר משולבת בבנייה עם מגדלים בגובה 22-30 קומות. 

מכרז נוסף מסוג מכרז פומבי רגיל שהסתיים בהצלחה הוא מכרז ל-42 יח"ד בעיר רהט. המכרז חולק לשני מתחמים כאשר הזוכה בשניהם הם בשיר אלעמור ועאדל אבו סבייח שישלמו לרמ"י סכום כולל של 4.5 מיליון שקל, סכום המשקף עלות קרקע לדירה של 108.7 אלף שקל.

כאמור, שנים מתוך שלושה מכרזים מסוג מחיר מטרה נכשלו לאחר שלא הוגשו הצעות למכרזים. מדובר על שני מכרזים בחברה הערבית:104 יח"ד בכפר ברא, ו-73 יח"ד במג'ד אל כרום. כישלון המכרזים האלו מצטרף לכישלון של שני מכרזים נוספים בחברה הערבית שפורסמו בשבוע שעבר בטירה (222 יח"ד) ובדיר אל אסד (136 יח"ד.

נקודת האור היינה מכרז באכסל ל-96 יח"ד שזכה להצלחה מלאה. במכרז שחולק לשני מתחמים שווים של 48 יח"ד זכו בנפרד מג''אז פרויקטים ותאופיק דראושה שישלמו סכום כולל של 7.7 מיליון שקל. על פי חוברת המכרז, 34 יח"ד ישווקו בשוק הפרטי ו62 יח"ד ישווקו במסגרת מחיר מטרה.