הוועדה המחוזית מרכז החליטה להפקיד את תוכנית "נס ציונה צפון-מזרח" עם 2,836 יח"ד

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז החליטה על הפקדת תוכנית "נס ציונה צפון-מזרח" – כך הודיעה היום (ג') רשות מקרקעי ישראל , אשר קידמה את התוכנית. מדובר במתחם שבו מתוכננות לקום 2,836 יח"ד בבנייה רוויה, לצד שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של 16,000 מ"ר.

התוכנית ממוקמת בצפון נס ציונה, בסמיכות לשטח נופש מטרופוליני "אנ"מ האירוס", לשכונת יד אליעזר מדרום ולכביש 423 ממזרח. השכונה מציעה עירוב שימושים , וכוללת מגורים במבנים שבהם בין 12 ל-18 קומות, בצפיפות ממוצעת של כ-24 יח"ד לדונם

התוכנית ממוקמת בצפון נס ציונה, בסמיכות לשטח נופש מטרופוליני "אנ"מ האירוס", לשכונת יד אליעזר מדרום ולכביש 423 ממזרח. השכונה מציעה עירוב שימושים , וכוללת מגורים במבנים שבהם בין 12 ל-18 קומות, בצפיפות ממוצעת של כ-24 יח"ד לדונם. התוכנית מציעה גם ביטול שטחים חקלאיים והסבתם לשטחי ציבור, כגון בתי ספר, גני ילדים, מרפאות שכונתיות ושטחי מסחר.

התוכנית משתרעת על שטח כולל של 383 דונם, מתוכם כ-109,000 מ"ר לטובת מגורים, כ-72,000 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור, כ-93,000 מ"ר לשטחים ציבוריים פתוחים, כ-16,000 מ"ר למסחר ותעסוקה ועוד כ-82,000 מ"ר לכבישים. התוכנית תוכננה על ידי אדריאנה דביר ממשרד "דביר יחיעם אדריכלים ובוני ערים".

למען ניצול שטח אפקטיבי, תותר בניית מוסדות ציבור ושטחי מסחר בקומות הקרקע של בנייני מגורים. לאורך הרחוב המסחרי תיבנה קולונדה אשר תהווה חזית מסחרית ותהיה פתוחה למעבר ציבור הולכי הרגל בכל עת"

"שטח דירה ממוצע בשכונה (כולל יחידות דיור קטנות) יהיה 110 מ"ר ליח"ד, עם מגוון צורות דיור כגון דירות גן ודירות גג", נכתב בהודעת רמ"י. "למען ניצול שטח אפקטיבי, תותר בניית מוסדות ציבור ושטחי מסחר בקומות הקרקע של בנייני מגורים. לאורך הרחוב המסחרי תיבנה קולונדה אשר תהווה חזית מסחרית ותהיה פתוחה למעבר ציבור הולכי הרגל בכל עת.

השכונה שמה דגש בהקצאת שטחים לצורכי ציבור, בראייה שכונתית ואזורית גם יחד. במרכזה שדרה ירוקה המהווה את עמוד השדרה של השכונה ומחברת בין מוקדי ציבור מרכזיים לבין אזור המגורים שלא דרך מערכת הכבישים. השדרה תיצור חיבורים ראשיים לרחוב מרגולין ולרחוב ויצמן, נוסף על יצירת חיבורים משניים לרחובות ירושלים, אלי כהן ומאיר הרמן. 

כדי לתת פתרון כולל לכל שכבות האוכלוסייה, יוקצו שטחים בשכונה לבניית בית ספר יסודי, בית ספר על יסודי, גני ילדים, מועדון נוער ומועדון יום, מעונות יום וכן שטח ייעודי לדיור מוגן או מעונות סטודנטים"

הגבעה בצפון השכונה תשומר כחלק משימור הטבע העירוני הקיים, ותהפוך בעתיד לפארק עירוני רחב ידיים עם טיילת ושבילי אופניים. כדי לתת פתרון כולל לכל שכבות האוכלוסייה, יוקצו שטחים בשכונה לבניית בית ספר יסודי, בית ספר על יסודי, גני ילדים, מועדון נוער ומועדון יום, מעונות יום וכן שטח ייעודי לדיור מוגן או מעונות סטודנטים".

רפי אלמליח, מנהל אגף לתכנון ופרויקטים ברמ"י: "מדובר בתוכנית אשר מייעדת שטח נרחב לפיתוח ולהקמת שכונת מגורים חדשה, באזור אסטרטגי במרכז הארץ. בין היתר, התוכנית מקצה שטחים לצורכי ציבור הכוללים שדרה ירוקה, פארק, מערכת דרכים להליכה ולרכיבה על אופניים ועוד. כל אלו עשויים לשנות את פני השכונה ולהקנות לה אופי ייחודי ומרווח".