65 קומות בסמוך לבת גלים: הוועדה המקומית חיפה מקדמת את הקמת המגדל הגבוה בעיר

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

וועדת המשנה של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה חיפה המליצה בשבוע שעבר לוועדה המחוזית להפקיד את תוכנית ההתחדשות The Gateway של קבוצת שובל, הכולל את הקמת המגדל הגבוה ביותר מחוץ לגוש דן -בגובה 65 קומות. הפרויקט מקודם ב"צומת דולפין" בחיפה, בו מצטלבים הרחובות ההגנה ורוטשילד, המחבר בין שכונות קריית אליעזר, בת גלים, קריית אליהו והעיר התחתית, בסמוך לחזית הים המתחדשת.

במסגרת הפרויקט ייהרסו ארבעה מבני רכבת ותיקים הכוללים כיום כ-128 יחידות דיור, ובמקומם יוקם מתחם חדש הכולל 618 יחידות דיור, כ-4,000 מ”ר שטחי מסחר, כ-4,000 מ”ר שטחי תעסוקה, עד 200 חדרי מלון, כ-4,500 מ”ר למבני ציבור ומרחבים קהילתיים. הבנייה תיעשה בשלושה מגדלים: שני מגדלי מגורים בני כ-37 קומות ומגדל מרכזי בן 65 קומות, שבו הקומות 35–65 לא ישמשו למגורים, אלא יוקצו לשטחי תעסוקה, מלון ומוקדי פעילות ציבוריים. בקומה ה-65 יוקם מצפור ציבורי וגן פתוח לציבור, אשר יאפשר תצפית פנורמית על מפרץ חיפה, הכרמל והים.

מלבד המגדלים, התוכנית כוללת הקצאה משמעותית של שטחים לצורכי ציבור, ובהם כ-4,500 מ”ר של מבני ציבור שישולבו במתחם המגדלים, לצד שטח ייעודי להקמת בית ספר יסודי בן 18 כיתות ומרכז קהילתי.

מהחברה נמסר כי "הפרויקט זכה לתמיכה פה אחד בוועדת המשנה לתכנון ולבנייה, לאחר שנקבע כי הוא מייצר תרומה ציבורית משמעותית לעיר, מעודד שימוש בתחבורה ציבורית, מחזק את הכלכלה העירונית ומפחית את לחצי הפיתוח על רכס הכרמל. שילוב השימושים, ההשקעה הנרחבת במרחב הציבורי, מיקומו בסמיכות ישירה לתחנת הרכבת, לקווי המטרונית ולמערכות תחבורה עתידיות, לצד תכנון המבוסס על עקרונות בנייה ירוקה, צפוי להפוך אותו לאחד ממיזמי ההתחדשות העירונית המשמעותיים ביותר המקודמים כיום בישראל".

ישי רוט, מנכ”ל קבוצת שובל: “מדובר בפרויקט בעל חשיבות אסטרטגית לחיפה ולצפון כולו. The Gateway עתיד ליצור שער כניסה חדש לעיר ולשלב בין מגורים, תעסוקה, מסחר, תיירות ומרחבים ציבוריים ברמה הגבוהה ביותר. אני מבקש להודות ליו”ר הוועדה המקומית, שרית גולן, לחברי הוועדה, לצוותי התכנון ולעיריית חיפה על העבודה המקצועית והמשותפת בקידום התוכנית. זהו פרויקט שיתרום לפיתוחה הכלכלי והעירוני של חיפה לשנים רבות קדימה".

לקידום הפרויקט היו שותפים עו”ד אורי שילה, המייצג את בעלי הדירות וליאור דץ, ראש צוות התכנון ונציג בעלי הדירות. אדריכל הפרויקט הוא ד”ר אימן טבעוני.