פתח תקווה: הופקדה תוכנית מתחם פוגל – פינוי-בינוי במרכז העיר עם 692 יחידות דיור חדשות

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז החליטה לאחרונה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במסגרת פינוי-בינוי, במרכז פתח תקווה. מדובר בתוכנית המשתרעת על פני שטח של כ-24 דונם, וממוקמת במתחם הרחובות הרמן פוגל, בן ימיני, פינסקר ומבצע קדש. התוכנית כוללת 692 יחידות דיור, שיוקמו בארבעה מגדלים בני 29-25 קומות ובשלושה מבנים בני עשר קומות. 

מתוך כלל יחידות הדיור בפרויקט המדובר, 138 יוקצו עבור דירות קטנות. "במבנים הפונים לרחוב מבצע קדש תוקם קומת קרקע ובה שימושי מסחר, משרדים ושימושים ציבוריים לשימוש תושבי המתחם והאזור כולו"

ממנהל התכנון נמסר כי מתוך כלל יחידות הדיור בפרויקט המדובר, 138 יוקצו עבור דירות קטנות. "במבנים הפונים לרחוב מבצע קדש תוקם קומת קרקע ובה שימושי מסחר, משרדים ושימושים ציבוריים לשימוש תושבי המתחם והאזור כולו". 

נוסף על יחידות הדיור במתחם, התוכנית מציעה הרחבת שטח למבני ציבור, מכחמישה דונמים לשמונה דונמים, "לטובת הקמת בית ספר במרכז העיר, וכן על מנת לתת מענה לחוסר בשטחי ציבור בפתח תקווה", כך בהודעת המנהל. "כמו כן, התוכנית כוללת הקמת גינה ציבורית על שטח של 2.5 דונמים. התכנון שם דגש בעירוב שימושים, בעידוד הליכה ובשימוש באופניים ובתחבורה ציבורית, תוך שדרוג המרחב הציבורי".

כיום מצויות במתחם 184 יחידות דיור ב-11 בניינים בני 6-4 קומות, שיפונו לטובת הפרוייקט החדש. התוכנית הוגשה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה פתח תקווה, ועל ידי חברת יוסדות צור התחדשות עירונית פוגל, ותוכננה על ידי משרד כנף-פרנס אדריכלים

כיום מצויות במתחם 184 יחידות דיור ב-11 בניינים בני 6-4 קומות, שיפונו לטובת הפרוייקט החדש. התוכנית הוגשה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה פתח תקווה, ועל ידי חברת יוסדות צור התחדשות עירונית פוגל, ותוכננה על ידי משרד כנף-פרנס אדריכלים.

מתכנן מחוז מרכז במנהל התכנון, גיא קפלן: "מדובר בתוכנית בעלת אתגרים תכנוניים משמעותיים, שמאפשרת במרכז העיר הצפוף של פתח תקווה קידום הליך פינוי-בינוי תוך מתן מענה הולם לצרכים הפרוגרמתיים ושטחי הציבור, לרבות הקמת בית ספר במרכז העיר. עירוב השימושים המוצע בתוכנית מגביר את העירוניות ותורם רבות להחייאת מרכז העיר. התוכנית תוכננה בהתאם לעקרונות תוכנית המתאר הכוללנית של העיר, ושומרת על מגמות התכנון שנקבעו בה". 

נעם סלע, מנהל מנהלת כרמים להתחדשות עירונית בפתח תקווה: "תוכנית הרמן-פוגל-פינסקר החלה את התארגנות הדיירים לפני כמה שנים. התוכנית עברה אין-ספור עיכובים ו-ורסיות תכנוניות, ולא קודמה באופן משמעותי. מנהלת כרמים, בהנחיית ראש העיר רמי גרינברג, פועלת מאז הקמתה ב-2019 לקידום כלל התוכניות ה'תקועות' בעיר, ופעלה לקידום התוכנית המדוברת בפרט. הפקדתה היא בשורה חשובה לדיירים, ותהווה מנוע צמיחה נוסף למרכז העיר ההולך ומתחדש".