מתחם ההסתדרות בגבעתיים: הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית למתחם של חברת ICR, היקף ההשקעה במתחם כחצי מיליארד שקלים

המשך תכנון במתחם ההסתדרות הענק בגבעתיים. הוועדה המקומית בגבעתיים אישרה למתן תוקף את תוכנית הבינוי למתחם ב. מתחם ההסתדרות בגבעתיים מחולק לעשרה מתחמים שונים, בסך הכול היא כוללת פינוי של כ-40 מבנים קיימים, מבני שיכון ישנים, שבהם יותר מ-900 יחידות דיור קיימות. במקומם יוקמו במתחם שורה של מגדלי מגורים, בני 35-25 קומות, שיכללו בסך הכול 2,679 יחידות דיור חדשות.  

לפי תוכנית 503-0762971 המסדירה את מתחם ב', מתייחסת לשטח המשתרע על פני 10.66 דונם. כאשר, המקום ארבעה מבני שיכון ישנים המכילים 117 יח"ד, ברחובות המאבק וההסתדרות, ייבנו שלושה מגדלים שיכילו 333 יח"ד סך הכול. לפי התוכנית, עד 20% מהדירות יהיו קטנות בשטח שאינו עולה 63 מ"ר ועד 40% מהדירות יהיו בשטח עיקרי ממוצע שלא יעלה על 100 מ"ר, היתרה מהדירות יהיו בתמהיל מגוון. התוכנית מקצה גם 1,00 מ"ר לטובת מסחר ומבני ציבור.

לעיון בתוכנית המלאה לחץ כאן

כפי שפרסמנו כאן באוקטובר 2020 החברה שמוציאה את הפרויקט במתחם היא חברת ICR שבניהולו של מורדי שבת. מדיווחי החברה עולה כי עלות ההשקעה בפרויקט נאמד בכחצי מיליארד שקלים, כאשר היקף ההכנסות נאמד בכ-610 מיליון שקלים, הרווח הגולמי הצפוי הוא כ-130 מיליון שקלים. 

קרדיט: Depositphotos

חברת ICR היא בבעלותם המשותפת של האחים נקש ועודד רז וישראל קנדה, ישראל קנדה מחזיקה ב-50% ממניות החברה, האחים נקש ועודד רז מחזיקים ב-42.5%, לאחר שביולי האחרון נכנסה לאומי פרטנרס להשקעה בחברה תמורת 7.5% ממניות החברה תמורת 65-60 מיליון שקלים. 

בספטמבר 2020 דיווחנו כאן כי הוועדה המקומית גבעתיים אישרה להפקדה את מתחם א' של מתחם ההסתדרות, שבו אמורים להקים 168 יח"ד חדשות, את מתחם א' מוציאים לפועל חברת אאורה ישראל שהשיגה כבר רוב של דיירים בפרויקט. קודם לכן, פרסמנו ביוני האחרון, כי הוועדה המקומית אישרה את התוכנית למתחמים ג-ה במתחם ההסתדרות עליהם תבנה חברת אביב מגורים 601 יח"ד חדשות במקום 211 דירות ישנות קיימות.

הפרויקט הנוכחי במתחם ב' מצטרף לפרויקט נוסף של חברת ICR שהיא מקדמת בגבעתיים. הפרויקט הנוסף ממוקם ברחוב אדמית בדרום מזרח העיר, שם החברה צפויה לבנות 118 יח"ד חדשות במקום 42 יח"ד קיימות, במסגרת תוכנית לפינוי בינוי.

מורדי שבת מנכ"ל חברת ICR: "היום הושלמה אבן דרך חשובה בקידום הפרויקט. גבעתיים תיכנס בקרוב לתנופת בנייה אדירה ותמשוך אליה אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית. אנו ב-ICR שמחים לקחת חלק משמעותי ומרכזי בתוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר שמקודמת כיום בעיר גבעתיים.

הפרויקט ברח' ההסתדרות בגבעתיים מצטרף לפרויקט התחדשות עירונית נוסף בעיר הכולל 118 יח"ד אותו מקדמת החברה ברח' אידמית הסמוך. הפרויקטים עתידים להפוך אזור וותיק בלב העיר גבעתיים לחדשני ומבוקש ולייצר ערך מוסף לבעלי הזכויות במתחם שהינם שותפים מלאים שלנו לדרך. בעלי הזכויות ייהנו מדירת פרימיום מרווחת, איכותית וחדשה ומהיתרונות של מחייה במגדלים מודרניים המעניקים חווית מגורים שלמה. הקרבה לתל אביב, קניון גבעתיים ומוקדי הבילוי והמסעדות של העיר ולצירי תחבורה ראשיים, הופכים את הפרויקט לאיכותי ולאטרקטיבי במיוחד. ICR מהווה שחקנית מובילה בתחום ההתחדשות העירונית בארץ ופועלת בערים נבחרות בהן בת ים, הרצליה, ירושלים וכעת גם גבעתיים".