מכפיל של 30 ורבע מיליון מ"ר למסחר ומשרדים: תוכנית הענק בלב רמלה מגיעה לוותמ"ל

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור ( ותמ"ל ) צפויה לדון ביום רביעי הקרוב בהפקדת תוכנית התחדשות רחבת היקף במתחם הרכבת ברמלה. התוכנית, שמקדמות רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ועיריית רמלה, מציעה להקים 1,029 יחידות דיור חדשות, כ-250 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה וכ-33 אלף מ"ר למבני ציבור בלב העיר, במתחם הסמוך לתחנת הרכבת ולעיר העתיקה.

התוכנית משתרעת על שטח של כ-200 דונם, בין הרחובות הרצל בדרום, תל חי במזרח, שכונת השופטים במערב ורחוב לוחמי בית"ר בצפון. במסגרת התוכנית צפויות כאמור להיבנות 1,029 יחידות דיור חדשות במקום כ-35 יחידות דיור קיימות, כ-250 אלף מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה וכ-33 אלף מ"ר עבור מבני ציבור. התוכנית נערכה על ידי משרד כהן וינד ושות' אדריכלות ותכנון ערים. גובה הבניינים הצפוי ישתנה בהתאם לנצפות מוקדים בעיר העתיקה ומגבלות גובה שקיימות במרחב, כאשר לפי מנהל התכנון הוא יעמוד על בין 5-29 קומות. 

במנהל התכנון מציינים כי מיקומה של התוכנית במרכז העיר, בסמיכות לעיר העתיקה ובקרבה למוקדי עניין כמו שוק רמלה ותחנת הרכבת, לצד מפגש בין מערכות תחבורה קיימות ומתוכננות, הופך את המתחם למוקד תחבורה ופעילות עירונית בעל חשיבות מקומית ואזורית. במנהל מוסיפים כי "התוכנית מציעה מרחב עירוני מגוון, קומפקטי ומעורב שימושים, שישמש כשער כניסה לעיר וכמוקד פעילות חדש ונגיש למערכות הסעת המונים. במסגרת התכנון נשמרת הזיקה למערך הדרכים ההיסטורי של רמלה, תוך שילוב כיכרות ומבנים קיימים לאורך הצירים המרכזיים וחיזוק הקשר בין המתחם לבין המרקם העירוני הקיים". 

הדמיה של התוכנית ברמלה (משרד כהן וינד ושות' אדריכלות ותכנון ערים)

לפני כחודשיים אישרה הוועדה המחוזית מרכז למתן תוקף את תוכנית מתחם "יוספטל" ברמלה, כוללת 3,705 יח"ד, כ-50,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-100,000 מ"ר עבור שטחי ציבור וכ-22 דונם של שטחים פתוחים. כל אלה הופכים אותה לאחת מתוכניות ההתחדשות העירונית הגדולות בארץ. התוכנית סמוכה לתחנת המטרו העתידית "שרת" ברמלה. 

מתכננת הוותמ"ל, אדר' אתי אפרתי אריה: "התוכנית ברמלה מצטרפת לשורת תוכניות משמעותיות שאושרו בעיר במסגרת ותמ"ל , ומהווה נדבך נוסף בתנופת ההתחדשות והפיתוח העירוני של רמלה. התוכנית ממוקמת בלב העיר, בנקודת מפגש ייחודית בין מערכות התחבורה הקיימות והמתוכננות ובסמיכות לעיר העתיקה, ומחזקת את מעמדה של רמלה כעיר מרכזית ובעלת חשיבות במרחב האזורי". 

מ"מ יו"ר הוותמ"ל וסגנית יו"ר מטה התכנון הלאומי, שירה ברנד: "התוכנית ברמלה מבטאת את תפיסת התכנון שמקדמת ותמ"ל - חיבור בין התחדשות עירונית לבין תחבורה ציבורית איכותית. המתחם החדש יהפוך לשער כניסה עירוני משמעותי לעיר, עם מגורים, תעסוקה, מסחר ושירותי ציבור במרחק הליכה מתחנת הרכבת וממוקדי התחבורה המרכזיים. כך אנו מחזקים את מרכזי הערים הוותיקות, משפרים את איכות החיים של התושבים ומקדמים פיתוח עירוני אינטנסיבי, נגיש ובר-קיימא". 

לפני כחודשיים אישרה הוועדה המחוזית מרכז למתן תוקף את תוכנית מתחם "יוספטל" ברמלה, כוללת 3,705 יח"ד, כ-50,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-100,000 מ"ר עבור שטחי ציבור וכ-22 דונם של שטחים פתוחים. כל אלה הופכים אותה לאחת מתוכניות ההתחדשות העירונית הגדולות בארץ. התוכנית סמוכה לתחנת המטרו העתידית "שרת" ברמלה.