הממשלה קוראת לעיריות להאיץ הנפקת טופס 4 לאכלוס מבני מגורים עם ממ"דים

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

על רקע המצב הביטחוני המורכב יצאו היום (א') בכירי מערכת התכנון - יו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן ומנכ"ל מנהל התכנון רפי אלמליח, בפנייה ליושבי ראש ומהנדסי הוועדות המקומית בקריאה להאיץ את אכלוסם של מבני מגורים חדשים הכוללים ממ"ד. זאת בהתבסס על תקנה שאושרה בימי מבצע "עם כלביא", בחודש יוני האחרון, המאפשרת הענקת טופס 4   גם אם לא הושלמו כל התנאים שנקבעו בהיתר להוצאת תעודת גמר.

"אנו פונים אליכם בבקשה להפעיל שיקול דעת, ולעשות בתקופה הנוכחית שימוש נכון בסמכויות הנתונות לכם, וזאת לשם מתן תעודות גמר בהקדם האפשרי, לצורך אכלוס מיידי של מבנים הכוללים פתרונות מיגון, לטובת האוכלוסייה בכלל, ולטובת אזרחים שבתיהם נפגעו בתקופת המלחמה בפרט", כתבו אלנתן ואלמליח. 

המסמך מפנה לסעיפים הקיימים בחוק וקורא לעשות בהם שימוש. הפנייה מדגישה כי המלחמה יצרה צורך הומניטרי וביטחוני דחוף: "אנו מבקשים להדגיש את החשיבות המיוחדת בשימוש בסמכויות אלה בתקופת המערכה 'שאגת הארי' ונוכח המצב המיוחד בעורף המעלה צורך דחוף באכלוס מבנים חדשים הכוללים פתרונות מיגון תקניים", כתבו נתן ואלמליח בפניה, "וזאת הן לשם מתן מענה מיידי לאזרחים שבתיהם נפגעו בתקופת המערכה, והן לצורך מתן פתרונות דיור ממוגנים לאזרחים המתגוררים כיום במבנים שאינם כוללים פתרונות מיגון תקניים".

על פי המסמך, "רשות רישוי רשאית לתת תעודת גמר, אם שוכנעה כי המבנה נושא הבקשה נבנה בהתאם להיתר הבנייה, למעט פרטים הטעונים השלמה אשר לא הושלמו במועד הגשת הבקשה מטעמים שפורטו על ידי מבקש הבקשה, אך הוא ראוי לשימוש גם לפני השלמתם של אותם פרטים... בהמשך לכך, נקבעה סמכות רחבה יותר של רשות הרישוי לתת תעודת גמר אף אם לא הושלמו תנאי ההיתר, וזאת בנוגע ל'עבודות נוספות שקבע המהנדס ושאינן פוגעות ביציבות ובטיחות הבניין, ובבטיחות המשתמש'".

המסמך קורא כאמור לעשות בתקנות אלו שימוש: "בשל מצב המלחמה בו אנו מצויים בימים אלה, אנו סבורים כי קיימת חשיבות מיוחדת בשימוש בסמכויות הנתונות לרשות הרישוי ולמהנדס הוועדה המקומית בהתאם להוראות תקנה 99… זאת הן נוכח הצורך הדחוף במבנים בהם קיים מרחב מוגן תקני והן נוכח מצב המלחמה בו אנו מצויים הכרוך בגיוס מילואים רחב היקף ובמצב מיוחד בעורף בכל הארץ, וכפועל יוצא מכך בעבודה במתכונת מצומצמת ברשויות רבות, נסיבות המקשות על השגת אישורים ומילוי תנאים שנקבעו בהיתרי בנייה לצורך קבלת תעודת גמר".

כדי לוודא שהיזמים והקבלנים ישלימו את כל התחייבויותיהם גם לאחר שהדיירים נכנסו לבתים, נקבעו מנגנוני הגנה: "יש לציין בתעודת הגמר את המועד להשלמת הפרטים והתנאים הטעונים השלמה, וכי בעל היתר ימציא ערבות בנקאית בסכום ולמשך התקופה שיורה לו המהנדס להבטחת השלמתם של הפרטים והתנאים הטעונים השלמה וכתנאי למתן תעודת הגמר".