בפעם השנייה: אושרה להפקדה תוכנית רמ"י לבניית 8,000 דירות במזרח חדרה

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אישרה אתמול (ג') להפקדה את תוכנית הותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור) להרחבת שכונת בית אליעזר במזרח חדרה (תמל/ 3002) במסגרתה צפויות להיבנות 8,150 יחידות דיור חדשות שיוקמו במבני מגורים בני 6-10 קומות. בנוסף, התוכנית מציעה כ-67,050 מ"ר אזורי תעסוקה ומסחר.

הדיון התקיים בעקבות החלטת ביהמ"ש המחוזי בחיפה מנובמבר האחרון, על החזרת הדיון בהפקדת התוכנית למועצה הארצית, בעקבות טענות לניגוד עיניינים בדיון הקודם של המועצה הארצית שעלו מצד עיריית חדרה והוועדה המקומית, שמתנגדות לקידום התוכנית. 

הדמיה של התוכנית בחדרה (יער קורין - ניהול ותכנון בע"מ)

התכנית המדוברת מקודמת מאז שנת 2016 ומטרתה היא הרחבת העיר חדרה על שטחים פתוחים המצויים ממזרח לעיר, ואשר גובלים בשכונת בית אליעזר. מכיוון שמדובר בתוכנית על שטחים שנמצאים מחוץ לתחום הפיתוח של העיר חדרה, הסמכות לדון בתכנית הייתה נתונה לוותמ"ל. 

על פי הודעת מנהל התכנון , "הדיון שהתקיים אתמול מהווה דיון חוזר לדיון במועצה הארצית על פי סעיף 13 א לחוק הותמ"ל שהתקיים במרץ 2024, בו החליטה המועצה הארצית לאשר את החלטת הותמ"ל להפקדת תמל/ 3002 חדרה בית אליעזר". יצויין כי סעיף 13 א לחוק הוותמ"ל קובע כי "הוועדה תקיים דיון בתכנית מועדפת, בתוך 45 ימי עבודה מיום משלוח ההודעה על קליטתה. בתום הדיון תחליט הוועדה להפקיד את התכנית, לדחותה או להתנות תנאים להפקדתה". 

הדיון החוזר, התקיים בהמשך לפסק הדין מנובמבר האחרון של בית המשפט המחוזי בחיפה שהורה על החזרת הדיון בהפקדת התוכנית למועצה הארצית. זאת בעקבות טענות לניגוד עיניינים בדיון הקודם של המועצה הארצית שעלו מצד עיריית חדרה והוועדה המקומית, שמתנגדות לקידום התוכנית. יצויין כי המדינה הגישה ערר על פסק הדין, ובמקביל מבקשת לקדם את התוכנית באמצעות קיום הדיון החוזר במועצה הארצית.  

התוכנית אשר מקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מתפרסת על שטח של כ-1,570 מדרום מזרח לשכונת בית אליעזר בחדרה. מתוך כלל יח"ד החדשות שצפויות לקום, כ-300 מוקצות לדיור מיוחד, כ-1,620 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות וכ-2,000 דירות להשכרה. זאת, במטרה לתת מענה של יחידות דיור מגוונות לקבוצות אוכלוסייה שונות. התוכנית נערכה על ידי יער קורין - ניהול ותכנון בע"מ.