אושר: פרויקט הריסה ובנייה עם 61 יח"ד ושימור מבנה היסטורי בבת ים

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה לאחרונה תוכנית מפורטת, לקראת מתן היתרי בנייה, במתחם ארלוזורוב 34-32 בבת ים. המתחם נמצא בצפון העיר, בסמוך לשדרות רוטשילד ובמרחק קצר למדי מחוף הים שם העיר. עורך התוכנית הוא דב קורן אדריכלים, החברה היזמית היא יהד יזמות ובניין, והשטח הכולל הוא 1.6 דונם. 

על פי התוכנית, ייהרסו מבנים קיימים במתחם, ובמקומם יוקם בניין מגורים חדש, שבו 10 קומות ו-61 יחידות דיור חדשות. לצד זה, התוכנית מורה על שימור מבנה קיים במתחם, מבנה "בית השומר הראשון", שבו התגוררו חיים קרמן ורעייתו. קרמן נחשב למגינה הראשון של העיר בת ים בשנים שלפני קום המדינה ובשנות הקמתה. תושבים רבים פעלו בשנים האחרונות לשימור ביתו, ופנו בעניין לרשויות, ואלו כללו את שימור המבנה במסגרת תוכנית זו. במתחם יוקצו גם 224 מ"ר עבור מבני ציבור.

התוכנית כוללת שינוי ייעוד מאזור מגורים מיוחד לייעוד מגורים ד', מבנים ומוסדות ציבור. מדובר בתוכנית המחליפה תוכנית ישנה, שבה תוכנן לקום במקום מתחם דיור מוגן בן 44 יחידות דיור. התוכנית גם 'מגביהה' את גובה המבנה ביחס לתוכנית הקודמת, שם הותרה הקמת מבנה בן 6.5 קומות לכל היותר

התוכנית כוללת שינוי ייעוד מאזור מגורים מיוחד לייעוד מגורים ד', מבנים ומוסדות ציבור. מדובר בתוכנית המחליפה תוכנית ישנה, שבה תוכנן לקום במקום מתחם דיור מוגן בן 44 יחידות דיור. התוכנית גם 'מגביהה' את גובה המבנה ביחס לתוכנית הקודמת, שם הותרה הקמת מבנה בן 6.5 קומות לכל היותר.

השטח העיקרי הממוצע של יחידות הדיור במבנה יהיה 85 מ"ר, ושמונה דירות מתוך כלל הדירות בו יהיו דירות קטנות. "התוכנית מציעה שינוי ייעוד של מגרש לדיור מיוחד, לשני מגרשים", נכתב בדברי ההסבר. "מגרש למגורים שבו ייהרסו המבנים הקיימים, והקמה של מבנה מגורים חדש בן עשר קומות תחתם; ומגרש למבנים ולמוסדות ציבור שיכלול את שימור המבנה ההיסטורי, בהתאם למדיניות שימור מורשת בת ים".

נציין כי לאחרונה אושרו עוד שתי תוכניות להתחדשות עירונית בעיר, ללא שימור: תוכנית פינוי-בינוי לא רחוק ממתחם זה, במפגש הרחובות בלפור-סנש בעיר, שבמסגרתו ייבנו 186 יחידות דיור חדשות; והתוכנית במתחם הרב לוי, אחת מתוכניות ההתחדשות העירונית הגדולות המתוכננות בבת ים, שם ייבנו 1,728 יחידות דיור חדשות ב-16 מבנים, במקום 424 יחידות דיור הקיימות במקום כיום.