הופקדה תוכנית פינוי-בינוי של גשם החזקות בשכונת רמות רמז בחיפה: 98 יחידות דיור חדשות במבנן בן שלושה מבנים

ועדת המשנה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הודיעה לאחרונה על הפקדת תוכנית 304-0597591 – תוכנית התחדשות עירונית באמצעות פינוי-בינוי בחיפה, ברחוב זלמן שניאור 37-31 בשכונת רמות רמז שבכרמל.

התוכנית מציעה בהליך של התחדשות עירונית פינוי-בינוי הכולל הריסה של שני מבני מגורים הכוללים 28 יח"ד, ובמקומם הקמת מבנן מגורים המורכב משלושה מבנים מחוברים ביניהם, ובסך הכול 98 יח"ד. התוכנית מקצה שטח ציבורי לטובת מועדון כחלק מהמבנן, כולל חניות"

מטרת התוכנית היא "קביעת הוראות שיאפשרו התחדשות עירונית במסלול פינוי-בינוי תוך קביעת הוראות בנייה למתחם". בדברי ההסבר כתוב ש"התוכנית מציעה בהליך של התחדשות עירונית פינוי-בינוי הכולל הריסה של שני מבני מגורים הכוללים 28 יח"ד, ובמקומם הקמת מבנן מגורים המורכב משלושה מבנים מחוברים ביניהם, ובסך הכול 98 יח"ד. התוכנית מקצה שטח ציבורי לטובת מועדון כחלק מהמבנן, כולל חניות".

הוראות התוכנית מקצות 250 מ"ר עבור המועדון – מועדון קהילתי שישמש את דיירי המבנן. ההוראות כוללות גם איחוד וחלוקת מגרשים ללא הסכמת בעלים; שינוי ייעוד קרקע מאזור מגורים א' לצורכי שיכון, לאזור מגורים ד' (בהתאם למבא"ת); קביעת זכאות והוראות בנייה למתחם; הקצאת שטח לצרכי ציבור; הרחבת רחוב זלמן שניאור.

התוכנית מתפרסת על פני כ-4.5 דונמים, והיא כוללת שטחי מגורים בשטח 8,130 מ"ר, על פני עשר קומות בשלושת המבנים המחוברים ביניהם. מתח לקרקע תיבנה קומה אחת. המגישות והיזמיות של התוכנית הן הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חיפה וחברת גשם החזקות

התוכנית מתפרסת על פני כ-4.5 דונמים, והיא כוללת שטחי מגורים בשטח 8,130 מ"ר, על פני עשר קומות בשלושת המבנים המחוברים ביניהם. מתחת לקרקע תיבנה קומה אחת. המגישות והיזמיות של התוכנית הן הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חיפה וחברת  גשם החזקות .

העורך הראשי הוא אדריכל אמיל אברהם ממשרד גולן אדריכלים; היועץ הכלכלי הוא הכלכלן דותן דרעי ממשרד דותן דרעי-אורן נס כלכלה ושמאות מקרקעין; המודד הוא מאיר ברמן ממשרד ב.מ.ברמן מודדים מוסמכים.

לעיון בהוראות התוכנית המלאות לחצו כאן

זוהי לא תוכנית ההתחדשות העירונית הראשונה שמקודמת על ראש הכרמל בתקופה האחרונה: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה הפקידה באפריל האחרון תוכנית להתחדשות עירונית בסמוך למרכז חורב בעיר, עם 88 יח"ד; חודש לפני כן אישרה הוועדה המחוזית תוכנית פינוי-בינוי עם 155 יחידות דיור בשכונת נווה שאנן.

אברי ברנס, משנה למנכ"ל גשם החזקות : "חברת גשם החזקות רואה שליחות בהחלפת בניינים ישנים ומתפוררים בבניינים חדשים ותקניים, בתוספת יחידות דיור במקומות שבהם זקוקים להן, מנהריה בצפון ועד דימונה בדרום.

אנו גאים להיות הבעלים והמוציאים לפועל של הפרויקט בשכונת רמות רמז ברחוב זלמן שניאור. הפרויקט ייצר סביבת חיים ייחודית, ויהווה חלק חשוב בהתרוממות האזור כולו כאזור מתפתח בחיפה".