תמורת כ-15 מלש"ח: זו הזוכה במכרז מחיר מטרה ל-100 דירות ושטחי מסחר במעלות

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

טריו אדנים יזמות נדל"ן זכתה במכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), שתוצאותיו פורסמו אתמול, למגרש ל-96 דירות ושטחי מסחר בשכונת גבעת הנשיא פרס במעלות תרשיחא, תמורת 15.4 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. טריו אדנים היא חברה בבעלות משותפת של שי-חי יזמות (בבעלות עופר ביטון), אקוויטיגו (בבעלות זלמן שניאור יוסף גונן) ואינג'יניריקה 21 (בבעלות משה פרץ).

במכרז שווק מתחם אחד והוגשו לו 2 הצעות בלבד, כשהפער בין ההצעות עומד יותר מחצי מיליון שקל. ההפרש עומד על כ-18% יותר לעומת שומת רמ"י.  62 יח"ד ישווקו בהנחה של 25% ממחירי השוק החופשי ועד 550 אלף שקל והיתר ישווקו בשוק החופשי. המתחם הוכרז כאתר עתיקות, והזוכה יידרש לשאת בעלויות של סקר ארכיאולוגי, פיקוח וחפירות הצלה במידת הצורך .

המכרז הוא חלק מתוכנת מתחם צוריאל במעלות תרשיחא המשתרע על מערך גבעות מזרחית לאגם המונפורט. המתחם מהווה למעשה את עתודת פיתוח האחרונה של העיר, מתוך 4 האזורים להרחבת העיר אשר נקבעו בתכנית המתאר שלה.

שטח התכנית כ-783 דונם, מתוכם כ-235 דונם (30%) הם שטחים פתוחים טבעיים בשולי השכונה, הכוללים פארק ארכיאולוגי גדול ושטחי חורש לשימור. קיבולת השכונה כ-2,292  יחידות דיור, בצפיפות ממוצעת של 9.9 יח"ד לדונם בחלוקה למספר דפוסי דיור: בתים דו משפחתיים, בנייה נמוכה ובנייה רוויה לצד שילוב במסחר.

מכרז נוסף של רמ"י לאיתור מקום ולהפעלת מחצבה נותר ללא מגישים.