אט-אט עוד מתחמים מקודמים: הוועדה המקומית גבעתיים הפקידה את תוכנית המתאר למתחמים ג'-ה' בתוכנית ההסתדרות

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה גבעתיים הודיעה לאחרונה על הפקדת תוכנית מתאר מקומית לשלושה מתחמים בתוכנית ההסתדרות המרכזית בעיר – מתחמים ג', ד' ו-ה', הודעה הכוללת גם קביעת הוראות של תוכנית מפורטת. מטרת התוכנית, על פי תיאורה ברשומות, הוא "איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים".

מתחמים ג'-ה' מהווים שלושה מתוך עשרה מתחמים בתוכנית ההסתדרות בגבעתיים, תוכנית פינוי-בינוי גדולה ומרכזית מאוד בעיר. התוכנית תציע, בעשרת המתחמים שלה, 3,100 יחידות דיור בסך הכול, בשטח של 102 דונם, במקום כ-910 יחידות דיור קיימות כיום.

לעיון במצגת עיריית גבעתיים הסוקרת את תוכנית ההסתדרות כולה - לחצו כאן

מתחמים אלו כוללים 211 יח"ד ישנות המיועדות לפינוי ולהריסה: במתחם ג' סך של 115 יח"ד, במתחם ד' סך של 48 יח"ד, וכן שמונה חנויות, ובמתחם ה' סך של 48 יח"ד"

"שלושת המתחמים, הכלואים בין רחוב המאבק במערב לרחוב ההסתדרות במזרח, רחוב כ"ג מצפון והמשך רחוב קיבוץ גלויות מדרום, מהווים שתי חלקות הרשומות בפנקס הבתים המשותפים כבית משותף אחד בן 216 תתי-חלקות", כך בדברי ההסבר לתוכנית. "מתחמים אלו כוללים 211 יח"ד ישנות המיועדות לפינוי ולהריסה: במתחם ג' סך של 115 יח"ד, במתחם ד' סך של 48 יח"ד, וכן שמונה חנויות, ובמתחם ה' סך של 48 יח"ד.

התוכנית מציעה 601 יח"ד חדשות בחמישה מגדלים חדשים: במתחם ג' 325 יח"ד בשלושה מגדלים, במתחם ד' 142 יח"ד במגדל אחד ובמתחם ה' 134 יח"ד במגדל אחד נוסף. התוכנית כוללת גם 2,000 מ"ר שטח עיקרי עבור מסחר ו-1,000 מ"ר שטח ברוטו עבור מבנים ומוסדות ציבור. נוסף להוראות לאיחוד וחלוקה, התוכנית כוללת הוראות של תוכנית מפורטת בעוד נושאים, כגון שינוי קו בניין צידי לקומת קרקע מסחרית ותוספת זכויות בנייה למסחר בסמכות וועדה מקומית".

מגישת התוכנית היא הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, ולצידה קבוצת אביב , המשמשת גם כיזמית בשלושת המתחמים. העורך הראשי הוא אדריכל יוסי סיון ממשרד יסקי-מור-סיון אדריכלים

ההוראות הנוספות כוללת גם תוספת שטחים עיקריים ושטחי שירות עבור מסחר; תוספת שטחי שירות תת-קרקעיים בשלושה מגרשים במתחם ג'; תוספת קומה תת-קרקעית, מארבע קומות לחמש קומות, בשני מגרשים במתחם ג'; ותוספת שטחי שירות לשימושים ציבוריים. שלושת המתחמים המדוברים בתוכנית זו חולשים על 20 דונם. מגישת התוכנית היא הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, ולצידה קבוצת אביב , המשמשת גם כיזמית בשלושת המתחמים. העורך הראשי הוא אדריכל יוסי סיון ממשרד יסקי-מור-סיון אדריכלים.

נציין כאן כי בעת האחרונה זוכה תוכנית ההסתדרות כולה להתקדמות יפה בצנרת התכנון. כך, ביוני האחרון הכריזה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית על שני מתחמים בתוכנית – מתחם ה', שהוא אחד משלושת המתחמים המצוינים כאן, ומתחם י"א – כמתחמי פינוי-בינוי במסלול מיסוי; בספטמבר האחרון הפקידה הוועדה המקומית את מתחם א' בתוכנית; ובאוקטובר האחרון הודיעה חברת ICR כי תקים 333 יח"ד במתחם ב' בתוכנית.