זו הזוכה במכרז לכ-240 דירות בבאר שבע - ואלו חברות זכו באזור התעסוקה ביקנעם?

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

ארזי הנגב ייזום ובנייה, בבעלות עודד שריקי, זכו במתחם ל-243 דירות תמורת כ-106 מיליון שקל (כל הסכומים בכתבה כוללים הוצאות פיתוח). ארזי הנגב היו המציעים היחידים במתחם זה. עיקר הסכום הוא הוצאות הפיתוח, כאשר סכום הזכייה בקרקע הוא 8.25 מיליון שקל בלבד. שומת רמ"י כולל הוצאות פיתוח עמדה על כ-108 מיליון שקל.

למתחם השני ל-117 דירות בהוצאות פיתוח של כ-37 מיליון שקל לא הוצעו הצעות. מדובר בזכייה ראשונה במכרזי רמ"י בבאר שבע בבנייה רוויה זה כשנה, כשגם ביוני שעבר זכתה ארזי הנגב במכרז בפסגת רמות בשני מתחמים בהיקף כולל של 392 יח"ד תמורת 150.7 מיליון שקל. באותו מכרז זכתה גם  חברת אביסרור משה ובניו   במתחם לבנייה של 112 יח"ד תמורת 37.87 מיליון שקל ולשני מתחמים לכ-357 דירות לא נמצאו קונים. בכך העלתה ארזי הנגב את המחיר המוצע לדירה מ-385 אלף שקל בשנה שעברה לכ-436 אלף שקל השנה.

המכרז בבאר שבע הוא חלק מתוכנית המוצעת לשכונת פסגת רמות אשר משתרעת על שטח של 930 דונם. התוכנית ממוקמת בגבולה הצפוני של העיר באר שבע בסמוך לשכונת רמות ב', וגובלת בשדרות צה"ל מצפון, כביש 40 ממזרח וכביש 406 ממערב. התוכנית מקודמת על ידי עיריית באר שבע וסך הדירות בתוכנית עומד על 3,714 יח"ד, מתוכן 160 יח"ד עבור דיור מוגן. 

מי זכה במתחם תעסוקה ומלונאות ביקנעם? 

בנוסף חברת מותג עירוני זכתה השבוע יחד עם חברת אנפה חדשנות ואיכות בנדל"ן, במכרז של רמ"י לרכישת זכויות חכירה במגרש בשטח של כ-2.5 דונם באזור התעסוקה במערב יקנעם עילית, המיועד לשימושי מסחר, תעסוקה ותיירות. החברות ישלמו לרמ"י כ-12.6 מיליון שקל.

במסגרת התב"ע החלה על המתחם ניתן להקים 5,750 מ"ר שטחי תעסוקה, כ-1,930 מ"ר מלונאות וכ-300 מ"ר מסחר. כל אחת מהחברות תחזיק ב-50% מהפרויקט ותהיה זכאית לחלק יחסי זהה ברווחיו. בהתאם לתנאי המכרז, השתיים יחתמו מול רמ"י על חוזה חכירה לתקופה של 98 שנים, עם אופציה להארכה ל-98 שנים נוספות. 

מותג עירוני דיווחה היום כי עבור ההצעה הופקדה ערבות בסך כולל של כ-1.21 מיליון שקל, אשר תמומש ותיחשב כתשלום ראשון על חשבון התמורה לאחר אישור הזכייה. יתרת התשלום תידרש בתוך 90 ימים ממועד אישור ועדת המכרזים. על פי הערכות ראשוניות של מותג עירוני, חלקה בעלויות הכוללות של הפרויקט צפוי להסתכם בכ-53.8 מיליון שקל, המשקפים 50% מעלות ההקמה הכוללת. החברה נדרשת להשלים את הפרויקט בתוך 72 חודשים ממועד הזכייה, בכפוף לאפשרות הארכה מצד רמ"י.

במתחם נוסף במסגרת התוכנית זכתה א.ש אלישר הנדסה והשקעות, בבעלות ארז אליהו, במתחם תעסוקה בן כ-2 דונם ו-360 מ"ר בנוי תמורת כ-11.6 מיליון שקל. בשני מכרזים הזוכות היו המציעות היחידות, ליתר חמשת המתחמים לא הוגשו הצעות. על פי התוכנית הבנייה בשני המתחמים תהיה של 6-7 קומות.

המכרזים ביקנעם הם חלק מתוכנית שנקראת פארק תעסוקה מתחם 8, שאושרה בינואר 2023. התוכנית נמצאת באזור המערבי של יקנעם עילית כהמשך רציף לאזור התעסוקה הקיים. התוכנית מציעה לשלב בית מלון המיועד לאורחים ואנשי עסקים, בממשק לאופי התעסוקה, המאופיינת בקשרי גומלין ענפים עם חברות עולמיות כולל המטה של ענקית השבבים העולמית אנבידיה, ובהתאמה לסוג החברות הממוקמות בפארק ולצפי לביקושים הקיימים לאזור.

התוכנית מציעה 40 חדרי מלון, כ-50 אלף מ"ר תעסוקה ומסחר ו-651 מ"ר מבני ציבור. אזור התעסוקה של יקנעם משתרע לאורך כבישים 6 ו- 722 הפארק נבנה בתחילת שנות ה-90 וכולל כיום תעשיות עתירות ידע מתוחכמות ומרכזי פיתוח טכנולוגים בינלאומיים. בפארק פועלות עשרות חברות בתחום ההיי-טק, הביוטכנולוגיה, הרפואה המתקדמת, התקשורת , המזון, האלקטרוניקה והפלסטיקה וכדומה. למכרז נוסף לחניונים במסגרת התוכנית לא ניגשו מציעים.