מכרזי רמ"י מ-2021 בשדה דב נסגרו במחירי שיא, רגע לפני עליית הריבית ושינוי המומנטום בשוק. השאלה האם יש להתחשב באותן תוצאות לקביעת גובה היטלי ההשבחה שישלמו מוכרי קרקע פרטית באזור, הביאה להחלטות סותרות של שמאים מכריעים. ועדת הערר קבעה: יש להתחשב בהן
ברחובות שיווקה רמ"י 410 דירות בשכונת קריית משה המתחדשת, כמחצית מהן ישווקו ב"מחיר מטרה". הזוכות: אסיה סיירוס ורן-אור הנדסה. בבאר יעקב שווק מגרש ל-88 דירות כאשר חברת מעוז דניאל גברה על 16 הצעות אחרות. לצד זאת, מכרז לדיור להשכרה בבאר שבע שכלל 171 יח"ד, כשל עם אפס הצעות
בעקבות השלכות מבצע "שאגת הארי": הנהלת רשות מקרקעי ישראל האריכה פעם נוספת את מועדי התשלום, החתימה על עסקאות והגשת ההשגות על שומות עד ל-23 במרץ 2026, במטרה להקל על יזמים, רוכשים ובעלי זכויות שנפגעת יכולתם לפעול בשגרה נוכח המצב
איסתא נכסים, באמצעות החברה הנכדה איסתא מרכזים לוגיסטיים זכתה במכרז רמ"י לחכירת מגרש ל-98 שנים עם אופציה ל-98 נוספות, באזור התעשייה בני דרום, בהיקף כ-26 אלף מ"ר עילי וכ-15 אלף מ"ר תת-קרקעי. המחיר שזכה גבוה בכ-74% משומת רמ"י
מכרז רגיל של רמ"י ברובע החדש במערב לוד ל־596 יח"ד נסגר במחיר של כ-773 אלף שקל לדירה. באחד המתחמים נרשם פער חריג של כ-185% בין ההצעה הזוכה להצעה השנייה. באר משה ומרים נופי לוד, בוני ישראל ואייל פרץ נדל"ן הן הזוכות בשלושת המגרשים, לאחר תחרות ערה עם עד שבע הצעות למתחם
בעוד שמכרזי מגורים בדימונה, ערד, אופקים ונתיבות נסגרים בזה אחר זה וממחישים את תנופת הבנייה בנגב, באר שבע - עיר המטרופולין שאמורה להיות העוגן הכלכלי והאורבני של הדרום - רושמת שורת כישלונות במכרזים גדולים, ומאבדת יזמים וביקושים. בעיר תולים את האשם בהיעדרן של הטבות מס, אך יו"ר ארגון הקבלנים בנגב טוען כי מדובר במחדל רוחבי: “זה חריג מאוד ומדאיג. הבעיה היא היעדר תכנון ממשלתי מתכלל, שמחליש את באר שבע”
כחודש וחצי לאחר פרישתו של מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט, ולאחר שבועות ארוכים ללא מ"מ מנהל, פרסם הבוקר (ה') משרד הבינוי והשיכון מכרז לתפקיד מנהל רמ"י. אתמול נכנס עידן מועלם לתפקיד ממלא מקום מנכ"ל רמ"י, לתקופה של 3 חודשים
מכרזי רמ"י בדימונה, ערד ונהריה נסגרו במחירים נמוכים יחסית. בדימונה נמכרו יותר מ־1,000 דירות במכרז מחיר מטרה, בערד בלטה זכייה של יזמים חרדים המקורבים לחסידות גור ברובע 5, ובנהריה נסגר מכרז מחיר מטרה נוסף במסגרת תוכנית משולש בן עמי, ל-224 דירות
אלקטרה, ביג וצ.פ. חברה לבניין טוענות כי רמ"י שיווקה מאות יחידות דיור בשכונת "זכרונה" בזיכרון יעקב תוך מצג שווא והסתרת מחלוקות מתמשכות עם המועצה המקומית, שהפכו את הפיתוח לבלתי אפשרי. היזמים דורשים ביטול של חוזי החכירה ופיצוי על נזקים בהיקף של כ-343 מיליון שקל. רמ"י: "את הטענות יש להפנות למועצה המקומית, שהיא החסם לפיתוח"
מגרש בן 17.5 דונם ל-577 דירות בשכונת הר יונה בנוף הגליל, שווק במכרז רמ"י תמורת 123.5 מיליון שקל. הזוכה: תורה ואדמה נדל"ן, שאחד מבעליה הוא היזם החדרתי יורם עמרם. לשני מגרשים לאלף דירות באותו מכרז לא הוגשו כלל הצעות. סלם יעקב א.י השקעות זכתה במכרז מחיר מטרה ל-120 דירות במתחם האצטדיון בטבריה תמורת כ-34 מלש"ח
המכרז של רשות מקרקעי ישראל, הכולל שני מגרשים בשטח כולל של כ-4 דונם לבניית כ־11.6 אלף מ"ר משרדים ומסחר כחלק מתוכנית נווה עופר החדשה, נסגר בכ-15% מתחת לשומה; הזוכה: חורי־אייטון יזמות, מתוך ארבעה מציעים
מדובר במכרז רמ"י על שטחי קיבוץ גת במועצה האזורית יואב. נדב ב. לוגיסטיקה, בבעלות נדב בלילה וקבוצות הביטוח מגדל ומנורה, זכתה בשני מתחמים. שמעון בראשי, יניב בראשי, ויצחק שגיא מאיירס זכו יחדיו במגרש של כ-3,000 מ"ר בנוי תמורת 5.5 מיליון שקל
יומיים אחרי שבית המשפט המחוזי אישר הסדר פשרה שקבע החזר של 8.5% בלבד על הוצאות פיתוח במכרזי רמ"י והסדרה עתידית של הנפקת חשבוניות מס, כ-40 חברות הגישו תביעת ענק בה נטען למדיניות סותרת של רשות המיסים, לפיה נגבה מהן מס רכישה על רכיב הפיתוח אך נמנעה מהן האפשרות לקזז מע"מ. בין התובעות: דמרי, עמרם אברהם ואבו מגורים
אקרו זכתה במכרז רמ"י עבור שלושה מגרשים בצומת בגין-מקווה ישראל-החשמל. התכנון כולל מגדל מעורב שימושים עם כ-120 דירות, חלקן להשכרה, שימור בניין יסקי והסבתו למשרדים או מלון, ומבנה תעסוקה בן 8 קומות
זאת במסגרת מכרז רמ"י בשכונת ציפור מדבר, שמשקף מחיר של כ-319 אלף שקל לדירה. במכרז אחר בישוב בהקמה דרור למגרש ל-250 יחידות דיור מוגן זכו יחדיו אנפה, מותג עירוני וגל-ים תמורת כ-15 מלש"ח. בנוסף שווקו בהצלחה 294 דירות בבנייה נמוכה בירוחם
גיא & דורון לוי הנדסה וקבוצת רמי שבירו זכו במכרז רמ"י בשכונה החדשה בקריית הצעירים בצפון כפר סבא; בדרום חריש שווקו 396 דירות בלבד מתוך 609 לאבני דרך ובאלאנס מגורים, בעוד מכרז ל-350 יחידות דיור מוגן במעלה אדומים נכשל לאחר שלא הוגשו לו הצעות
י.ח דמרי זכתה במכרז דיור להשכרה ביבנה ל-200 דירות במזרח העיר תמורת כ-65 מיליון שקל. במקביל, במכרז רגיל בשכונת סער בנהריה נמכרו כל 4 המגרשים לבניית 516 דירות, בין הזוכות: רייסדור ואפי קפיטל. לעומת זאת, מכרז בשכונת הרקפות בבאר שבע לא זכה להתעניינות כלל
רמ"י פרסמה תוצאות מכרז בבאר יעקב, על שטח מחנות צריפין שיפונו. הזוכות: פרץ בוני הנגב, י. זילברמינץ ואלמוגים החזקות, שהודיעה כי תבנה 86 יח"ד ו-382 מ"ר למסחר. מכרז נוסף מסוג "מחיר מטרה" ל-120 יח"ד בבית שאן נכשל לאחר שלא הוגשו לו הצעות
השופט קובי ורדי הורה לרמ"י להעביר לידי התושבים נוסח מלא של "החלטה פנימית" שהתקבלה ברמ"י בעבר, הנוגעת למעמדם של תושבי המתחם. זאת לאחר שבעקבות דרישת התושבים הועברה להם ההחלטה כאשר חצי ממנה מושחר. עוד נחשף כי בעבר החליטה רמ"י על שיווק קרקע ל-300 יח"ד בלבד במתחם לצורך מימון פינוי התושבים, אך בפועל פרסמה מכרז ל-500 יח"ד, ללא כל התייחסות לפינוי
שמונה חברות - בהן עמרם אברהם, שובל, אפי קפיטל - זכו במכרז רמ"י לבניית 2,508 דירות בשכונת ציפור מדבר במעלה אדומים. לצד שחקניות מוכרות הצטרפה גם ניחותא בע"מ עם זכייה משמעותית בשלושה מגרשים. חמישה מגרשים נוספים ל-469 דירות טרם שווקו וייצאו במועד אחר. במקביל, מכרז נוסף בכפר מנדא שבגליל נסגר בהצלחה
במסגרת מכרז רמ"י בשכונת שיפולי ההר באילת זכתה חברת ליאם נחמיאס חברה לבניין, שהייתה היחידה שניגשה למכרז, בקרקע ל-132 דירות, מתוכן 99 ישווקו במסגרת מחיר מטרה והשאר בשוק החופשי
במסגרת המכרז של רמ"י בשכונת האתרוג שווקו 726 דירות - 399 במחיר מטרה ו-327 בשוק החופשי, כשסך התקבולים של רמ"י עומד על 483 מיליון שקל. חמשת המתחמים משכו מעל 30 הצעות כל אחד; בין הזוכות: גרופית וגיא ודורון לוי. התוכנית הרחבה בשכונה כוללת 2,261 יח"ד במבנים בני 3–16 קומות וכ־27 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר
קרקע לבניית 156 דירות בשכונת מחניים צפון בקריית ארבע נמכרה לחברת חמדת שומרון יזמות ולחברת יניב גוב ארי השקעות. 79 דירות בלבד מתוך כ-440 שווקו בהצלחה בשכונת אמירים באריאל לנרקיסי הנגב, ללא מציעים נוספים לשאר המתחמים
שורת מכרזי בנייה למגורים שפרסמה רמ"י הסתיימו בהצלחה בסך תקבולים כולל של כ‑780 מיליון שקל. במכרז "מחיר מטרה" לבניית 441 יח"ד בכפר סבא זכו בין היתר עמרם אברהם ורמי שבירו, ובמכרז לבניית 358 יח"ד בבני עי"ש נרשמו זכיות של שריקי גרופ והאחים שרבט
קבוצת יסודות תעמיד מימון וליווי לפרויקט של חברת בנדיקט נדל"ן, הכולל כ-100 יחידות דיור צמודות קרקע בשכונת נווה חן החדשה בחצור הגלילית, שנמצאת בצפון-מערב היישוב סמוך לקבר חוני המעגל
לקראת ראש השנה, רמ"י פרסמה מכרזים לאלפי דירות בכל רחבי הארץ, כולל 800 יח"ד בחיפה, 1,500 יח"ד במזכרת בתיה, כ-2,000 יח"ד בנתניה, 1,500 בפ"ת, וגם דירות בעפולה, רכסים, חירן, קריית שמונה, רמת השרון פקיעין והרצליה. לפני חודש הודיעה רמ"י על שיווק מעל 22 אלף יח"ד ברחבי הארץ, אך התברר כי לאף אחד מהמכרזים לא צורפה חוברת מכרז, ויזמים לא יכולים להגיש הצעות בפועל
לאחר שלפני מס' שבועות פרסמה רמ"י מכרזים לבניית כ-25 אלף דירות, אליהם לא ניתן היה לגשת בשל היעדר חוברת, אתמול (א') פורסמו בשעה טובה החוברות הראשונות, כ-1,500 מהדירות המשווקות במכרזים הן באזורי הביקוש, כאשר 800 יח"ד צפויות להיבנות בכפר סבא
המכרז מסוג "הרשמה והגרלה" ביישוב היוקרה שבנגב מיועד לחיילי מילואים פעילים ולנכי צה"ל עם קדימות לחסרי דיור, ולפי רמ"י מגלים הנחה של 18% במחיר הקרקע. ההצעות יוגשו באופן מקוון בלבד עד ל־14 בספטמבר, באמצעות מערכת המכרזים הדיגיטלית של רמ"י
מכרזי קרקעות לבניית כ-25 אלף דירות לאחר תקופת קיפאון ארוכה עוררו רעש רב עם פרסומם, אך בפועל אף יזם לא יכול לגשת אליהם או אף להעריך את כדאיותם. זאת מאחר שחוברות המכרז טרם פורסמו, כולל עבור מכרזים שצפויים להיסגר בעוד חודש בדיוק. הקבלנים: "מדובר בהתנהלות שאינה תורמת ואף מזיקה לשוק הדיור" רמ"י: "מעדכנים בימים אלה את הוצאות הפיתוח במכרזים, כולם ייסגרו עד סוף 2025"
לאחר תקופת קיפאון בעקבות סכסוך עם האוצר, רמ"י יצאה במהלך שיווק חסר תקדים לבנייה רוויה במכרזי "מחיר מטרה" ו"מכרז פומבי רגיל", לצד מכרזים לבנייה נמוכה ודיור להשכרה. בין המכרזים הבולטים: 4,305 יח"ד בשדרות, 2,902 במעלה אדומים, 1,000 בבנימינה, 2,862 בנתיבות ו-1,089 בקריית אתא. בין היתר ישווקו קרקעות למגזר החרדי בבית שמש וליישובים ערביים כמו ג'לג'וליה
חברת ספייס בנייה ויזמות זכתה במכרז רמ"י לבניית 96 יח"ד בשכונת גבעת המכוש בכרמיאל, ותשלם מחיר המשקף עלות של כ-720 אלף שקל לקרקע לדירה. מדובר בזינוק של כ-75% במחיר הקרקע לעומת המכרז האחרון בשכונה לפני עשור
רמ"י שיווקה שני מגרשים במרכז קריית גת כחלק מהתוכנית העירונית 'מתחם קוממיות יסקי', הכוללת מעל 1,500 יחידות דיור חדשות, לצד מסחר, תעסוקה ומבני ציבור; החברות הזוכות: אבני דרך ומאה שערים השקעות. בנוסף, שווק מגרש לתעשייה בשכונת תלפיות בי-ם, שנמכר לחברת כהן קינג תמורת 8.5 מלש"ח
על אף מספר התראות כי המכרז שפרסמו אינו חוקי ונוגד החלטות ממשלה, כולל מצד בכירי משרד האוצר, ברמ"י השלימו אתמול את שיווקה של הרחבת היישוב קציר, בהיקף 306 יחידות דיור צמודות קרקעי – לחיילי מילואים בלבד. לאחרונה איזרה הממשלה הצעת החלטה המאפשרת הקצאה של עד 50% מהמגרשים לחיילי מילואים – וגם זאת באזורי עדיפות לאומית שהיישוב קציר אינו נכלל בהם. בעקבות זאת קורא השר סמוטריץ' להסדיר את הקצאת 100% מהמגרשים לאנשי מילואים בהחלטה חדשה
רמ"י שיווקה בהצלחה מאות דירות כחלק מתוכנית יבנה מזרח-שורק, כשהזוכות הן מבנים ונתיבים, רן-אור הנדסה ואלמוגים, שתשלם על קרקע ל-114 דירות - 73.25 מיליון שקלים. במכרז נוסף שולמו עבור קרקע ל-16 דירות ביפו 32.5 מלש"ח
בעלת נכס במודיעין הוציאה היתר בנייה במקרקעין, בהם כבר הוציאה בעבר היתר בניה שלא מקסם את כלל הזכויות שהעניקה התב"ע. שומה מכרעת לצורך קביעת היטל ההשבחה, קבעה כי הבניה בפועל היא "המצב הקודם". בעלת הנכס ערערה, ובית המשפט הכריע
מפרסום תוצאות מכרזי רמ"י עולה כי יוסי אברהמי זכתה במגרש ל-364 יח"ד תמורת 270 מלש"ח ונופי הבירה במגרש ל-408 יח"ד תמורת 379 מלש"ח. מדובר בחלק מתוכנית להקמת רובע מגורים חדש במזרח יהוד-מונסון. בחצור הגלילית שווקו 88 יח"ד תמורת כ-44.5 מלש"ח, וביישוב נופית שבגליל שווקו 40 יח"ד תמורת כ-28 מלש"ח
רמ"י פרסמה 4 מכרזים ל-1,915 יח"ד ברובע המגורים הצפוי לקום בשכונת קריית המסלול בצפון הרצליה, שניים מהם בשיתוף "דירה להשכיר" ל-574 דירות להשכרה ל-20 שנה, ו-350 יחידות לדיור מוגן. הרובע יכלול גם 33 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה ושטחים פתוחים
החברה זכתה במכרז של רמ"י להקמת מרכז תעשייה, אחסנה ולוגיסטיקה בשטח של 70 דונם בפארק עידן הנגב, מזרחית לרהט. ההצעה של מגה אור, המתמחה בהקמת מרלו"גים ושטחי מסחר, הייתה הגבוהה ביותר מתוך 9 משתתפים, וכמעט כפולה מהערכת השומה
ניתוח של מרכז הנדל"ן מגלה עשרות מכרזי רמ"י בהיקף של 8,500 יח"ד הפרושים ברחבי הארץ ופתוחים מאז שנת 2022 או לפני. התאריך לסגירתם נדחה שוב ושוב, לעיתים מעל ל-15 פעמים, וברובם חוברת מכרז מעולם לא פורסמה. הגדול מביניהם, לבניית קרוב ל-3,000 יח"ד באשקלון פורסם כבר באוק' 21' ותקוע בשל בעיות טיהור שפכים. כשליש מהמכרזים התקועים - ביו"ש
מדובר במכרז רמ"י במתחם ואדי רקת בטבריה, כאשר הזוכה היא חברת " עמרם את ביטון מתחם ה-1000". 134 מהדירות ישווקו במסגרת מחיר מורה, ו-559 בשוק החופשי
הצלחה חלקית למכרזי רמ"י בצפון, כאשר 1,631 יח"ד שווקו מתוך כ-2,400 שהוצאו לשיווק. כמעט 700 דירות שווקו בהצלחה בנוף הגליל תמורת כ-140 מלש"ח. 590 יח"ד שווקו בהצלחה בעכו תמורת 124 מלש"ח. המכרז בשלומי ל-514 יח"ד נכשל לאחר שלא הוגשה שום הצעה
מכרז רמ"י ל-817 יח"ד במרכז קריית גת הצליח חלקית, לאחר שב-3 מתוך 5 מתחמים ששווקו נקבע זוכה. הצלחה למכרז ברהט, שם שולמו 4.5 מלש"ח עבור 42 יח"ד. מכרזי מחיר מטרה נכשלו בכפר ברא ומג'ד אל כרום, הצלחה באכסאל
מתוך קרקע לבניית 1,545 דירות ששווקה במסגרת מכרז רמ"י בשכונת פסגת רמות בצפון-מזרח ב"ש, רכשו היזמים קרקעות לבניית 684 יח"ד בלבד. י.ח. דמרי זכתה בשני מתחמים ל-282 דירות בסה"כ, תמורת כ-64.9 מלש"ח. עוד זכו: ארז אלון יזמות והאחים אוזן
לפי נתוני רמ"י לשנה החולפת, שווקו בה כ-113 אלף יח"ד, עלייה של 22% בהשוואה ל-2023. עם זאת, מבדיקת מרכז הנדל"ן לאחרונה עולה כי ל-45% מהמכרזים ששווקו ב-24' לבנייה רוויה לא הייתה חוברת מכרז, מה שהופך את המכרז ללא ישים וחסר תועלת ליזמים. עוד עולה מנתוני רמ"י כי במרכז נחתמו הכי הרבה עסקאות ליח"ד, ובדרום שווקו הכי הרבה יח"ד
יוניון זכתה במכרז להשכרה ארוכת טווח בי-ם תמורת כ-123 מלש"ח. במכרז מחיר מטרה ל-294 יח"ד במצפה רמון שולמו 33.3 מלש"ח, ובמכרז מחיר מטרה בעפולה שולם סכום דומה עבור קרקע ל-314 יח"ד. הצלחה חלקית למכרז בדימונה
רגע לפני סוף השנה - עשרה מכרזים בהיקף של 3,694 דירות נחתמו בהצלחה, והניבו לרמ"י 2.53 מיליארד שקל תקבולים. הבולטים שבהם: מכרז לבניית כ-1,300 יח"ד בראשל"צ והיקף דומה ביבנה במסלול "מחיר מטרה"
זאת במסגרת מכרז פומבי רגיל לבנייה רוויה של 620 יח"ד ביישוב דרור (חירן) שבצפון הנגב. עוד במסגרת מכרזי רמ"י שתוצאותיהן פורסמו, שווקו בהצלחה קרקעות לבניית 836 יח"ד במסגרת מכרז מחיר מטרה בשכונת רקפות בקריית ביאליק עבור סכום כולל של כ-277 מלש"ח. למכרז מחיר מטרה בג'לג'וליה לעומת זאת - לא הוגשו הצעות
מכרזי רמ"י לבנייתן של 1,496 דירות נסגרו בהצלחה, עבור סך תקבולים כולל של כ-1.12 מיליארדי שקלים. בנתיבות שולמו כ-50 מלש"ח עבור קרקע ל-140 דירות. בבאר יעקב שווקו 511 יח"ד וביהוד מונסון 150 יח"ד - בשתיהן במכרזי מחיר מטרה
רמי שבירו תשלם כ-46 מלש"ח על מגרש ל-83 יח"ד בכוכב הים בנתניה, יורו ישראל תשלם כ-48 מלש"ח על קרקע ל-186 יח"ד בנתיבות, ובאום אל פחם שווקו קרקעות ל-275 דירות עבור יותר מ-3 מלש"ח
הזוכות במכרז מחיר מטרה לקרקעות ב-6 מתחמים בשכונת שדות בקריית עקרון: אפי קפיטל, מגידו, הרסוף ופמה. רוב הדירות יימכרו ב-25% מתחת למחיר השוק, וכ-240 דירות יימכרו בשוק החופשי
