תמורת 27 מיליון שקל: נתנאל גרופ רכשה אופציה לרכישת מגרשים ל-202 דירות בבית דגן

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת נתנאל גרופ התקשרה בהסכם מותנה לרכישת אופציה לרכישת שורת מגרשים בבית דגן, הכוללים זכויות להקמת 202 יחידות דיור ברכישה על סך 27 מיליון שקל.  כך דיווחה החברה ביום חמישי האחרון.  העסקה כפופה להתקיימות תנאי מתלה מול רשות מקרקעי ישראל (רמ"י).

על פי הדיווח, החברה תרכוש מצדדים שלישיים זכות אופציה שהוקנתה להם במסגרת הסכמי השבת קרקע מול רמ"י. האופציה מאפשרת רכישה בפטור ממכרז, בכפוף לתשלום דמי חכירה מהוונים מלאים והוצאות פיתוח.

המגרשים הנכללים בעסקה הם מגרשים לפי תוכניות מצפה אפק ממזרח לבית דגן, בהתאם לתוכניות החלות, הקרקעות מאפשרות הקמת 202 יחידות דיור, רובן בשכונת האתרוג הגובלת ברצף ירוק בין בית דגן לכפר חב"ד, מהן 100 יחידות מסוג "גן-גג" ו-102 יחידות בבנייה רוויה.

ההסכם מותנה בקבלת מפרט כספי מרמ"י להקצאת המגרשים על שם החברה בתוך 18 חודשים ממועד החתימה. המפרט יכול להתקבל מנות מנות (לשיעורין)  או ביחס לחלק מהמגרשים בלבד. לכל אחד מהצדדים ניתנה אפשרות להאריך את התקופה ב-180 ימים נוספים, בהתאם להוראות ההסכם.

בכפוף להתקיימות התנאי המתלה, תשלם נתנאל למוכרים תמורה בסך 27 מיליון שקל כאמור בתוספת מע"מ. במעמד חתימת ההסכם הופקדה בידי נאמן ערבות בנקאית בגובה מלוא סכום התמורה, שתוקפה עד 30 יום לאחר המועד האחרון להתקיימות התנאי המתלה.

התמורה תשוחרר למוכרים באמצעות הנאמן לאחר התקיימות התנאי המתלה, כאשר נקבע מנגנון תשלום לשיעורים בהתאם להתקיימות התנאי ביחס לכל אחד מהמגרשים.