סקירה חדשה של חברת פרופאל, בהובלת המנכ"ל יאיר לוין, מתריעה כי שוק האלומיניום העולמי נכנס ל"מחסור מבני, לא רק זמני" בעקבות שיבושי אספקת האנרגיה, השבתות ייצור וסגירת נתיבי סחר - ומזהירה כי "מדינה ללא כושר ייצור עצמאי תסבול במיוחד", בזמן שמחירי המתכת מזנקים והבנייה תלויה בה יותר מתמיד
בעקבות התארכות מבצע "שאגת הארי", מליאת הכנסת אישרה אמש (ד') הצעת חוק המאריכה ב-3 חודשים את תוקפם של שלל אישורים רגולטוריים, שהיו אמורים לפקוע בתקופה שבין ה-28.2 ל-31.5. למשפרי דיור ניתנה הארכה של 3 חודשים לתקופה בה יוכלו להחזיק 2 דירות במקביל מבלי להיחשב כמשקיעים לצורך מס
הושגו הסכמות בוועדת הפנים באחת הסוגיות המרכזיות בחוק: חישוב ההשבחה בתוכנית החדשה יתבסס על מצב המתחם לפני פגיעת הטיל כ"מצב קודם". לרשויות תינתן סמכות להפחית ההיטל ל-0% או להעלותו עד ל-50% - רק אם יתחייבו להשקעה מוגדלת בפרויקט. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין שליוותה את הדיונים: "ההסדרה שנקבעה מבטיחה הגנה על זכויות הנפגעים"
חוק שיקום מתחמי ההרס מגיע לישורת האחרונה לקראת אישורו הסופי, אך כולל עדיין שורה של מחלוקות שטרם הוכרעו. במשרד המשפטים מתנגדים בתוקף לאפשרות כפיית פרויקט על "מבנים ירוקים", ראשי הערים דורשים מעורבות בבחירת יזמי השיקום, וגם נוסחת התשלום למי שיבחר ב"ביי-אאוט" עדיין לא סגורה
כך עולה מנייר עמדה שפרסמה היום (א') רשות המסים. לפיו, גם במקרים בהם הירושה בוצעה לאחר הריסת הדירה הישנה וטרם הושלמה בניית החדשה, יש לראות את הזכות לדירה חלופית כדירה מזכה. מומחה: "הבהרה זו מעניקה ודאות, מסירה חסמים ומעודדת התקשרויות בפרויקטים נוספים"
לאחר פגיעת הטיל אמש בערד ובדימונה, מומחים וגורמים ציבוריים קוראים להסרת חסמים בירוקרטיים להוספת ממ"דים בעיר, קיצור הליכים ותיקון פרשנות לתוכניות רישום שיכונים ציבוריים, במקביל לקריאה לממשלת ישראל ליצור מנגנוני שיפוי ליזמים בפריפריה לצורך התחדשות עירונית וחיזוק המיגון
3 שבועות למבצע "שאגת הארי", 74 צוותים של קרן הפיצויים ומס רכוש מסייעים לאזרחים ברחבי הארץ, כולל מסלול מהיר להערכת נזק עד 30 אלף שקל. עד כה הוגשו כ-14.3 אלף תביעות בגין נזק לרכוש, מהן 9.5 אלף בגין נזק למבנה
מבדיקה שערכו "מדלן" ו"מרכז הנדל"ן עולה כי הלחימה שינתה את התנהגות מחפשי הדיור בהתאם למספר ההתרעות. בפ"ת, שהייתה שיאנית האזעקות בשבועיים הראשונים, ירד מספר חיפושי הרכישה ב-33% וחיפושי השכירות ב-26%. בערים הפחות מטווחות כמו חדרה וקיסריה - נרשמה דווקא עלייה
בתקופה כזו, בה הממ"ד הופך לחדר הכי חשוב בבית ומשפחות נאלצות לבלות בו זמן רב, חשוב להפוך אותו לכזה שהוא גם נעים, רגוע ופונקציונאלי לשהייה, כזה שישרת את שגרת המשפחה וישמש לעבודה, לילדים או לאירוח. כך תעשו את זה בקלות
בעקבות מבצע "שאגת הארי" הוקפאו מועדים בבתי המשפט וברשות המיסים, אך לא בהליכי השגה על ארנונה: עו"ד יואב ביין שלח מכתב לרה"מ בדרישה לעצור רטרואקטיבית את מניין הימים מ־28.2 ולהשלימו לאחר הלחימה. "השגות מחייבות מדידות, ביקור במקום, חוות דעת של מומחה. בתקופת חירום שבה אנשים ספונים בביתם, היכולת לכך מוגבלת"
בעקבות השלכות מבצע "שאגת הארי": הנהלת רשות מקרקעי ישראל האריכה פעם נוספת את מועדי התשלום, החתימה על עסקאות והגשת ההשגות על שומות עד ל-23 במרץ 2026, במטרה להקל על יזמים, רוכשים ובעלי זכויות שנפגעת יכולתם לפעול בשגרה נוכח המצב
יותר ממחצית מהדירות בישראל עדיין ללא ממ"ד - ועבור רבים מבני הגיל השלישי המשמעות היא אזעקות, מדרגות ומקלטים רחוקים שהם פשוט לא יכולים להגיע אליהם בזמן. יוזמה מקומית בבאר שבע מציעה פתרון נקודתי ללילות המלחמה, אך היא גם מדגישה את הצורך בפתרון רחב יותר: הנגשת הדיור המוגן כמענה בטיחותי וקהילתי לאוכלוסייה המבוגרת
נתוני פלטפורמת Proply, המבוססת על כוונות רכישה של כ-30 אלף משתמשים, מצביעים כי בחודש מרץ ההון העצמי הממוצע של מחפשי הדירות טיפס לכ־1.3 מיליון שקל וההכנסה הממוצעת לכ־27 אלף שקל - בעוד סוג הדירות המבוקש כמעט שלא השתנה, תופעה שמוסברת בכך שבתקופת אי-ודאות הרוכשים בעלי החוסן הפיננסי הם אלו שנותרים פעילים בשוק
תחקיר שערך עיתון העסקים "בלומברג" חושף כי מוג'תבא חמינאי, בנו של המנהיג העליון לשעבר שחוסל ומי שמונה השבוע ליורשו, בנה בעשור האחרון תיק השקעות נדל"ן בינלאומי הכולל בתי יוקרה בלונדון, וילות בדובאי ומלונות באירופה - באמצעות רשת חברות קש וחשבונות בנק ברחבי העולם, למרות הסנקציות שהוטלו עליו
לפי המתווה, משרד הבינוי והשיכון יסייע למס רכוש במציאת פתרונות דיור למי שדירותיהם נפגעו, והנגשת מאגר דירות לשכירות בקרבת מקום מגוריהם. זאת בין היתר באמצעות חברת "עמידר"
המדינה נמנעת מלקבוע האם המלחמות שמשתקות את אתרי הבנייה לאורך זמן רב בשנתיים וחצי האחרונות נחשבות ל"כוח עליון" ושולחת את הקבלנים, היזמים והדיירים לריב זה עם זה בבתי המשפט - שפוסקים באופן לא אחיד. ובינתיים בשטח: יזמים מגדילים את טווח המסירה ל-5 שנים ומשקי בית קורסים תחת כפל התשלומים
קורבנות ראשונים מענף הבנייה במבצע "שאגת הארי". זאת בעקבות פגיעה ישירה, ככל הנראה מטיל מצרר, באתר בנייה של קבוצת גבאי בדרום העיר. נסיבות האירוע הקשה נבדקות. התאחדות הקבלנים: "ענף הבניה כולו מרכין ראש. על הפעילות באתרים להתבצע אך ורק בהתאם להנחיות פיקוד העורף"
עם כניסת מבצע "שאגת הארי" לשבוע השני, הודיע הנהלת רמ"י כי כלל שוברי התשלום שמועד פרעונם חל בין ב-1 ל-15 למרץ, יידחו עד ל-16.3, וכך גם הגשת מפרטים כספיים והשגות על שומות. אגרות, היטלים ותמלוגים ישולמו כרגיל
"אנו פונים אליכם בבקשה להפעיל שיקול דעת, ולעשות בתקופה הנוכחית שימוש נכון בסמכויות הנתונות לכם, וזאת לשם מתן תעודות גמר בהקדם האפשרי", כתבו יו"ר מטה התכנון ומנכ"ל מינהל התכנון אל יושבי ראש ומהנדסי הוועדות. על פי תקנה שנחקקה בימי "עם כלביא" רשאית רשות מקומית להנפיק טופס 4 בשעת חירום לבניין מגורים גם אם לא מולאו כל התנאים שפורטו בהיתר
הטענה שהעלו גורמים בענף הבנייה בעקבות הפגיעה הישירה בשבוע שעבר במרכז תל אביב, לפיה מדיניות השימור העירונית "מתעלמת מסוגיית החוסן הקונסטרוקטיבי" יוצרת מצג שווא של סתירה בין שתי מטרות ראויות - שימור וביטחון הציבור. בפועל, אין כל סתירה בין השתיים, השילוב של חיזוק ושימור פועל בהצלחה בכל רחבי העולם, ואין סיבה שלא ייושם גם כאן. יו"ר התאחדות האדריכלים, האדריכלית אורנה אנג'ל, בטור מיוחד
בשעה שהעורף ברובו משותק, מרכזי הקניות לא רק שנותרים פתוחים, אלא משמשים תשתית אזרחית וכלכלית חיונית ומספקים קצת אסקפיזם עבור התושבים. בפריפריה הרחוקה אלו מהווים לעתים האפשרות הזמינה היחידה לרכישת מזון ותרופות, וביישובי החברה הערבית מדובר באחת מאפשרויות המיגון היחידות ביישוב
נתוני קרן הפיצויים של מס רכוש מראים כי מאז תחילת מבצע "שאגת הארי" הוגשו 6,230 תביעות על נזק לרכוש אזרחי, רובן בגין פגיעה במבנים. מוקד תל אביב מוביל במספר הפניות, ובשל עומס התביעות נפתח השבוע מסלול מהיר לטיפול בנזקים של עד 30 אלף שקל
האם סגירת מרכזים מסחריים מאפשרת לשוכרים להפסיק לשלם שכירות? כיצד נוטים בתי המשפט לפסוק במחלוקות על שכ"ד שלא שולם בשל מלחמה? וכיצד יש לנהוג כעת על מנת לצמצם סיכונים משפטיים? עו"ד אמיר דרמר משיב על שאלות משפטיות שרבים מהשוכרים והמשכירים שואלים עצמם בימים אלה
אירוע הנדל"ן הגדול והחשוב של השנה צפוי להידחות, ובימים הבאים יפרסם "מרכז הנדל"ן" את המועד החדש לוועידה שתתקיים בחודשים הקרובים. בעלי "מרכז הנדל"ן" דן קצ'נובסקי: "רבים ממשתתפי הכנס נקראו למילואים ועושים ימים כלילות כדי שלכולנו יהיה עתיד בטוח יותר. כולי תקווה שהכנס כבר יתקיים ב'מזרח תיכון חדש'"
הוראות פיקוד העורף המחייבות מנופאים להגיע למרחב מוגן בתוך 90 שניות משביתות אלפי אתרי שלד ברחבי הארץ, לאחר שמינהל הבטיחות במשך שנים לא אישר הפעלת עגורני צריח מהקרקע; כעת משרד העבודה בוחן שינוי מדיניות, כשבענף מזהירים: "בלי מנופאי אין מה לעבוד - רוב אתרי השלד פשוט סגורים"
עבור 700 אלף בעלי מוגבלויות בישראל, הגעה למרחב מוגן היא משימה מעט בלתי אפשרית. א' בעל מוגבלות מטבריה: "בזמן אזעקה אני נאלץ להישאר בחוץ, בשטח פתוח וללא מיגון". ח"כ לשעבר שירלי פינטו, מקימת "החמ"ל הסגול": "אומרים להם פשוט לעמוד מתחת למשקוף. זה מצב בלתי נתפס של רולטה רוסית"
מתוך כלל התביעות שהוגשו לקרן הפיצויים מאז תחילת הלחימה, 2,917 הן בגין נזק למבנים, 378 לתכולה וציוד ו־317 לרכב; 60 צוותים של מהנדסים ושמאים פועלים בשטח, ובקרן מזהירים מעומס ועיכובים ומשיקים מסלול מהיר לתביעות עד 30 אלף שקל שבו כבר הוגשו 250 בקשות
דוח התאחדות הקבלנים בוני הארץ המבוסס על נתוני הלמ"ס מגלה כי כ-55% מהדירות בישראל (כ-1.63 מיליון דירות) אינן כוללות ממ"ד, כאשר במחוז תל אביב - על אף תנופת ההתחדשות העירונית - נרשם השיעור הגבוה ביותר של דירות לא ממוגנות, עם כ-70% מהדירות ללא מיגון דירתי. במחוז ירושלים ובמחוז חיפה 65% מהדירות לא ממ"ד
לשכת שמאי המקרקעין מגבשת את התייחסותה לטיוטת חוק השיקום המואץ למתחמים שנפגעו במהלך העימותים עם איראן, שתעלה השבוע לדיון בוועדת הפנים של הכנסת. יו"ר הלשכה נחמה בוגין מברכת על ביטול חלופת הפקעת הדירות ב"בניינים סרבנים", אך מזהירים מפני פגיעה קשה במי שיבחר באופציית היציאה ("ביי-אאוט")
ועדת הפנים הפיצה היום (ב') את טיוטת החוק שאותה בכוונתה לקדם במהירות, לאחר שביטלה לחלוטין את סמכות המדינה להפקיע את דירות הסרבנים במקרה שבניין אינו מגיע לרוב המינימלי של 51%. היטל ההשבחה המקסימלי נקבע על 25%, גם בסמוך לתחנות מטרו
בין החברות שנכון לשעה 15:00 מנייתן זינקה בלמעלה מ-10%: קרדן נדל"ן, אפריקה מגורים ואאורה. ג'י סיטי ממשיכה את הדהרה שהחלה ביום ו', וזינקה ב-12% נוספים
על רקע מבצע שאגת הארי והפגיעות בעורף, בכירי ענף הנדל"ן טוענים כי ההתחדשות העירונית חייבת להפוך מתהליך מסורבל למשימה לאומית דחופה: קיצור דרמטי של הליכי הרישוי, מסלול ירוק לפרויקטים והסרת חסמים רגולטוריים. מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות: "התחדשות עירונית יכולה להיות ההבדל בין חיים למוות". עו"ד דן הלפרט: "עכשיו ברור שהציבור רואה במרחבים מוגנים כדבר הראשון בחשיבותו, עוד לפני איכות החיים".
בעקבות פתיחת מבצע "שאגת הארי" וההסלמה הביטחונית, הנהלת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) קיבלה היום (ב') החלטה הכוללת דחיית מועדים של ימים ספורים, עד לתאריך ה-9.3.26. ממינהל התכנון נמסר כי מוסדות התכנון ממשיכים בפעילותם ככל הניתן, תוך הסתמכות על היוועדויות מקוונות
בעקבות מבצע "שאגת הארי" פרסמו אתמול (א') הבנקים הגדולים שלל הקלות לשעת חירום, עם דגש על אוכלוסיית המפונים מבתיהם והמילואימניקים. בין ההטבות: דחיית והקפאת תשלומי משכנתה, והלוואות ייעודיות למפונים, נפגעי רכוש ולעסקים, ופטור מעמלות
המדריך שהלוואי שלא תצטרכו: מה יש לעשות מיד לאחר הפגיעה, מהם מסלולי הפיצוי השונים שזמינים לכם? מי מחליט אם להרוס את המבנה לחלוטין ומהם זכויותיכם כשוכרים? לגזור ולשמור
למרות החלטת הממשלה להגדיר את ענפי הבניה והשיפוצים כמקצועות חיוניים הפועלים בחירום, בשורת ערים מרכזיות - בהן רמת גן, רחובות ורמת השרון - החליטו היום (א') העיריות שלא לאפשר את פעילות אתרי הבניה. נשיא התאחדות הקבלנים: "ראשי הערים שפועלים בניגוד להחלטות הממשלה פוגעים במאמץ הלאומי הכלכלי-חברתי שתומך את המלחמה והישגיה"
רשות המסים פתחה מחדש את המסלול לקבלת פיצויים, במסגרתו ניתן לקבל אישור על תביעה ללא המתנה לשמאי, עד 7 ימים מהשלמתה. זאת עבור תביעות נזק של עד 30 אלף ש"ח
ענפי הבנייה והשיפוצים הוכרו לאחרונה כענפים חיוניים הממשיכים לפעול בחירום. על פי הנחיות שפרסם היום (ש') משרד השיכון בעקבות פתיחת המבצע, פעילות באתרי בנייה תתאפשר רק במקום שבו קיים מרחב מוגן תקני ונגיש, ויש לצמצם נוכחות עובדים למינימום הנדרש
