מחירי הדירות זינקו בכאחוז נוסף, ההתייקרות השנתית על 7.5%

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2025 – פברואר 2025 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2024 - ינואר 2025, נמצא כי  מחירי הדירות עלו ב-0.9%. כך פרסמה הערב (ג') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס).

בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (1.4%), צפון (1.8%), חיפה (0.9%), מרכז (0.3%-), תל אביב (1.5%) ודרום (1.1%). במחירי הדירות החדשות חלה עלייה של אחוז בדיוק.

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2025 – פברואר 2025 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2024 – פברואר 2024 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-7.5%, ובמחירי הדירות החדשות חלה עלייה של 6.4%.

בפילוח לפי מחוזות נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון (11.7%), תל-אביב (9.7%), חיפה (8.8%), ירושלים (6.8%), דרום (5.1%) ומרכז (3.8%).

גם האינפלציה ממשיכה לטפס

עוד פרסמה הלמ"ס הערב כי מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.5% בחודש מרץ 2025, בהשוואה לחודש פברואר 2025. בשנים עשר החודשים האחרונים (מרץ 2025 לעומת מרץ 2024), עלה מדד המחירים לצרכן ב-3.3%.

בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.8% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 3.7%.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש מרץ 2025 ב-0.4% והגיע ל-138.2 נקודות לעומת 137.7 נקודות בחודש הקודם מתחילת השנה עלה מדד זה ב-3.4%. מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה נותר ללא שינוי.

ב-12 החודשים האחרונים (מרס 2025 לעומת מרס 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-6.1% בשל העליה במחירי שכר העבודה ב-10% וחומרים ומוצרים ב-3.5%. מדד מחירי חומרים ומוצרים נותר בחודש מרץ 2025 ללא שינוי, בעוד שבמדד מחירי שכר העבודה המשולם עבור המועסקים בענף חלה עלייה של 0.8%.

סגן נשיא ההתאחדות הקבלנים בוני הארץ, תומר צליח הגיב למדד מחירי הדירות ומסר כי: "הטלטלות בענף הבניה  עדיין לא באו לידי ביטוי מלא בשוק. ללא התערבות המדינה, הן עלולות להחמיר את ההשפעה בהקטנת היצע  הדירות בשוק כבר השנה, וביתר שאת בשנה הבאה. קבלנים מתקשים להשלים בניה ולצאת לפרויקטים חדשים. אנחנו שבים וקוראים לממשלה לפעול לטיפול במשבר בענף בהפחתת עלויות הבניה. עליה לאשר הבאה ישירה מיידית של עובדים מקצועיים מהעולם על ידי תאגידי כוח אדם שהוכשרו לכך, לחתוך במחירי הקרקעות שלה, למכור הרבה יותר קרקע מוכנה לבניה גם באיזורי ביקוש, ולקבוע אחרי החג מס אחיד שיחליף את היטלי ההשבחה".