הכשרת הישוב מוכרת 54 דירות בפרויקט הפינוי-בינוי ברחוב פיכמן בחולון – תמורת 114 מיליון שקל

חברת הכשרת הישוב הודיעה היום (ב') לרשות לניירות ערך כי מכרה לצד שלישי 54 דירות בנות שלושה חדרים ובנות ארבעה חדרים, בפרויקט הפינוי-בינוי שהיא מקימה ברחוב פיכמן בחולון, תמורת 114 מיליון שקל. כפי שפרסמנו כאן בנובמבר 2020, העבודות בשטח כבר החלו, והפרויקט צפוי להתאכלס ב-2023.

פרויקט פיכמן חולון הינו פרויקט פינוי-בינוי בצומת הרחובות פיכמן וההסתדרות בעיר חולון, על ציר הקו הירוק של הרכבת הקלה הנבנה בימים אלו. בנובמבר 2020 החלה הכשרת הישוב בהקמת הפרויקט, עם הריסת שלושה מבני שיכון ותיקים בני 4-3 קומות הכוללים 116 יחידות דיור. במקומם נבנים שני מגדלים חדשים הכוללים 235 יחידות דיור חדשות (132 למכירה בשוק חופשי) לצד כ-1,000 מ"ר של שטחי מסחר. 

בהודעתה לרשות לניירות ערך ציינה החברה כי 15% מן התמורה עבור הדירות הנמכרות צפויה להתקבל במהלך הרבעון השלישי של שנת 2021, 5% במהלך הקמת הפרויקט - והיתרה במועד מסירת החזקה בדירות שנמכרו. עוד ציינה החברה כי נכון למועד זה נמכרו כ-50% מהדירות בפרויקט המיועדות לשיווק.

חברת הכשרת הישוב מחזיקה ב-75% מהזכויות לרווחי הפרויקט, ו-25% מהזכויות הנותרות מוחזקות על ידי יזם פרטי. הפרויקט ממומן על ידי בנק הפועלים ועל פי הערכות החברה חלק הכשרת הישוב ברווח הפרויקט יסתכם בכ-45 מיליון שקל. הפרויקט מתוכנן על ידי משרד האדריכלים אלונים גורביץ' אדריכלים ובוני ערים.

מתחם פיכמן חולון נמצא במרכז העיר, קרוב לפארקים ירוקים, למוסדות השכלה גבוהה וכן לצירי תנועה מרכזיים, כמו גם לתחנת רכבת ישראל, תחנת יוספטל. בעתיד צפויה לעבור בקרבת הפרויקט, כאמור, הרכבת הקלה. 

עוד נמסר מהחברה כי בסמוך לפרויקט זה נמצא פרויקט של החברה הבת הכשרת הישוב התחדשות עירונית , שנמצא בשלבים מתקדמים לקראת פינוי-בינוי – פרויקט חנקין, שאושר להפקדה לפני חודשיים על ידי הוועדה המקומית. במסגרת פרויקט זה ייהרסו מבנים ישנים הכוללים 30 יחידות דיור ו-22 חנויות, ובמקומם ייבנה מגדל בן 28 קומות, ובו 130 יחידות דיור ו-490 מ"ר מסחר. תחילת ההקמה צפויה בשנת 2022 והאכלוס צפוי בשנת 2024.

 
עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "אנחנו ממשיכים בהרחבת פעילות החברה בתחום ההתחדשות העירונית, שהופכת להיות זרוע אסטרטגית ומרכזית שלנו, לצד פעילות הנכסים המניבים. פרויקט פיכמן בחולון החל בביצוע לפני כמה חודשים, ואנו ממשיכים בעשייה עם עוד פרויקטים רבים ואלפי יחידות ברחבי הארץ. אנו מייצרים חוויית מגורים איכותית, לצד בנייה בסטנדרטים גבוהים ועם האיתנות הפיננסית והמוניטין המצוינים של הכשרת הישוב".