שרית גולן שטיינברג, סגנית ראש עיריית חיפה ויו״ר ועדת התכנון והבנייה בעיר, התארחה בפודקאסט “החזית העירונית” ודיברה על השלכות המלחמה והצורך הדחוף במיגון, על הזינוק בהיקפי ההתחדשות העירונית, על האתגר למשוך צעירים חזרה לחיפה, והוויכוח עם המדינה סביב ביטחון אנרגטי: "בתי הזיקוק הם לא הפתרון לביטחון אנרגטי של מדינת ישראל, הם הבעיה"
הוועדה המקומית אישרה למתן תוקף את תוכנית הפינוי-בינוי שקידמו החברות בשכונת רמת שאול במערב חיפה, במתחם הכולל מבני שיכון בהם 108 יח"ד ותיקות. עוד כוללת התוכנית אלפי מ"ר למסחר ומוסדות ציבור
בשבוע הבא תדון הוועדה המחוזית לראשונה בתוכנית ההתחדשות הבניינית של חיפה, לה פוטנציאל להוסיף למעלה מ-30 אלף יח"ד לעיר. עם זאת, מדיניות עמימות בה נוקטת הוועדה המקומית חיפה בתחום השימור מונעת התחדשות עירונית בהיקפים גבוהים - בעיקר בשכונות הכרמל. אחת הנפגעות מכך היא תוכנית ההתחדשות הבניינית שתעלה לדיון ראשון בוועדה המחוזית בשבוע הבא, שלמעלה מ-1,100 בניינים נגרעו ממנה מבלי שהוחלט האם הם באמת זקוקים לשימור
התוכנית שמקדמות העירייה וחברת "קייט ונופש" ותעלה מחר לדיון בוועדה המקומית חיפה, משתרעת על כ־84 דונם בין פורטל מנהרות הכרמל לרחוב פלימן, עם פארק מרכזי, שבילי אופניים וגשר להולכי רגל. התוכנית מקודמת בעקבות הסכם פשרה שקיבל תוקף בעליון ומקצה לפחות 350 דירות ליורשי בעלי הקרקע המקוריים
התוכנית בשכונת נווה דוד תכלול הריסת 102 יח"ד ישנות והקמת מגדלים בני 28 קומות לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. עלות הקמת הפרויקט נאמדת בכ-700 מיליון שקל והבנייה צפויה להתחיל ב-2027
הוועדה המקומית חיפה תדון היום (ד') בהמלצת מהנדסת העיר להתנגד לתוכנית שאושרה להפקדה בוועדה המחוזית בעיר ביולי האחרון ותכלול 98 יח"ד במגדלים בני 33 קומות בשכונת קריית אליעזר. לטענת העירייה, המכפיל שאושר חריג, אינו תואם את מדיניות העירייה ויעמיס על התשתיות בשכונה. הוועדה המחוזית קבעה: "מדובר בהפרש של כמה עשרות יח"ד שלא ישפיעו על המענה לציבור"
ועדת הערר מחוז חיפה קיבלה את ערר היזם ד. שליט ואישרה הריסת בניין ישן בן 6 דירות בשכונת כרמליה בעיר, והקמת מבנה חדש בן 14 דירות. זאת, לאחר שהוועדה המקומית סירבה לבקשה בטענה למיצוי קיבולת שטחי הציבור בשכונה – טענה שוועדת הערר דחתה וקבעה כי המדיניות העירונית מחייבת וכי הבדיקות העדכניות מראות יכולת לקלוט תוספת דירות
בעלי דירה בשכונת נווה דוד בחיפה ביקשו להרחיב את דירתם עם הקלות – אך ועדת הערר במחוז חיפה קבעה כי כל עוד מקודמת תוכנית התחדשות, גם אם טרם הוגשה למוסדות התכנון, ניתן לאשר רק תוספות התואמות את התב"ע המאושרת, למעט חריג אחד
במסגרת הפרוייקט, שני מגדלים בני 34 קומות יוקמו ברחוב צה"ל. 96 דירות יימסרו לבעלי הדירות הקיימות במתחם, ו-334 נוספות ייצאו לשיווק. החברה צופה רווח גולמי של כ-139 מיליון שקל בפרויקט
זאת במסגרת תוכנית האב למרכז העסקים הראשי (מע"ר) הדרום-מזרחי של חיפה, שבה תדון הוועדה המקומית השבוע. חלק מהזכויות יינתנו רק במקרה של שיקוע הרכבת. בנוסף תדון בעדכון תוכנית ההתחדשות הבניינית ל-13,000 מבנים בעיר
בעלי קרקע במורדות הכרמל עררו על החלטה לאשר בניית פרויקט בן 334 דירות באזורם. כאשר גילו כי הרכב הוועדה זהה לזה שלפני חצי שנה קבע כי הם מנצלים לרעה את הליכי התו"ב והשית עליהם הוצאות ערר חריגות דרשו כי זו תפסול עצמה "כך שיתקיים דיון ראוי וללא חשש כבד כי ועדת הערר כבר חרצה את דינם"
את התוכנית שכוללת כ-2,800 יח"ד ו-8,000 מ"ר למסחר במורדות הכרמל המערביים בחיפה, מקדמים קבוצת גולדשטיין, גבאי ושיכון ובינוי לצד בעלי קרקע נוספים. ב-2012 הגישו היזמיות בקרקע יחד עם עיריית חיפה את התוכנית לשטח, ורק עכשיו, 12 שנה מאוחר יותר, צפויה המחוזית לדון בה
הוועדה המקומית החליטה להפקיד להתנגדויות את התב"ע לפרויקט ברחובות תל אביב ויפו בחיפה, במסגרתו ייהרסו 185 דירות וייבנו 9 בניינים בהם 5 בני 20-22 קומות וכ-3,000 מ"ר למסחר. כ-86% מבעלי הזכויות במתחם כבר חתמו והחברה מעריכה כי העבודות יחלו במהלך 2027
הוועדה המקומית חיפה עתרה השבוע לבית המשפט המחוזי בעיר נגד ועדת הערר המחוזית באחת הסוגיות הכאובות בעיר – חוסר הוודאות לגבי היקף הזכויות במיזמי תמ"א 38 בעיר, הנובע מתוכניות השימור העירוניות. עו"ד המתמחה בתחום מאשים דווקא את העירייה: "הוודאות תושג באמצעות הכנת תוכניות לשימור"
ערר על החלטת הוועדה המקומית בחיפה לדחות בקשה ע"פ תמ"א 38 במסלול של הריסה ובניה מחדש; ועדת הערר החליטה: למסמך המדיניות יש משקל חשוב ומשמעותי, עם זאת, הוא אינו "חזות הכל", ויש לשקול כל בקשה לגופה
בית המשפט המחוזי בחיפה הפך את החלטתה של ועדת הערר והוועדה המקומית וקבעה: כי "באיזון בין הפגיעה התכנונית המועטה שעשויה להיגרם מאישור הבקשה המתוקנת, לבין זכות המבקשים בהנגשת דירותיהם לרחוב, הדין עם המבקשים"
